Aller directement au contenu
Logo de Riggeling Makelaars

Alver 17

2411DK Bodegraven • Zuid-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.133

Galerie de photos

Alver 17 Bodegraven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale, uitgebouwde hoekwoning met riante woonkamer, een grote, zonnige tuin en vrij uitzicht aan de voorzijde over een ruime groenstrook en door de wijk slingerende waterpartij. Bij binnenkomst valt direct het ruimtelijke gevoel op dankzij de uitbouw aan zowel de achterzijde als de zijkant van de woning. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping, twee (slaap)kamers met dakkapel op de tweede verdieping en een ruime, zonnige achtertuin die steeds breder wordt. Alver 17 is gelegen in de kindvriendelijke wijk Broekvelden. In deze rustige woonwijk is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum, scholen, sportverenigingen en speeltuinen bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting de N11 en A12. Bodegraven bevindt zich aan de rand van het Groene Hart, met op korte afstand de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen – ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Graag nemen wij je alvast mee door de woning: Begane grond: Via de voortuin bereik je de overdekte voordeur. Binnenkomst in de hal met meterkast en toegang tot de ruime woonkamer en keuken. De aan twee zijden uitgebouwde woonkamer wordt gekenmerkt door een fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde en de ramen in de zij-uitbouw. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle vloerafwerking en spagtelputz op de wanden. Aan de achterzijde zijn inbouwspots geplaatst. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en opgesteld in een praktische U-vorm, met zowel onder- als bovenkasten. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer kom je in een tussenhal met toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde, beschikt over een ingebouwde kastenwand met schuifdeuren, inbouwspots en heeft een balkon met vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde van het huis. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De badkamer is vergroot (richting de overloop) ten opzichte van de standaardindeling en is voorzien van een dakraam, ligbad, doucheruimte, toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Overloop met bergruimte en toegang tot twee (slaap)kamers. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel (kunststof), inbouwspots en beschikken over schuifpanelen die toegang geven tot extra bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft airconditioning. In de (slaap)kamer aan de voorzijde zijn de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger geplaatst. Tuin: De fraai aangelegde, zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van sierbestrating, plantenborders en een achterom. Doordat de tuin zo mooi breed is vanwege de hoekligging, heb je echt een ruime tuin met meerdere terrassen. In de tuin staat een houten berging en is een achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar omstreeks 1984 - Perceeloppervlakte 177 m² - Woonoppervlakte circa 127 m² - Uitgebouwde hoekwoning aan zowel de achter- als zijkant - Brede, zonnige tuin - Vrij uitzicht aan de voorzijde over een groenstrook en waterpartij - Gelegen in een kindvriendelijke en groene woonomgeving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
177 m²
Contenu
450 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
30-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2411

Google Maps

Carte de Bodegraven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bodegraven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bodegraven. En 2025 étaient 20.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.099.

Résidents

20.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.099

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.148

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bodegraven
Année Résidents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bodegraven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origine des habitants (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.508

Étiquette A

1.889

Étiquette B

1.217

Étiquette G

657

Étiquette D

640

Étiquette E

427

Étiquette F

373

Étiquette A+++

278

Étiquette A+

135

Étiquette A++

70

Étiquette A++++

38

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bodegraven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 901 • Électricité: 2.718

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.837

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.513

Vrijstaande woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.005 • Électricité: 3.011

Activité dans Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.805

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bodegraven
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bodegraven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bodegraven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer maisons in Bodegraven

Voir plus d'habitations dans cette ville.