Aller directement au contenu
Logo de Riggeling Makelaars

Boesemsingel 55

2411KW Bodegraven • Zuid-Holland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.759

Galerie de photos

Boesemsingel 55 Bodegraven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer goed onderhouden eindwoning met veel ruimte, vier slaapkamers, twee badkamers, een moderne keuken en een zonnige achtertuin op het zuidoosten met overkapping en grote berging. Boesemsingel 55 bevindt zich in de ruim opgezette wijk Broekvelden, met veel groen en volop speelgelegenheid voor kinderen in de nabijheid. Het winkelcentrum Vromade, diverse basisscholen en sportfaciliteiten vind je in de directe omgeving. Binnen vijf minuten rij je de N11 en A12 op richting de grote steden Amsterdam, Leiden, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. De woning kenmerkt zich door de speelse maar ook praktische indeling. De royale Z-vormige woonkamer biedt aan de voorzijde een sfeervol zitgedeelte, terwijl het eetgedeelte aan de achterzijde direct grenst aan de open keuken. Op de verdiepingen bevinden zich vier functionele (slaap)kamers en een dakkapel op de tweede etage die zorgt voor extra ruimte en daglicht. De ruime tuin is voorzien van een overkapping, waardoor je het hele jaar door comfortabel van het buitenleven kunt genieten. We nemen je graag alvast mee door deze woning: Begane grond: Via de diepe voortuin stap je de woning binnen. De hal is voorzien van een meterkast en de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Het zitgedeelte van de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een gezellige open haard, waarbij de grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht. Het eetgedeelte en de keuken zijn aan de achterzijde van de woning. Vanwege de openslaande deuren bij de eethoek heb je ook een goede verbinding met de achtertuin. De woonkamer is goed afgewerkt en voorzien van een sfeervolle vloer en de wanden zijn glad afgewerkt en voorzien van sauswerk. De stijlvolle keuken is in een U-vorm opgesteld en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven(2024), magnetron, koel-vriescombinatie(2024) en een vaatwasmachine. Tevens is vanuit de keuken de deur naar de achtertuin. Tussen het zit- en eetgedeelte is de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee praktische slaapkamers, beide uitgerust met rolluiken, waarvan één beschikt over vaste kastruimte. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer van circa 13 m², eveneens voorzien van ingebouwde kastruimte. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een douche, toilet, wastafel en een designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je direct uitkomt in de vierde slaapkamer. Deze royale kamer van ruim 24 m² is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel daglicht. De kamer beschikt over diverse vaste kasten en een eigen, volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafel en toegang tot een handige bergkast. Daarnaast is er vanuit de slaapkamer via een vlizotrap toegang tot de vliering, ideaal voor extra bergruimte. Tuin: Via de keukendeur en de openslaande deuren in de eetkamer stap je zo de achtertuin in. Daarnaast is de tuin ook bereikbaar via een achterom. De tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je de heerlijk van de zon kunt genieten. Het grootste deel van de tuin is onderhoudsvriendelijk, terwijl de groenborders zorgen voor een natuurlijke uitstraling. Ook is er een handige buitenkraan aanwezig. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met daaraan vast een houten overkapping met openslaande deuren. Dankzij deze sfeervolle overkapping kun je het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1974 - Perceeloppervlakte 152 m² - Woonoppervlakte circa 129 m² - Groen- en speelvoorzieningen in de nabije omgeving - Ligging in een kindvriendelijke woonwijk

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
456 m³
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR ketel (gas gestookt combiketel, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2411

Google Maps

Carte de Bodegraven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bodegraven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bodegraven. En 2025 étaient 20.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.099.

Résidents

20.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.099

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.148

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bodegraven
Année Résidents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bodegraven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origine des habitants (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.508

Étiquette A

1.889

Étiquette B

1.217

Étiquette G

657

Étiquette D

640

Étiquette E

427

Étiquette F

373

Étiquette A+++

278

Étiquette A+

135

Étiquette A++

70

Étiquette A++++

38

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bodegraven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 901 • Électricité: 2.718

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.837

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.513

Vrijstaande woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.005 • Électricité: 3.011

Activité dans Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.805

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bodegraven
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bodegraven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bodegraven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer maisons in Bodegraven

Voir plus d'habitations dans cette ville.