Aller directement au contenu
Logo de FLOBERG .NL MAKELAARDIJ

Zuiderzeedreef 41

1262AE Blaricum • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 6.186

Galerie de photos

Zuiderzeedreef 41 Blaricum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe twee-onder-een-kapwoning met 28 zonnepanelen, eigen oprit en hoogwaardige afwerking in de geliefde Blaricummermeent Deze luxe uitgevoerde twee-onder-een-kapwoning is tot in detail afgewerkt en voorzien van alle moderne gemakken. Met een eigen oprit met laadmogelijkheid, 28 zonnepanelen, warmtepomp en vloerverwarming én -koeling is deze woning volledig klaar voor de toekomst. De woning beschikt daarnaast over een alarmsysteem, een fraai aangelegde tuin en een stijlvolle woonkeuken als absolute blikvanger. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een gezellige voortuin met zitje en openslaande deuren met hordeuren, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, modern hangend toilet met fontein en de technische ruimte met warmtepompinstallatie en extra boiler (300 liter). Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkeuken aan de voorzijde van de woning. De woonkeuken is een echte eyecatcher en voorzien van een luxe kookeiland met inductiekookplaat van AEG, design afzuigkap, spoelbak met Quooker en vaatwasser van AEG. Het eiland beschikt over softclose-lades en moderne verlichting die in meerdere standen instelbaar is. De stijlvolle kastenwand is uitgerust met een dubbele oven van Siemens, een koelkast van KitchenAid, een aparte vriezer en een ingebouwde wijnklimaatkast van Liebherr. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische koffienis en bijzonder Italiaans stucwerk dat zorgt voor een exclusieve uitstraling. De vloer vanaf de hal naar de keuken is afgewerkt met een gietvloer met vloerverwarming. Via fraaie taatsdeuren bereikt u de woonkamer aan de achterzijde van de woning. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van een houten visgraatvloer en openslaande deuren naar de achtertuin, voorzien van hordeuren. Alle ramen zijn uitgerust met horren. Eerste verdieping De trapopgang naar de eerste verdieping wordt gekenmerkt door veel daglicht dankzij het grote raam, dat voorzien is van warmtewerende folie. Aan de achterzijde bevindt zich de royale master bedroom met op maat gemaakte inbouwkasten. Aan de voorzijde liggen nog twee ruime kamers, momenteel ingericht als werkkamer en kleedkamer met hoogwaardige inbouwkasten. Deze kamers zijn uiteraard ook uitstekend geschikt als extra slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, hangend toilet, designspiegel met verlichting en klok, radiator en mechanische ventilatie. Ook deze verdieping is volledig voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, waarbij de temperatuur per kamer afzonderlijk regelbaar is. Alle ramen zijn uitgerust met horren. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Dankzij ramen aan beide zijden is er veel natuurlijk licht aanwezig. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als wasruimte en logeerkamer, maar biedt volop mogelijkheden om hier eenvoudig twee extra slaapkamers te realiseren. Duurzaamheid en comfort Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst en biedt een hoog niveau van comfort en energiezuinigheid. De woning beschikt over: - Warmtepompinstallatie - Vloerverwarming én vloerkoeling - 28 zonnepanelen - Laadpaal op eigen terrein - Alarmsysteem - Waterontkalker Hierdoor woont u niet alleen comfortabel, maar ook zeer energiezuinig. Tuin De modern aangelegde achtertuin beschikt over meerdere zitplekken, zodat u de hele dag door van de zon kunt genieten. Daarnaast is de tuin voorzien van een ruime berging met elektra en inbouwspots. De woning is in 2025 volledig opnieuw geschilderd, tevens zijn in 2025 de dakpannen gereinigd. Vanaf de woning loopt u zo de dijk op, waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van het uitzicht over het Gooimeer. Wonen in de Blaricummermeent betekent wonen tussen groen en water, met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze jonge en populaire wijk ligt prachtig tussen natuurgebieden zoals de Tafelberg, de Blaricummerheide en het Gooimeer met strand. Hier kunt u volop genieten van wandelen, fietsen en watersport. Tegelijkertijd liggen plaatsen zoals Huizen, Laren en het historische centrum van Blaricum dichtbij. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Almere, Utrecht, Amersfoort en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Kortom Een instapklare, luxe afgewerkte woning op een toplocatie waar comfort, duurzaamheid en stijl samenkomen. Een unieke kans om elke dag te genieten van modern wonen nabij water en natuur. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
361 m²
Contenu
702 m³
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1262

Google Maps

Localisation de Blaricum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Blaricum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Blaricum. En 2026 étaient 12.934 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 904.000.

Résidents

12.934

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 904.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 48.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

308

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Blaricum
Année Résidents
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Blaricum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.061

Étiquette C

1.107

Étiquette B

537

Étiquette G

510

Étiquette D

358

Étiquette A+++

287

Étiquette F

281

Étiquette E

163

Étiquette A++

140

Étiquette A+

93

Étiquette A++++

31

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Blaricum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 3.280

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.490

Koopwoning

Gaz: 1.260 • Électricité: 4.120

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.150

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.960

Vrijstaande woning

Gaz: 1.990 • Électricité: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.900

Activité dans Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 2.495

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Blaricum
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Blaricum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Blaricum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer maisons in Blaricum

Voir plus d'habitations dans cette ville.