Jump to content
Logo of KAPPELLE MAKELAARS

Melkweg 11

1261GT Blaricum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam
Award: Best Broker in Laren

Photo Gallery

Melkweg 11 Blaricum
Photo 88
Claim profile to display media.

Description

Landhuis De Heem – Blaricum Exclusieve villa met guesthouse met een eigen entree aan de hei, dubbele garage, wellness en panoramisch uitzicht Aan de lommerrijke Melkweg (in het nagenoeg doodlopende gedeelte), een van de mooiste lanen van Blaricum, wacht Landhuis De Heem op haar nieuwe bewoners. Strategisch gelegen op de grens met Laren, aan een hoekkavel aan het doodlopende deel van de Melkweg, grenst de villa direct aan de heide. Doordat het huis iets verhoogd op een kleine bult is gebouwd, geniet u vanuit vrijwel alle vertrekken van een prachtig vergezicht over de zandverstuivingen van de Mauveheide en de omliggende natuur. Een zeldzame locatie, waar rust, privacy en natuurbeleving samensmelten met ultieme luxe. Ontworpen door architect Marcel de Ruiter in 2015 en in 2025 volledig gerenoveerd, staat hier een moderne interpretatie van het klassieke landhuis. De rieten kap, de witgestucte gevels en de strakke lijnen geven een tijdloze uitstraling, terwijl de technische installaties, hoogwaardige afwerking en energielabel A zorgen voor toekomstbestendig wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 750 m², zeven slaapkamers, een souterrain met complete wellness, een guesthouse, dubbele garage, schuur en speelhuisje, is De Heem een eigentijds familiedomein van internationale allure. ________________________________________ Wonen met allure De imposante hal met vide en garderobe vormt het stijlvolle hart van de begane grond. Van hieruit opent zich de royale living met gashaard en skylights. Dankzij de grote harmonicapuien stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en loopt de ruimte naadloos over in het terras en de tuin. Naast de living zijn er een aparte tv-kamer en een ruime werkkamer met panoramisch uitzicht over de hei – een inspirerende plek voor werk of studie. De woonkeuken vormt het kloppend hart van het huis: royaal opgezet met kookeiland, topapparatuur, gashaard, airconditioning en een comfortabele zitlounge. Harmonicapuien verbinden de keuken met het terras, waardoor binnen en buiten één geheel vormen. De naastgelegen bijkeuken met extra apparatuur en een tweede entree maakt de begane grond niet alleen luxueus maar ook bijzonder praktisch. ________________________________________ Wellness en souterrain Het souterrain van De Heem is een bestemming op zichzelf. Via koekoeken en een wolfskuil valt volop daglicht binnen, terwijl een brede uitloop met harmonicapuien toegang biedt tot een terras op zwembadniveau en de tuin. Centraal staat het spectaculaire zwembad, volledig uitgevoerd in natuursteen en voorzien van een beweegbare bodem, jetstream en massagejets. Met één druk op de knop verandert de ruimte van een serene lounge in een privézwemparadijs. De wellness is compleet met sauna, stoombad, zonnebank, badkamer en kleedruimtes – een volwaardige spa onder eigen dak. Daarnaast beschikt dit niveau over een professioneel uitgeruste fitnessruimte, dojo/boksring, een kantoorruimte met eigen keuken, was- en technische ruimtes. Het souterrain combineert luxe en ontspanning met functionaliteit en vormt daarmee een volwaardig leefniveau. ________________________________________ Slaapvertrekken en veiligheid De eerste verdieping is geheel ingericht met comfort en privacy in gedachten. De master suite beslaat een eigen vleugel, compleet met balkon, gashaard, royale badkamer met ligbad, inloopgarderobe én een eigen saferoom. Daarnaast zijn er twee slaapkamers met ieder een eigen badkamer en airconditioning, evenals een tweede wasruimte. De tweede verdieping herbergt nog een extra slaapkamer met eigen badkamer, ideaal voor gasten of oudere kinderen die meer privacy wensen. Het huis is voorzien van een ultramodern beveiligingssysteem: elektrische poorten, cilindersloten en maar liefst 26 camera’s die 24/7 live toezicht bieden. Wonen in De Heem betekent ultiem comfort met absolute gemoedsrust. ________________________________________ Buitenleven op stand De tuin van circa 2.400 m² is zorgvuldig ontworpen en biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten. De voortuin beschikt over twee elektrische toegangspoorten voor auto’s, een aparte looppoort en meer dan voldoende parkeergelegenheid met laadpunten voor elektrische auto’s. Aan de achterzijde vindt u meerdere terrassen, een veranda, een buitenkeuken, een gazon en zelfs een boomhuis met glijbaan en tokkelbaan voor de jongste bewoners. Dankzij de geautomatiseerde sproei-installatie blijft de tuin altijd in optimale conditie. Hier vormt het buitenleven een vanzelfsprekende verlenging van de woning. ________________________________________ Guesthouse en bijgebouwen Het guesthouse is volledig zelfstandig ingericht met een eigen installatie, woonkamer met harmonicapuien, complete keuken, badkamer met ligbad, apart toilet en twee slaapkamers. De ligging met eigen zij-entree via het fietspad maakt het ideaal voor gasten, een au-pair of kantoor aan huis. De vrijstaande dubbele garage biedt plaats aan twee auto’s en beschikt op de verdieping over een extra slaapkamer met skylight en badkamer. Verder zijn er een separate schuur met workshopruimte, een overdekte fietsenstalling en een vrijstaand speelhuisje. Alles draagt bij aan het karakter van De Heem als een compleet en veelzijdig landgoed. ________________________________________ Bijzonderheden • Architect Marcel de Ruiter (2015), gerenoveerd in 2025 (ca. € 1 mln investering) • Woonoppervlakte hoofdhuis ca. 750 m² • Perceel ca. 2.400 m² (eigen grond) • Guesthouse ca. 27 m², dubbele garage met gastenverblijf, schuur, fietsenberging en speelhuisje • Wellness met zwembad (beweegbare bodem, jetstream, massagejets), sauna, stoombad, zonnebank en gym • Hoogwaardige beveiliging: 26 camera’s, live toezicht, saferoom, elektrische poorten • Rieten kap (met blikseminstallatie), witgestucte gevels, hardhouten kozijnen met HR++ glas • Alle vertrekken voorzien van vloerverwarming en airconditioning • Fraai aangelegde tuin met buitenkeuken, veranda, terrassen en kinderspeelvoorzieningen

Mortgage berekenen

€ 7.875.000

Cost of copper (estimated): € 159.350

2% transfer tax (€ 157.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 8.034.350

3,04%

Yearly

%

€ 393.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 7.875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
13 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
5 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
750 m²
Land area
2349 m²
Content
3000 m³
Other enclosed space
40 m²
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Garage mogelijk, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, 5 inloopdouches, 5 toiletten, vloerverwarming, 5 wastafelmeubels, bidet, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 1261

Google Maps

Location of Blaricum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Blaricum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blaricum. In 2026 were there 12.934 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 904.000.

Residents

12.934

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 904.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 48.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Blaricum
Year Residents
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Annual WOZ value

WOZ value per year in Blaricum
Year Average WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Education level

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.061

Label C

1.107

Label B

537

Label G

510

Label D

358

Label A+++

287

Label F

281

Label E

163

Label A++

140

Label A+

93

Label A++++

31

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Blaricum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Electricity: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.900

Business activity in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.495

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Blaricum
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blaricum.

Frequently asked questions about living in Blaricum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer houses in Blaricum

View more homes in this location.