Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Bloemendaal

Brederodelaan 51 a

2061KG Bloemendaal • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

€ 1.325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.353.350

Prix d'achat /m²: € 7.402

Galerie de photos

Brederodelaan 51 a Bloemendaal
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met een uniek vrij uitzicht naar de Zocherkerk aan de voorzijde en een directe vrije ligging aan het Sleutelbosje aan de achterzijde staat op een mooie kavel deze halfvrijstaande villa. Deze twee-onder-een kap villa is gebouwd in 1994 en alle jaren met liefde onderhouden en bewoond. Het huis staat op maar liefst 725 m2 eigen grond en biedt ruimte, rust en privacy. Hier woon je midden in het groen met een fantastische ligging en vrij zicht. Deze villa bestaat op de parterre o.a. uit een zeer royale woonkamer, een keuken en een aangebouwde garage. Op de 1e verdieping vind je 3 slaapkamers, 2 badkamers en een extra kamer thans ingericht als 2e keuken. De 2e verdieping heeft 1 grote slaapkamer en een berg-/stookkamer. Door de vele kamers en badkamers is dit huis ideaal voor gezinnen. En mocht er behoefte zijn aan meer ruimte dan heb je hier uitstekende uitbreidingsmogelijkheden. Aan de achterzijde van de villa ligt een prachtige tuin van ca 30 meter. De tuin ligt op het zuidoosten en grenst aan het Sleutelbosje waar je direct toegang tot hebt. Door de vrije ligging geniet je hier volop van de natuur en van je privacy. De zonnige, fraai aangelegde tuin is extra breed en is voorzien van diverse terrassen en een mooie vijverpartij. Hier kan je de hele dag genieten van de zon en er zijn ook zeker schaduwplekken te vinden. Tevens is de tuin voorzien van een vrijstaande houten schuur en een zijpoort naar de voortuin. De voortuin biedt toegang tot de aangebouwde stenen garage en is voorzien van een ruime oprit met de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein. Deze ideale gezinsvilla ligt in een bosrijke omgeving met dichtbij het hertenkamp en het prachtige wandelgebied Caprera met een uniek openluchttheater. Hier kan je heerlijk met of zonder hond wandelen. Ook dichtbij vind je het schilderachtige Halve Maantje, het Nationaal Park Kennemerduinen met de Oosterplas, één van de andere vele natuurgebieden, het strand en de zee. Voor de kinderen is het hier prima wonen ze lopen zo naar de hockeyvelden, de voetbalvelden of naar de scouting en met enkele fietsminuten zijn ze op school. Dichtbij vind je het gezellige dorpscentrum van Bloemendaal en op de fiets ben je zo in het gezellige stadshart van Haarlem. Tevens liggen divers overig onderwijs, andere sportfaciliteiten, het NS-Station met directe verbinding naar Amsterdam, Haarlem en Alkmaar en uitvalswegen in de directe woonomgeving. En met de auto ben je in 35 minuten in hartje Amsterdam of op Schiphol. Indeling: Parterre: entree, hal voorzien van toilet met fontein, zeer royale woonkamer met zijcorner voorzien van openslaande deuren naar tuin, moderne nette keuken met diverse Siemens inbouwapparatuur, aangebouwde stenen garage met wasmachine/droger aansluiting, via hal trap naar.... 1e Verdieping: overloop, slaapkamer aan voorzijde, 1e badkamer met ligbad, wastafel en toilet, slaapkamer aan achterzijde, slaapkamer aan achterzijde met bergruimte, dakkapel en Velux dakraam, 2e badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet, studeer-/werkkamer thans ingericht als 2e keuken, via overloop trap naar... 2e Verdieping: overloop met Velux dakraam, bergruimte en bergkamer met cv-ketel en ruime slaapkamer met dakkapel, Velux dakraam en wastafel Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 178 m2, inhoud ca.684 m3 en 725 m2 eigen grond * Vrije ligging en uitzicht * Fijn gezinshuis * Veel privacy * Royale oprit en garage * Uitstekende uitbouwmogelijkheden * Zeer zonnige tuin ca. 30 meter * Direct gelegen aan Sleutelbosje * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.325.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.353.350

3,04%

Annuellement

%

€ 66.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
179 m²
Superficie du terrain
725 m²
Contenu
684 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2061

Google Maps

Aperçu géographique Bloemendaal

Aperçu spatial du site de travail dans Bloemendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Bloemendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bloemendaal. En 2025 étaient 6.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 1.006.322.

Résidents

6.645

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 1.006.322

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.497

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bloemendaal
Année Résidents
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bloemendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Niveau d'enseignement

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

682

Étiquette A

604

Étiquette C

433

Étiquette F

361

Étiquette B

257

Étiquette E

256

Étiquette D

254

Étiquette A+

100

Étiquette A++

14

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bloemendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.423 • Électricité: 3.114

Huurwoning

Gaz: 847 • Électricité: 1.826

Koopwoning

Gaz: 1.650 • Électricité: 3.693

Appartement

Gaz: 765 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 989 • Électricité: 2.236

Vrijstaande woning

Gaz: 2.379 • Électricité: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.616 • Électricité: 3.716

Activité dans Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.340

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bloemendaal
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bloemendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bloemendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer maisons in Bloemendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.