Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Bloemendaal

Hendrik van der Graaflaan 13

2061LP Bloemendaal • Noord-Holland

Vendu

€ 935.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 955.550

Prix d'achat /m²: € 7.030

Galerie de photos

Hendrik van der Graaflaan 13 Bloemendaal
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op de grens van Bloemendaal en Santpoort Zuid, in de autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving "Blekershoek" staat deze ruime en duurzame hoekgezinswoning met garage. Deze splitlevel woning gebouwd in 2001 is volledig geïsoleerd (energielabel A) en heeft een verrassende indeling. Zo vind je op de parterre een inpandige garage die eenvoudig om te bouwen is naar een extra kamer, een studio of een kantoor-/praktijkruimte. Vanuit de garage is de grote kelder welke zich onder de hele woonkamer uitstrekt bereikbaar. De woonkamer heeft een bijzonder groot raampartij van vloer tot het plafond (ca. 3.65 m.) waardoor er een overvloed aan natuurlijk daglicht is en wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Verder is het huis o.a. voorzien van een ruime eetkeuken, een berg-/stookruimte, 3 slaapkamers en 2 badkamers. De achtertuin is op het westen gelegen waar je van het middaguur tot zonsondergang kunt genieten van de zon. Door de vrijere ligging aan de achterzijde geniet je hier van je privacy. De tuin is zowel via de woning als via de zijpoort bereikbaar. Aan de voorkant vind je een voortuin met een oprit naar de garage. De ligging van dit hoekhuis is ideaal, dichtbij vind je een supermarkt, een aantal basisscholen en het NS-Station van zowel Bloemendaal als Santpoort-Zuid met directe verbinding naar Haarlem, Amsterdam en Alkmaar. Ook liggen de dorpskernen van Santpoort met een wekelijkse markt, Bloemendaal en Overveen dichtbij evenals de gezellige binnenstad van Haarlem. Tevens vind je in de omgeving middelbaar en hoger onderwijs, uitvalswegen en diverse sportfaciliteiten w.o. een niet verlichte tennisbaan aan de achterzijde. Ook zijn diverse natuurgebieden, de Oosterplas, het Wed, het strand en de zee eenvoudig per fiets bereikbaar. Indeling: Parterre: entree, hal, inpandige garage met extra inloopdeur (eenvoudig om te bouwen tot een extra kamer/studio of kantoor-/praktijkruimte), riante kelder 1e Splitlevel: zeer lichte woonkamer met parketvloer, houtkachel en deur naar tuin 2e Spitlevel: moderne open eetkeuken met diverse inbouwapparatuur, parketvloer en openslaande deuren naar Frans balkon, stook-/bergruimte, hal voorzien van modern zwevend toilet met fontein, via hal trap naar.... 2e Verdieping: ruime overloop voorzien van modern zwevend toilet met fontein, twee slaapkamers aan voorzijde, moderne badkamer voorzien van wastafel en inloopdouche met handdouche en rainshower, ruime slaapkamer aan achterzijde met openslaande deuren naar balkon en eigen moderne badkamer voorzien van ligbad/douche combinatie en wastafel Bijzonderheden * Woonoppervlakte ca. 133 m2, inhoud ca. 628 m3 en 175 m2 eigen grond * Volledig geïsoleerd, energielabel A * Mogelijkheid voor extra kamer, studio of kantoor-/praktijkruimte * Comfortabel gezinshuis * Zonnige tuin op het westen * Oprit * Inpandige garage * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 935.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 955.550

3,04%

Annuellement

%

€ 46.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 935.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
628 m³
Autre espace intérieur
44 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
30-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 wastafels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2061

Google Maps

Aperçu géographique Bloemendaal

Aperçu spatial du site de travail dans Bloemendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Bloemendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bloemendaal. En 2025 étaient 6.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 1.006.322.

Résidents

6.645

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 1.006.322

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.497

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bloemendaal
Année Résidents
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bloemendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Niveau d'enseignement

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

682

Étiquette A

604

Étiquette C

433

Étiquette F

361

Étiquette B

257

Étiquette E

256

Étiquette D

254

Étiquette A+

100

Étiquette A++

14

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bloemendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.423 • Électricité: 3.114

Huurwoning

Gaz: 847 • Électricité: 1.826

Koopwoning

Gaz: 1.650 • Électricité: 3.693

Appartement

Gaz: 765 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 989 • Électricité: 2.236

Vrijstaande woning

Gaz: 2.379 • Électricité: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.616 • Électricité: 3.716

Activité dans Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.340

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bloemendaal
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bloemendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bloemendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer maisons in Bloemendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.