Aller directement au contenu
Logo de Voorma en Walch Makelaars in het Gooi Blaricum

Noolseweg 1

1261EA Blaricum • Noord-Holland

Vendu

€ 2.950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 60.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 59.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 3.010.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Noolseweg 1 Blaricum
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Eden Cottage – Noolseweg 1, Blaricum Stap binnen in deze karaktervolle, rietgedekte cottage met een verrassend ruime en speelse indeling, gelegen op een royaal perceel van 1.845 m² en op loopafstand van het pittoreske centrum van Blaricum. Deze villa aan de Noolseweg combineert comfort, elegantie en functionaliteit in een oase van rust en groen. De villa is bij uitstek geschikt voor wie op zoek is naar luxe, privacy en eventueel levensloopbestendig wonen. Begane grond – ruimtelijk, licht en compleet uitgerust Bij binnenkomst via de stijlvolle entree wordt men verwelkomd door een hal met garderoberuimte, een gastentoilet en toegang tot de royale leefruimtes. De riante woonkamer met sfeervolle haard en openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van het huis – een perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De woonkeuken is centraal gelegen in de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, volop kastruimte en openslaande deuren naar het zonnige terras. Aangrenzend bevindt zich een praktische provisieruimte en toegang tot de bijkeuken met wasruimte. In de linkervleugel van de woning ligt een ruime slaapkamer op de begane grond, met directe toegang tot een stijlvolle en-suite badkamer, voorzien van ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De charmante serre aan de voorzijde biedt een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Deze indeling maakt gelijkvloers wonen mogelijk – ideaal voor wie voorbereid wil zijn op de toekomst of simpelweg het gemak van een slaapkamer op de begane grond waardeert. Verdieping – veel mogelijkheden onder de rieten kap Via de elegante trap bereikt men de bovenverdieping, waar een sfeervolle vide met balustrade uitzicht biedt op de leefruimte beneden – een prachtig detail dat zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich een comfortabele tweede slaapkamer met een eigen badkamer en kastruimte. De royale multifunctionele kamer aan de voorzijde (met deels schuine kap) kan naar wens worden ingericht als extra slaapkamer met badkamer, werkkamer of hobbyruimte. De unieke dakconstructie, met fraaie rieten kap en speelse hoeken, geeft elke ruimte een karakteristieke en sfeervolle uitstraling. Atelier – multifunctioneel bijgebouw met kelderruimte Het separate, rietgedekte atelier biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende functies, zoals werken aan huis, het uitoefenen van creatieve hobby’s of het inrichten van een gastenverblijf. De begane grond van het atelier beschikt over een lichte hobbyruimte met dubbele openslaande deuren naar buiten en een aparte ruimte met pantry en toilet. Via een vaste trap is het souterrain bereikbaar, waar zich een royale kamer bevindt, voorzien van inbouwkasten over de volledige lengte. Deze ruimte leent zich uitstekend als archiefruimte, fitnessruimte of opslag. De combinatie van daglichttoetreding, functionele indeling en privacy maakt dit atelier tot een waardevolle toevoeging aan het geheel. Locatie Deze cottage is gelegen aan een van de meest charmante, lommerrijke en karakteristieke lanen. Hier geniet men van ultieme privacy zonder in te leveren op bereikbaarheid of comfort. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse gezellige horecagelegenheden zoals Moeke Spijkstra, De Red Sun en Hotel Bellevue, evenals boetieks en speciaalzaken in het idyllische dorpscentrum van Blaricum. Ook de Albert Heijn, lokale winkels, kinderopvang, sportverenigingen en scholen zijn in de directe omgeving ruimschoots vertegenwoordigd. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen op de nabijgelegen Tafelbergheide en het uitgestrekte Goois Natuurreservaat – perfect voor wandelingen, fietstochten of een ontspannen buitenrit. Bijzonderheden • Woonoppervlak: 305 m² • Perceeloppervlakte: 1.845 m² • Bouwjaar: 2004 • Architect: Ton Maas • Fraai rietgedekt atelier c.q. guesthouse • Zwembad met poolhouse voorzien van sauna Voor een uitgebreide rondleiding in deze bijzondere cottage kunt u contact opnemen met Tessa Soede, NVM-makelaar, of Joost Wester, NVM Register Makelaar. Nog beter is het om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. Ook kunt u elke zaterdag tussen 10.00 en 14.00 uur bij ons op kantoor aan de Torenlaan 12D in Blaricum binnenlopen voor extra informatie – onder het genot van een cappuccino met verse appeltaart.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.950.000

Coûts d'achat (estimés): € 60.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 59.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 3.010.850

3,04%

Annuellement

%

€ 147.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
305 m²
Superficie du terrain
1845 m²
Contenu
1415 m³
Autre espace intérieur
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
28-03-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1261

Google Maps

Localisation de Blaricum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Blaricum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Blaricum. En 2026 étaient 12.934 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 904.000.

Résidents

12.934

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 904.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 48.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

308

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Blaricum
Année Résidents
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Blaricum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.061

Étiquette C

1.107

Étiquette B

537

Étiquette G

510

Étiquette D

358

Étiquette A+++

287

Étiquette F

281

Étiquette E

163

Étiquette A++

140

Étiquette A+

93

Étiquette A++++

31

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Blaricum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 3.280

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.490

Koopwoning

Gaz: 1.260 • Électricité: 4.120

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.150

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.960

Vrijstaande woning

Gaz: 1.990 • Électricité: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.900

Activité dans Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 2.495

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Blaricum
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Blaricum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Blaricum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer maisons in Blaricum

Voir plus d'habitations dans cette ville.