Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Lansingerland

Kleine Beer 31

2665WP Bleiswijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.194

Galerie de photos

Kleine Beer 31 Bleiswijk
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLAAR FAMILIEHUIS MET MODERNE LOOK Inpakken en verhuizen maar! Dit fijne huis aan de Kleine Beer 31 in Bleiswijk is volledig instapklaar en biedt alles wat je zoekt: een moderne uitstraling, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het westen én een rustige, kindvriendelijke ligging vlak bij recreatiegebied De Rottemeren. Ideaal voor jonge gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een toekomstbestendige woning met ruimte en comfort. De huidige eigenaren hebben hier met veel aandacht en zorg verbouwd, waarbij zowel duurzaamheid als stijl centraal stonden. Denk aan vloerverwarming op de begane grond, een vernieuwde keuken, HR++ glas, nieuw dakraam, 10 zonnepanelen én voorbereiding voor het plaatsen van een thuisaccu aanwezig is bij de omvormer van de zonnepanelen. Kortom: een huis waar je zonder grote klussen zó in kunt. VERKOPERS VERTELLEN "Vanaf het moment dat we hier kwamen wonen, voelde dit huis als thuiskomen. Het bos ligt zó dichtbij dat het bijna in onze voortuin begint waardoor wij hier dagelijks te vinden waren voor wandelingen. Door de jaren heen hebben we het huis met veel liefde verbouwd en klaargemaakt voor de toekomst. Alles ademt warmte, gemak en gezelligheid. Nu is het tijd om dit stukje geluk over te dragen aan de volgende bewoners, in de hoop dat zij hier net zo zullen genieten als wij hebben gedaan". LICHT, RUIM EN SFEERVOL WONEN Zodra je binnenkomt valt de rustige, warme sfeer op. Op de begane grond is gekozen voor een open en lichte indeling met een prachtige vloer mét vloerverwarming (2022). De woonkamer is tuingericht en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Via de openslaande deuren loop je zo de onderhoudsvriendelijke tuin in: hier zit je heerlijk privé onder je eigen overkapping en heb je zon tot in de avond. De moderne open keuken (2019) is geplaatst aan de voorzijde en heeft een strakke, greeploze afwerking met veel bergruimte. Er is gekozen voor inbouwapparatuur van goede kwaliteit, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De perfecte plek voor een snel ontbijtje of een uitgebreid diner met vrienden. VIJF KAMERS EN VEEL COMFORT Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers aan de achterzijde gesitueerd. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De riante badkamer is praktisch en netjes ingericht, met een douche, riant vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. De zolder is een echte plus: hier bevinden zich de derde en vierde slaapkamer met dakkapellen. Daarnaast is er een ruime overloop met plek voor de wasmachine, droger en CV-installatie. Ook aan duurzaamheid is gedacht: het dak is extra geïsoleerd in 2022 en voorzien van 10 zonnepanelen. BUITEN LEVEN IN EEN GROENE OMGEVING De achtertuin ligt op het westen en is lekker zonnig tot in de avond. Ideaal voor een barbecue of een borrel na werk. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een overkapping, berging en achterom. Ook aan de voorzijde is het netjes verzorgd met groen, wat bijdraagt aan de vriendelijke uitstraling van de straat. De ligging van dit huis is echt een sterk punt: rustig, kindvriendelijk én super centraal. Je woont hier vlak bij diverse scholen, winkels en sportverenigingen. Daarbij liggen recreatiegebied De Rottemeren en de Zevenhuizerplas praktisch om de hoek. Perfect voor een rondje hardlopen, een middagje suppen of gewoon een fijne wandeling. Openbaar vervoer is goed geregeld met busverbindingen richting Zoetermeer en Rotterdam, en met de auto zit je binnen 10 minuten op de A12 of A20. Een perfecte combinatie van rust, ruimte én bereikbaarheid dus! KENMERKEN * Rustige en kindvriendelijke ligging, nabij voorzieningen en recreatiegebied De Rottemeren * Zonnige tuin op het westen * Woonoppervlakte: 118 m² * Bouwjaar: 1994 * Aantal verdiepingen: 3 * Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers) * Energielabel: A * Verbouwingen: keuken (2019), vloerverwarming BG (2022), HR++ glas (2022), dakisolatie (2022), nieuw dakraam (2022), 10 zonnepanelen (2022), airco (2022) * Oplevering: in overleg, voorkeur verkopers eind januari 2026 INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
408 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2665

Google Maps

Bleiswijk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Bleiswijk

Chiffres de logement et de quartier dans Bleiswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bleiswijk. En 2025 étaient 12.060 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.032.

Résidents

12.060

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.032

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.534

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

457

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bleiswijk
Année Résidents
2021 12.045
2022 11.985
2023 12.040
2024 11.890
2025 12.060

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bleiswijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 365.299
2022 EUR 391.262
2023 EUR 452.138
2024 EUR 475.662
2025 EUR 482.032

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.620 0-15: 2.110 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.350

Niveau d'enseignement

Hoger

2.820

Praktisch

2.160

Middelbaar

3.650

Origine des habitants (2025)

Europa

875

Nederland

9.475

Buiten Europa

1.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 967
Appartementen 821
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 815
Twee-onder-één-kap woningen 262

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 940
1970 tot 1980 1.166
1980 tot 1990 738
1990 tot 2000 713
2000 tot 2010 605
2010 tot 2020 406
2020 en later 147

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.083

Étiquette C

1.445

Étiquette B

819

Étiquette D

358

Étiquette G

167

Étiquette A+

155

Étiquette F

142

Étiquette E

127

Étiquette A++

60

Étiquette A+++

35

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bleiswijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.185 3.145
2021 1.352 3.181
2022 1.054 2.950
2023 904 2.755
2024 886 2.802

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 881 • Électricité: 2.633

Huurwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.091

Koopwoning

Gaz: 943 • Électricité: 3.044

Appartement

Gaz: 637 • Électricité: 1.886

Tussenwoning

Gaz: 806 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.328 • Électricité: 4.135

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.152 • Électricité: 3.234

Activité dans Bleiswijk (2025)

Handel en HORECA 415
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 2.240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bleiswijk
Période Délits
jan 2025 52
jan 2026 33
jul 2025 42
jun 2025 32
mei 2025 34
mrt 2025 45
nov 2024 33
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 51
sep 2024 43
sep 2025 37

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bleiswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bleiswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bleiswijk?

Bleiswijk telt in 2025 ongeveer 12.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bleiswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bleiswijk is in 2025 circa € 482.032.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bleiswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bleiswijk ligt rond € 33.534 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bleiswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 457 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bleiswijk?

In Bleiswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer maisons in Bleiswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.