Aller directement au contenu
Logo de KAPPELLE MAKELAARS

Melkweg 11

1261GT Blaricum • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Laren

Galerie de photos

Melkweg 11 Blaricum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landhuis De Heem – Blaricum Exclusieve villa met guesthouse met een eigen entree aan de hei, dubbele garage, wellness en panoramisch uitzicht Aan de lommerrijke Melkweg (in het nagenoeg doodlopende gedeelte), een van de mooiste lanen van Blaricum, wacht Landhuis De Heem op haar nieuwe bewoners. Strategisch gelegen op de grens met Laren, aan een hoekkavel aan het doodlopende deel van de Melkweg, grenst de villa direct aan de heide. Doordat het huis iets verhoogd op een kleine bult is gebouwd, geniet u vanuit vrijwel alle vertrekken van een prachtig vergezicht over de zandverstuivingen van de Mauveheide en de omliggende natuur. Een zeldzame locatie, waar rust, privacy en natuurbeleving samensmelten met ultieme luxe. Ontworpen door architect Marcel de Ruiter in 2015 en in 2025 volledig gerenoveerd, staat hier een moderne interpretatie van het klassieke landhuis. De rieten kap, de witgestucte gevels en de strakke lijnen geven een tijdloze uitstraling, terwijl de technische installaties, hoogwaardige afwerking en energielabel A zorgen voor toekomstbestendig wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 750 m², zeven slaapkamers, een souterrain met complete wellness, een guesthouse, dubbele garage, schuur en speelhuisje, is De Heem een eigentijds familiedomein van internationale allure. ________________________________________ Wonen met allure De imposante hal met vide en garderobe vormt het stijlvolle hart van de begane grond. Van hieruit opent zich de royale living met gashaard en skylights. Dankzij de grote harmonicapuien stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en loopt de ruimte naadloos over in het terras en de tuin. Naast de living zijn er een aparte tv-kamer en een ruime werkkamer met panoramisch uitzicht over de hei – een inspirerende plek voor werk of studie. De woonkeuken vormt het kloppend hart van het huis: royaal opgezet met kookeiland, topapparatuur, gashaard, airconditioning en een comfortabele zitlounge. Harmonicapuien verbinden de keuken met het terras, waardoor binnen en buiten één geheel vormen. De naastgelegen bijkeuken met extra apparatuur en een tweede entree maakt de begane grond niet alleen luxueus maar ook bijzonder praktisch. ________________________________________ Wellness en souterrain Het souterrain van De Heem is een bestemming op zichzelf. Via koekoeken en een wolfskuil valt volop daglicht binnen, terwijl een brede uitloop met harmonicapuien toegang biedt tot een terras op zwembadniveau en de tuin. Centraal staat het spectaculaire zwembad, volledig uitgevoerd in natuursteen en voorzien van een beweegbare bodem, jetstream en massagejets. Met één druk op de knop verandert de ruimte van een serene lounge in een privézwemparadijs. De wellness is compleet met sauna, stoombad, zonnebank, badkamer en kleedruimtes – een volwaardige spa onder eigen dak. Daarnaast beschikt dit niveau over een professioneel uitgeruste fitnessruimte, dojo/boksring, een kantoorruimte met eigen keuken, was- en technische ruimtes. Het souterrain combineert luxe en ontspanning met functionaliteit en vormt daarmee een volwaardig leefniveau. ________________________________________ Slaapvertrekken en veiligheid De eerste verdieping is geheel ingericht met comfort en privacy in gedachten. De master suite beslaat een eigen vleugel, compleet met balkon, gashaard, royale badkamer met ligbad, inloopgarderobe én een eigen saferoom. Daarnaast zijn er twee slaapkamers met ieder een eigen badkamer en airconditioning, evenals een tweede wasruimte. De tweede verdieping herbergt nog een extra slaapkamer met eigen badkamer, ideaal voor gasten of oudere kinderen die meer privacy wensen. Het huis is voorzien van een ultramodern beveiligingssysteem: elektrische poorten, cilindersloten en maar liefst 26 camera’s die 24/7 live toezicht bieden. Wonen in De Heem betekent ultiem comfort met absolute gemoedsrust. ________________________________________ Buitenleven op stand De tuin van circa 2.400 m² is zorgvuldig ontworpen en biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten. De voortuin beschikt over twee elektrische toegangspoorten voor auto’s, een aparte looppoort en meer dan voldoende parkeergelegenheid met laadpunten voor elektrische auto’s. Aan de achterzijde vindt u meerdere terrassen, een veranda, een buitenkeuken, een gazon en zelfs een boomhuis met glijbaan en tokkelbaan voor de jongste bewoners. Dankzij de geautomatiseerde sproei-installatie blijft de tuin altijd in optimale conditie. Hier vormt het buitenleven een vanzelfsprekende verlenging van de woning. ________________________________________ Guesthouse en bijgebouwen Het guesthouse is volledig zelfstandig ingericht met een eigen installatie, woonkamer met harmonicapuien, complete keuken, badkamer met ligbad, apart toilet en twee slaapkamers. De ligging met eigen zij-entree via het fietspad maakt het ideaal voor gasten, een au-pair of kantoor aan huis. De vrijstaande dubbele garage biedt plaats aan twee auto’s en beschikt op de verdieping over een extra slaapkamer met skylight en badkamer. Verder zijn er een separate schuur met workshopruimte, een overdekte fietsenstalling en een vrijstaand speelhuisje. Alles draagt bij aan het karakter van De Heem als een compleet en veelzijdig landgoed. ________________________________________ Bijzonderheden • Architect Marcel de Ruiter (2015), gerenoveerd in 2025 (ca. € 1 mln investering) • Woonoppervlakte hoofdhuis ca. 750 m² • Perceel ca. 2.400 m² (eigen grond) • Guesthouse ca. 27 m², dubbele garage met gastenverblijf, schuur, fietsenberging en speelhuisje • Wellness met zwembad (beweegbare bodem, jetstream, massagejets), sauna, stoombad, zonnebank en gym • Hoogwaardige beveiliging: 26 camera’s, live toezicht, saferoom, elektrische poorten • Rieten kap (met blikseminstallatie), witgestucte gevels, hardhouten kozijnen met HR++ glas • Alle vertrekken voorzien van vloerverwarming en airconditioning • Fraai aangelegde tuin met buitenkeuken, veranda, terrassen en kinderspeelvoorzieningen

Prêt immobilier berekenen

€ 7.875.000

Coûts d'achat (estimés): € 159.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 157.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 8.034.350

3,04%

Annuellement

%

€ 393.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 7.875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
13 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
5 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
750 m²
Superficie du terrain
2349 m²
Contenu
3000 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Garage mogelijk, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 5 inloopdouches, 5 toiletten, vloerverwarming, 5 wastafelmeubels, bidet, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1261

Google Maps

Localisation de Blaricum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Blaricum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Blaricum. En 2026 étaient 12.934 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 904.000.

Résidents

12.934

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 904.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 48.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

308

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Blaricum
Année Résidents
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Blaricum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.061

Étiquette C

1.107

Étiquette B

537

Étiquette G

510

Étiquette D

358

Étiquette A+++

287

Étiquette F

281

Étiquette E

163

Étiquette A++

140

Étiquette A+

93

Étiquette A++++

31

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Blaricum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 3.280

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.490

Koopwoning

Gaz: 1.260 • Électricité: 4.120

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.150

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.960

Vrijstaande woning

Gaz: 1.990 • Électricité: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.900

Activité dans Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 2.495

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Blaricum
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Blaricum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Blaricum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer maisons in Blaricum

Voir plus d'habitations dans cette ville.