Aller directement au contenu
Logo de Cirkel Makelaars

Acacialaan 1

2061GP Bloemendaal • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Hamer & Ran Garantiemakelaars

€ 1.595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 33.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.628.750

Prix d'achat /m²: € 9.725

Galerie de photos

Acacialaan 1 Bloemendaal
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENGLISH TEXT BELOW Charmante vrijstaande jaren ’30 villa met karakter met oprit, vrijstaande stenen garage en royale tuin in Bloemendaal Aan de geliefde en lommerrijke Acacialaan staat deze karakteristieke vrijstaande villa uit 1934, gelegen op een royaal perceel van 624 m². Met een woonoppervlak van 164 m², een vrijstaande garage, vijf slaapkamers en een groene tuin rondom, biedt deze woning een unieke combinatie van sfeer, rust en ruimte. Een ideaal familiehuis op een van de mooiste locaties van Bloemendaal. De woning ademt de charme van de jaren ’30, met prachtige details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren, hoge plafonds en een sfeervolle erker aan de voorzijde. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval, terwijl de indeling ruimte en flexibiliteit biedt om de woning naar eigen inzicht te moderniseren. Begane grond Via de uitnodigende entree met trap-/ kelderkast en toilet met fontein betreed je de woning. De authentieke paneeldeuren, het glas-in-lood en de hoge plafonds geven de hal direct de kenmerkende sfeer van dit tijdloze bouwjaar. Woonkamer Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer met fraaie erker — een echte blikvanger. De erker, gecombineerd met glas-in-looddetails en grote ramen, zorgt voor een warme en sfeervolle leefruimte met zicht op de groene laan. Eetkamer Via de kamer- en suite schuifdeuren is de ruime eetkamer bereikbaar. Deze kamer beschikt over originele ingebouwde kasten en vormt het hart van het huis, ideaal voor diners en gezellige bijeenkomsten. Tuinkamer Aan de achterzijde bevindt zich de lichte tuinkamer, met toegang naar de tuin. Dit een heerlijke plek voor een leeshoek, werkkamer of speelruimte. Keuken & bijkeuken De keuken kijkt uit op de zijtuin en sluit aan op de praktische bijkeuken met extra bergruimte en een achterdeur. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt twee ruime en een kleine slaapkamer, elk met een fijne lichtinval en karaktervolle details. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft een royale maatvoering en een plafondhoogte van 2.67 m. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer, en een kleine slaapkamer met toegang geeft tot een ruim balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel; daarnaast is er toegang tot een separaat toilet op de overloop. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over nog eens twee volwaardige slaapkamers. Onder de schuine kap bevinden zich verschillende knieschotten, wat extra bergruimte biedt rond de gehele verdieping. Op de overloop is bovendien een praktische inbouwkast aanwezig. Perceel, tuin & garage Het perceel van 624 m² biedt volledige privacy en volwassen groen rondom. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s. Naast het huis staat de vrijstaande garage, ideaal als werkruimte, fietsenstalling of extra opslag. De tuin is zonnig, gevarieerd en ruim opgezet, met diverse terrassen en veel groen. Dankzij de breedte van het perceel zijn zowel de voor- als achtertuin verrassend royaal en bieden ze alle ruimte om te genieten van rust en buitenleven. Pluspunten van deze woning - Vrijstaande jaren ’30 villa met veel karakter - Glas-in-lood, paneeldeuren en originele details - Erker aan de voorzijde - Bouwjaar 1934 - Woonoppervlak 164 m² - Perceel 624 m² - 5 slaapkamers - Tuinkamer en ruim balkon - Vrijstaande garage - Knieschotten voor extra bergruimte op zolder - Fraaie, groene tuin rondom - Toplocatie in Bloemendaal, nabij scholen, centrum, duinen en strand Charming detached 1930s villa with character, driveway, detached brick garage and spacious garden in Bloemendaal On the beloved and tree-lined Acacialaan stands this characteristic detached villa from 1934, situated on a generous 624 m² plot. With 164 m² of living space, a detached garage, five bedrooms and a lush garden surrounding the property, this home offers a unique combination of atmosphere, tranquillity and space. An ideal family home in one of Bloemendaal’s most beautiful locations. The house exudes the charm of the 1930s, featuring beautiful details such as stained glass windows, panel doors, high ceilings and a cosy bay window at the front. Large windows provide plenty of natural light, while the layout offers both space and flexibility to modernise the home to your own taste. Ground floor The inviting entrance hall with staircase/ cellar cupboard and toilet with washbasin gives access to the home. Authentic panel doors, stained glass and high ceilings immediately set the tone of this timeless period. Living room At the front, the generous living room with its lovely bay window is a true eye-catcher. The bay, combined with stained-glass details and large windows, creates a warm and atmospheric living space with views of the leafy lane. Dining room Through the original sliding ensuite doors, the spacious dining room is reached. This room features original built-in cabinets and forms the heart of the home — ideal for dinners and cosy gatherings. Garden room At the rear is the bright garden room, with access to the garden. A wonderful spot for a reading corner, home office or play area. Kitchen & utility room The kitchen overlooks the side garden and connects to the practical utility room, offering extra storage space and a back door. First floor The first floor offers two spacious bedrooms and one smaller bedroom, each with pleasant natural light and characteristic details. The largest bedroom at the front has a generous layout and a ceiling height of 2.67 m. At the rear is another spacious bedroom, and a smaller bedroom that provides access to a large balcony. The bathroom is equipped with a bathtub and washbasin; there is also access to a separate toilet on the landing. Second floor The second floor features two additional full-sized bedrooms. Under the sloping roof, various knee-wall storage spaces provide extra storage around the entire floor. The landing also includes a practical built-in closet. Plot, garden & garage The 624 m² plot offers complete privacy with mature greenery all around. At the front is a spacious driveway with parking for multiple cars. Next to the house stands the detached garage, ideal as a workspace, bike storage or additional storage. The garden is sunny, varied and spacious, with several terraces and abundant greenery. Thanks to the width of the plot, both the front and rear gardens are surprisingly generous and offer ample space to enjoy peace and outdoor living. Key features of this property - Detached 1930s villa with plenty of character - Stained glass windows, panel doors and original details - Bay window at the front - Built in 1934 - Living space: 164 m² - Plot: 624 m² - 5 bedrooms - Garden room and large balcony - Detached garage - Knee-wall storage space on the attic floor - Beautiful green garden surrounding the house - Prime location in Bloemendaal, near schools, village centre, dunes and beach Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.595.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.628.750

3,04%

Annuellement

%

€ 79.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
624 m²
Contenu
661 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2061

Google Maps

Aperçu géographique Bloemendaal

Aperçu spatial du site de travail dans Bloemendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Bloemendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bloemendaal. En 2025 étaient 6.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 1.006.322.

Résidents

6.645

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 1.006.322

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.497

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bloemendaal
Année Résidents
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bloemendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Niveau d'enseignement

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

682

Étiquette A

604

Étiquette C

433

Étiquette F

361

Étiquette B

257

Étiquette E

256

Étiquette D

254

Étiquette A+

100

Étiquette A++

14

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bloemendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.423 • Électricité: 3.114

Huurwoning

Gaz: 847 • Électricité: 1.826

Koopwoning

Gaz: 1.650 • Électricité: 3.693

Appartement

Gaz: 765 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 989 • Électricité: 2.236

Vrijstaande woning

Gaz: 2.379 • Électricité: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.616 • Électricité: 3.716

Activité dans Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.340

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bloemendaal
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bloemendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bloemendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer maisons in Bloemendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.