Direkt zum Inhalt
Logo von KAPPELLE MAKELAARS

Melkweg 11

1261GT Blaricum • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Laren

Fotoalbum

Melkweg 11 Blaricum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landhuis De Heem – Blaricum Exclusieve villa met guesthouse met een eigen entree aan de hei, dubbele garage, wellness en panoramisch uitzicht Aan de lommerrijke Melkweg (in het nagenoeg doodlopende gedeelte), een van de mooiste lanen van Blaricum, wacht Landhuis De Heem op haar nieuwe bewoners. Strategisch gelegen op de grens met Laren, aan een hoekkavel aan het doodlopende deel van de Melkweg, grenst de villa direct aan de heide. Doordat het huis iets verhoogd op een kleine bult is gebouwd, geniet u vanuit vrijwel alle vertrekken van een prachtig vergezicht over de zandverstuivingen van de Mauveheide en de omliggende natuur. Een zeldzame locatie, waar rust, privacy en natuurbeleving samensmelten met ultieme luxe. Ontworpen door architect Marcel de Ruiter in 2015 en in 2025 volledig gerenoveerd, staat hier een moderne interpretatie van het klassieke landhuis. De rieten kap, de witgestucte gevels en de strakke lijnen geven een tijdloze uitstraling, terwijl de technische installaties, hoogwaardige afwerking en energielabel A zorgen voor toekomstbestendig wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 750 m², zeven slaapkamers, een souterrain met complete wellness, een guesthouse, dubbele garage, schuur en speelhuisje, is De Heem een eigentijds familiedomein van internationale allure. ________________________________________ Wonen met allure De imposante hal met vide en garderobe vormt het stijlvolle hart van de begane grond. Van hieruit opent zich de royale living met gashaard en skylights. Dankzij de grote harmonicapuien stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en loopt de ruimte naadloos over in het terras en de tuin. Naast de living zijn er een aparte tv-kamer en een ruime werkkamer met panoramisch uitzicht over de hei – een inspirerende plek voor werk of studie. De woonkeuken vormt het kloppend hart van het huis: royaal opgezet met kookeiland, topapparatuur, gashaard, airconditioning en een comfortabele zitlounge. Harmonicapuien verbinden de keuken met het terras, waardoor binnen en buiten één geheel vormen. De naastgelegen bijkeuken met extra apparatuur en een tweede entree maakt de begane grond niet alleen luxueus maar ook bijzonder praktisch. ________________________________________ Wellness en souterrain Het souterrain van De Heem is een bestemming op zichzelf. Via koekoeken en een wolfskuil valt volop daglicht binnen, terwijl een brede uitloop met harmonicapuien toegang biedt tot een terras op zwembadniveau en de tuin. Centraal staat het spectaculaire zwembad, volledig uitgevoerd in natuursteen en voorzien van een beweegbare bodem, jetstream en massagejets. Met één druk op de knop verandert de ruimte van een serene lounge in een privézwemparadijs. De wellness is compleet met sauna, stoombad, zonnebank, badkamer en kleedruimtes – een volwaardige spa onder eigen dak. Daarnaast beschikt dit niveau over een professioneel uitgeruste fitnessruimte, dojo/boksring, een kantoorruimte met eigen keuken, was- en technische ruimtes. Het souterrain combineert luxe en ontspanning met functionaliteit en vormt daarmee een volwaardig leefniveau. ________________________________________ Slaapvertrekken en veiligheid De eerste verdieping is geheel ingericht met comfort en privacy in gedachten. De master suite beslaat een eigen vleugel, compleet met balkon, gashaard, royale badkamer met ligbad, inloopgarderobe én een eigen saferoom. Daarnaast zijn er twee slaapkamers met ieder een eigen badkamer en airconditioning, evenals een tweede wasruimte. De tweede verdieping herbergt nog een extra slaapkamer met eigen badkamer, ideaal voor gasten of oudere kinderen die meer privacy wensen. Het huis is voorzien van een ultramodern beveiligingssysteem: elektrische poorten, cilindersloten en maar liefst 26 camera’s die 24/7 live toezicht bieden. Wonen in De Heem betekent ultiem comfort met absolute gemoedsrust. ________________________________________ Buitenleven op stand De tuin van circa 2.400 m² is zorgvuldig ontworpen en biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten. De voortuin beschikt over twee elektrische toegangspoorten voor auto’s, een aparte looppoort en meer dan voldoende parkeergelegenheid met laadpunten voor elektrische auto’s. Aan de achterzijde vindt u meerdere terrassen, een veranda, een buitenkeuken, een gazon en zelfs een boomhuis met glijbaan en tokkelbaan voor de jongste bewoners. Dankzij de geautomatiseerde sproei-installatie blijft de tuin altijd in optimale conditie. Hier vormt het buitenleven een vanzelfsprekende verlenging van de woning. ________________________________________ Guesthouse en bijgebouwen Het guesthouse is volledig zelfstandig ingericht met een eigen installatie, woonkamer met harmonicapuien, complete keuken, badkamer met ligbad, apart toilet en twee slaapkamers. De ligging met eigen zij-entree via het fietspad maakt het ideaal voor gasten, een au-pair of kantoor aan huis. De vrijstaande dubbele garage biedt plaats aan twee auto’s en beschikt op de verdieping over een extra slaapkamer met skylight en badkamer. Verder zijn er een separate schuur met workshopruimte, een overdekte fietsenstalling en een vrijstaand speelhuisje. Alles draagt bij aan het karakter van De Heem als een compleet en veelzijdig landgoed. ________________________________________ Bijzonderheden • Architect Marcel de Ruiter (2015), gerenoveerd in 2025 (ca. € 1 mln investering) • Woonoppervlakte hoofdhuis ca. 750 m² • Perceel ca. 2.400 m² (eigen grond) • Guesthouse ca. 27 m², dubbele garage met gastenverblijf, schuur, fietsenberging en speelhuisje • Wellness met zwembad (beweegbare bodem, jetstream, massagejets), sauna, stoombad, zonnebank en gym • Hoogwaardige beveiliging: 26 camera’s, live toezicht, saferoom, elektrische poorten • Rieten kap (met blikseminstallatie), witgestucte gevels, hardhouten kozijnen met HR++ glas • Alle vertrekken voorzien van vloerverwarming en airconditioning • Fraai aangelegde tuin met buitenkeuken, veranda, terrassen en kinderspeelvoorzieningen

Hypothek berekenen

€ 7.875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 159.350

2 % Übertragungssteuer (€ 157.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 8.034.350

3,04%

Jährlich

%

€ 393.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 7.875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
13 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
5 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
750 m²
Fläche des Grundstücks
2349 m²
Inhalt
3000 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Garage mogelijk, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 5 inloopdouches, 5 toiletten, vloerverwarming, 5 wastafelmeubels, bidet, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 1261

Google Karten

Standort von Blaricum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Blaricum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Blaricum. In 2026 waren da 12.934 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 904.000.

Einwohner

12.934

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 904.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 48.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Blaricum
Jahr Einwohner
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Blaricum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.061

Bezeichnung C

1.107

Bezeichnung B

537

Bezeichnung G

510

Bezeichnung D

358

Bezeichnung A+++

287

Bezeichnung F

281

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

140

Bezeichnung A+

93

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Blaricum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Strom: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Strom: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.900

Betriebsaktivität in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Blaricum
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Blaricum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Blaricum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer Häuser in Blaricum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.