Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Lansingerland

Kleine Beer 31

2665WP Bleiswijk • Zuid-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.194

Photo Gallery

Kleine Beer 31 Bleiswijk
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLAAR FAMILIEHUIS MET MODERNE LOOK Inpakken en verhuizen maar! Dit fijne huis aan de Kleine Beer 31 in Bleiswijk is volledig instapklaar en biedt alles wat je zoekt: een moderne uitstraling, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het westen én een rustige, kindvriendelijke ligging vlak bij recreatiegebied De Rottemeren. Ideaal voor jonge gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een toekomstbestendige woning met ruimte en comfort. De huidige eigenaren hebben hier met veel aandacht en zorg verbouwd, waarbij zowel duurzaamheid als stijl centraal stonden. Denk aan vloerverwarming op de begane grond, een vernieuwde keuken, HR++ glas, nieuw dakraam, 10 zonnepanelen én voorbereiding voor het plaatsen van een thuisaccu aanwezig is bij de omvormer van de zonnepanelen. Kortom: een huis waar je zonder grote klussen zó in kunt. VERKOPERS VERTELLEN "Vanaf het moment dat we hier kwamen wonen, voelde dit huis als thuiskomen. Het bos ligt zó dichtbij dat het bijna in onze voortuin begint waardoor wij hier dagelijks te vinden waren voor wandelingen. Door de jaren heen hebben we het huis met veel liefde verbouwd en klaargemaakt voor de toekomst. Alles ademt warmte, gemak en gezelligheid. Nu is het tijd om dit stukje geluk over te dragen aan de volgende bewoners, in de hoop dat zij hier net zo zullen genieten als wij hebben gedaan". LICHT, RUIM EN SFEERVOL WONEN Zodra je binnenkomt valt de rustige, warme sfeer op. Op de begane grond is gekozen voor een open en lichte indeling met een prachtige vloer mét vloerverwarming (2022). De woonkamer is tuingericht en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Via de openslaande deuren loop je zo de onderhoudsvriendelijke tuin in: hier zit je heerlijk privé onder je eigen overkapping en heb je zon tot in de avond. De moderne open keuken (2019) is geplaatst aan de voorzijde en heeft een strakke, greeploze afwerking met veel bergruimte. Er is gekozen voor inbouwapparatuur van goede kwaliteit, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De perfecte plek voor een snel ontbijtje of een uitgebreid diner met vrienden. VIJF KAMERS EN VEEL COMFORT Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers aan de achterzijde gesitueerd. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De riante badkamer is praktisch en netjes ingericht, met een douche, riant vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. De zolder is een echte plus: hier bevinden zich de derde en vierde slaapkamer met dakkapellen. Daarnaast is er een ruime overloop met plek voor de wasmachine, droger en CV-installatie. Ook aan duurzaamheid is gedacht: het dak is extra geïsoleerd in 2022 en voorzien van 10 zonnepanelen. BUITEN LEVEN IN EEN GROENE OMGEVING De achtertuin ligt op het westen en is lekker zonnig tot in de avond. Ideaal voor een barbecue of een borrel na werk. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een overkapping, berging en achterom. Ook aan de voorzijde is het netjes verzorgd met groen, wat bijdraagt aan de vriendelijke uitstraling van de straat. De ligging van dit huis is echt een sterk punt: rustig, kindvriendelijk én super centraal. Je woont hier vlak bij diverse scholen, winkels en sportverenigingen. Daarbij liggen recreatiegebied De Rottemeren en de Zevenhuizerplas praktisch om de hoek. Perfect voor een rondje hardlopen, een middagje suppen of gewoon een fijne wandeling. Openbaar vervoer is goed geregeld met busverbindingen richting Zoetermeer en Rotterdam, en met de auto zit je binnen 10 minuten op de A12 of A20. Een perfecte combinatie van rust, ruimte én bereikbaarheid dus! KENMERKEN * Rustige en kindvriendelijke ligging, nabij voorzieningen en recreatiegebied De Rottemeren * Zonnige tuin op het westen * Woonoppervlakte: 118 m² * Bouwjaar: 1994 * Aantal verdiepingen: 3 * Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers) * Energielabel: A * Verbouwingen: keuken (2019), vloerverwarming BG (2022), HR++ glas (2022), dakisolatie (2022), nieuw dakraam (2022), 10 zonnepanelen (2022), airco (2022) * Oplevering: in overleg, voorkeur verkopers eind januari 2026 INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
123 m²
Content
408 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2665

Google Maps

Bleiswijk on the map

Spatial overview of the work area in Bleiswijk

Residential and neighborhood statistics in Bleiswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bleiswijk. In 2025 were there 12.060 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 482.032.

Residents

12.060

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 482.032

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.534

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

457

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bleiswijk
Year Residents
2021 12.045
2022 11.985
2023 12.040
2024 11.890
2025 12.060

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bleiswijk
Year Average WOZ
2021 EUR 365.299
2022 EUR 391.262
2023 EUR 452.138
2024 EUR 475.662
2025 EUR 482.032

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.620 0-15: 2.110 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.350

Education level

Hoger

2.820

Praktisch

2.160

Middelbaar

3.650

Origin of residents (2025)

Europa

875

Nederland

9.475

Buiten Europa

1.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 967
Appartementen 821
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 815
Twee-onder-één-kap woningen 262

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 940
1970 tot 1980 1.166
1980 tot 1990 738
1990 tot 2000 713
2000 tot 2010 605
2010 tot 2020 406
2020 en later 147

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.083

Label C

1.445

Label B

819

Label D

358

Label G

167

Label A+

155

Label F

142

Label E

127

Label A++

60

Label A+++

35

Label A++++

14

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bleiswijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.185 3.145
2021 1.352 3.181
2022 1.054 2.950
2023 904 2.755
2024 886 2.802

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricity: 2.633

Huurwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.091

Koopwoning

Gas: 943 • Electricity: 3.044

Appartement

Gas: 637 • Electricity: 1.886

Tussenwoning

Gas: 806 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.328 • Electricity: 4.135

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.152 • Electricity: 3.234

Business activity in Bleiswijk (2025)

Handel en HORECA 415
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bleiswijk
Period Crimes
jan 2025 52
jan 2026 33
jul 2025 42
jun 2025 32
mei 2025 34
mrt 2025 45
nov 2024 33
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 51
sep 2024 43
sep 2025 37

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bleiswijk.

Frequently asked questions about living in Bleiswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bleiswijk?

Bleiswijk telt in 2025 ongeveer 12.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bleiswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bleiswijk is in 2025 circa € 482.032.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bleiswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bleiswijk ligt rond € 33.534 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bleiswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 457 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bleiswijk?

In Bleiswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer houses in Bleiswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.