Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Bloemendaal

Brederodelaan 51 a

2061KG Bloemendaal • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

€ 1.325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.350

2% transfer tax (€ 26.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.353.350

Purchase price /m²: € 7.402

Photo Gallery

Brederodelaan 51 a Bloemendaal
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Met een uniek vrij uitzicht naar de Zocherkerk aan de voorzijde en een directe vrije ligging aan het Sleutelbosje aan de achterzijde staat op een mooie kavel deze halfvrijstaande villa. Deze twee-onder-een kap villa is gebouwd in 1994 en alle jaren met liefde onderhouden en bewoond. Het huis staat op maar liefst 725 m2 eigen grond en biedt ruimte, rust en privacy. Hier woon je midden in het groen met een fantastische ligging en vrij zicht. Deze villa bestaat op de parterre o.a. uit een zeer royale woonkamer, een keuken en een aangebouwde garage. Op de 1e verdieping vind je 3 slaapkamers, 2 badkamers en een extra kamer thans ingericht als 2e keuken. De 2e verdieping heeft 1 grote slaapkamer en een berg-/stookkamer. Door de vele kamers en badkamers is dit huis ideaal voor gezinnen. En mocht er behoefte zijn aan meer ruimte dan heb je hier uitstekende uitbreidingsmogelijkheden. Aan de achterzijde van de villa ligt een prachtige tuin van ca 30 meter. De tuin ligt op het zuidoosten en grenst aan het Sleutelbosje waar je direct toegang tot hebt. Door de vrije ligging geniet je hier volop van de natuur en van je privacy. De zonnige, fraai aangelegde tuin is extra breed en is voorzien van diverse terrassen en een mooie vijverpartij. Hier kan je de hele dag genieten van de zon en er zijn ook zeker schaduwplekken te vinden. Tevens is de tuin voorzien van een vrijstaande houten schuur en een zijpoort naar de voortuin. De voortuin biedt toegang tot de aangebouwde stenen garage en is voorzien van een ruime oprit met de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein. Deze ideale gezinsvilla ligt in een bosrijke omgeving met dichtbij het hertenkamp en het prachtige wandelgebied Caprera met een uniek openluchttheater. Hier kan je heerlijk met of zonder hond wandelen. Ook dichtbij vind je het schilderachtige Halve Maantje, het Nationaal Park Kennemerduinen met de Oosterplas, één van de andere vele natuurgebieden, het strand en de zee. Voor de kinderen is het hier prima wonen ze lopen zo naar de hockeyvelden, de voetbalvelden of naar de scouting en met enkele fietsminuten zijn ze op school. Dichtbij vind je het gezellige dorpscentrum van Bloemendaal en op de fiets ben je zo in het gezellige stadshart van Haarlem. Tevens liggen divers overig onderwijs, andere sportfaciliteiten, het NS-Station met directe verbinding naar Amsterdam, Haarlem en Alkmaar en uitvalswegen in de directe woonomgeving. En met de auto ben je in 35 minuten in hartje Amsterdam of op Schiphol. Indeling: Parterre: entree, hal voorzien van toilet met fontein, zeer royale woonkamer met zijcorner voorzien van openslaande deuren naar tuin, moderne nette keuken met diverse Siemens inbouwapparatuur, aangebouwde stenen garage met wasmachine/droger aansluiting, via hal trap naar.... 1e Verdieping: overloop, slaapkamer aan voorzijde, 1e badkamer met ligbad, wastafel en toilet, slaapkamer aan achterzijde, slaapkamer aan achterzijde met bergruimte, dakkapel en Velux dakraam, 2e badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet, studeer-/werkkamer thans ingericht als 2e keuken, via overloop trap naar... 2e Verdieping: overloop met Velux dakraam, bergruimte en bergkamer met cv-ketel en ruime slaapkamer met dakkapel, Velux dakraam en wastafel Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 178 m2, inhoud ca.684 m3 en 725 m2 eigen grond * Vrije ligging en uitzicht * Fijn gezinshuis * Veel privacy * Royale oprit en garage * Uitstekende uitbouwmogelijkheden * Zeer zonnige tuin ca. 30 meter * Direct gelegen aan Sleutelbosje * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.325.000

Cost of copper (estimated): € 28.350

2% transfer tax (€ 26.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.353.350

3,04%

Yearly

%

€ 66.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
179 m²
Land area
725 m²
Content
684 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2061

Google Maps

Geographical overview Bloemendaal

Spatial overview of the work area in Bloemendaal

Residential and neighborhood statistics in Bloemendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bloemendaal. In 2025 were there 6.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 1.006.322.

Residents

6.645

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 1.006.322

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.497

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bloemendaal
Year Residents
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bloemendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Education level

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

682

Label A

604

Label C

433

Label F

361

Label B

257

Label E

256

Label D

254

Label A+

100

Label A++

14

Label A+++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bloemendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.423 • Electricity: 3.114

Huurwoning

Gas: 847 • Electricity: 1.826

Koopwoning

Gas: 1.650 • Electricity: 3.693

Appartement

Gas: 765 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 989 • Electricity: 2.236

Vrijstaande woning

Gas: 2.379 • Electricity: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.616 • Electricity: 3.716

Business activity in Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 1.340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bloemendaal
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bloemendaal.

Frequently asked questions about living in Bloemendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer houses in Bloemendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.