Jump to content
Logo of Riggeling Makelaars

Alver 17

2411DK Bodegraven • Zuid-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.133

Photo Gallery

Alver 17 Bodegraven
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Royale, uitgebouwde hoekwoning met riante woonkamer, een grote, zonnige tuin en vrij uitzicht aan de voorzijde over een ruime groenstrook en door de wijk slingerende waterpartij. Bij binnenkomst valt direct het ruimtelijke gevoel op dankzij de uitbouw aan zowel de achterzijde als de zijkant van de woning. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping, twee (slaap)kamers met dakkapel op de tweede verdieping en een ruime, zonnige achtertuin die steeds breder wordt. Alver 17 is gelegen in de kindvriendelijke wijk Broekvelden. In deze rustige woonwijk is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum, scholen, sportverenigingen en speeltuinen bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting de N11 en A12. Bodegraven bevindt zich aan de rand van het Groene Hart, met op korte afstand de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen – ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Graag nemen wij je alvast mee door de woning: Begane grond: Via de voortuin bereik je de overdekte voordeur. Binnenkomst in de hal met meterkast en toegang tot de ruime woonkamer en keuken. De aan twee zijden uitgebouwde woonkamer wordt gekenmerkt door een fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde en de ramen in de zij-uitbouw. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle vloerafwerking en spagtelputz op de wanden. Aan de achterzijde zijn inbouwspots geplaatst. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en opgesteld in een praktische U-vorm, met zowel onder- als bovenkasten. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer kom je in een tussenhal met toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde, beschikt over een ingebouwde kastenwand met schuifdeuren, inbouwspots en heeft een balkon met vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde van het huis. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De badkamer is vergroot (richting de overloop) ten opzichte van de standaardindeling en is voorzien van een dakraam, ligbad, doucheruimte, toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Overloop met bergruimte en toegang tot twee (slaap)kamers. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel (kunststof), inbouwspots en beschikken over schuifpanelen die toegang geven tot extra bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft airconditioning. In de (slaap)kamer aan de voorzijde zijn de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger geplaatst. Tuin: De fraai aangelegde, zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van sierbestrating, plantenborders en een achterom. Doordat de tuin zo mooi breed is vanwege de hoekligging, heb je echt een ruime tuin met meerdere terrassen. In de tuin staat een houten berging en is een achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar omstreeks 1984 - Perceeloppervlakte 177 m² - Woonoppervlakte circa 127 m² - Uitgebouwde hoekwoning aan zowel de achter- als zijkant - Brede, zonnige tuin - Vrij uitzicht aan de voorzijde over een groenstrook en waterpartij - Gelegen in een kindvriendelijke en groene woonomgeving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
177 m²
Content
450 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2025
Sale date
30-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2411

Google Maps

Map of Bodegraven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bodegraven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bodegraven. In 2025 were there 20.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.099.

Residents

20.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.099

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.148

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bodegraven
Year Residents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bodegraven
Year Average WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Education level

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origin of residents (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bodegraven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 901 • Electricity: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Electricity: 3.011

Business activity in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.805

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bodegraven
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bodegraven.

Frequently asked questions about living in Bodegraven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer houses in Bodegraven

View more homes in this location.