Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Bloemendaal

Hendrik van der Graaflaan 13

2061LP Bloemendaal • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bloemendaal

Fotogalerij

Hendrik van der Graaflaan 13 Bloemendaal
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op de grens van Bloemendaal en Santpoort Zuid, in de autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving "Blekershoek" staat deze ruime en duurzame hoekgezinswoning met garage. Deze splitlevel woning gebouwd in 2001 is volledig geïsoleerd (energielabel A) en heeft een verrassende indeling. Zo vind je op de parterre een inpandige garage die eenvoudig om te bouwen is naar een extra kamer, een studio of een kantoor-/praktijkruimte. Vanuit de garage is de grote kelder welke zich onder de hele woonkamer uitstrekt bereikbaar. De woonkamer heeft een bijzonder groot raampartij van vloer tot het plafond (ca. 3.65 m.) waardoor er een overvloed aan natuurlijk daglicht is en wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Verder is het huis o.a. voorzien van een ruime eetkeuken, een berg-/stookruimte, 3 slaapkamers en 2 badkamers. De achtertuin is op het westen gelegen waar je van het middaguur tot zonsondergang kunt genieten van de zon. Door de vrijere ligging aan de achterzijde geniet je hier van je privacy. De tuin is zowel via de woning als via de zijpoort bereikbaar. Aan de voorkant vind je een voortuin met een oprit naar de garage. De ligging van dit hoekhuis is ideaal, dichtbij vind je een supermarkt, een aantal basisscholen en het NS-Station van zowel Bloemendaal als Santpoort-Zuid met directe verbinding naar Haarlem, Amsterdam en Alkmaar. Ook liggen de dorpskernen van Santpoort met een wekelijkse markt, Bloemendaal en Overveen dichtbij evenals de gezellige binnenstad van Haarlem. Tevens vind je in de omgeving middelbaar en hoger onderwijs, uitvalswegen en diverse sportfaciliteiten w.o. een niet verlichte tennisbaan aan de achterzijde. Ook zijn diverse natuurgebieden, de Oosterplas, het Wed, het strand en de zee eenvoudig per fiets bereikbaar. Indeling: Parterre: entree, hal, inpandige garage met extra inloopdeur (eenvoudig om te bouwen tot een extra kamer/studio of kantoor-/praktijkruimte), riante kelder 1e Splitlevel: zeer lichte woonkamer met parketvloer, houtkachel en deur naar tuin 2e Spitlevel: moderne open eetkeuken met diverse inbouwapparatuur, parketvloer en openslaande deuren naar Frans balkon, stook-/bergruimte, hal voorzien van modern zwevend toilet met fontein, via hal trap naar.... 2e Verdieping: ruime overloop voorzien van modern zwevend toilet met fontein, twee slaapkamers aan voorzijde, moderne badkamer voorzien van wastafel en inloopdouche met handdouche en rainshower, ruime slaapkamer aan achterzijde met openslaande deuren naar balkon en eigen moderne badkamer voorzien van ligbad/douche combinatie en wastafel Bijzonderheden * Woonoppervlakte ca. 133 m2, inhoud ca. 628 m3 en 175 m2 eigen grond * Volledig geïsoleerd, energielabel A * Mogelijkheid voor extra kamer, studio of kantoor-/praktijkruimte * Comfortabel gezinshuis * Zonnige tuin op het westen * Oprit * Inpandige garage * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 935.000

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 955.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 935.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
628 m³
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Frans balkon en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2061

Google Maps

Geografisch overzicht Bloemendaal

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bloemendaal

Woon- en buurtcijfers in Bloemendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bloemendaal. In 2025 waren er 6.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 1.006.322.

Inwoners

6.645

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 1.006.322

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.497

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bloemendaal
Jaar Inwoners
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bloemendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Opleidingsniveau

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

682

Label A

604

Label C

433

Label F

361

Label B

257

Label E

256

Label D

254

Label A+

100

Label A++

14

Label A+++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bloemendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.423 • Elektriciteit: 3.114

Huurwoning

Gas: 847 • Elektriciteit: 1.826

Koopwoning

Gas: 1.650 • Elektriciteit: 3.693

Appartement

Gas: 765 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 2.236

Vrijstaande woning

Gas: 2.379 • Elektriciteit: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.616 • Elektriciteit: 3.716

Bedrijvigheid in Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bloemendaal
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bloemendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Bloemendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer woningen in Bloemendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.