Aller directement au contenu
Logo de Riggeling Makelaars

Cortenhoeve 26

2411JM Bodegraven • Zuid-Holland

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.704

Galerie de photos

Cortenhoeve 26 Bodegraven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

UNIEKE KANS; Deze royale, sfeervolle eengezinswoning ligt ideaal in het kindvriendelijke Broekvelden, op slechts enkele minuten fietsen van het centrum. In 2022 is de gehele begane grond verbouwd en gemoderniseerd. Hierbij kun je denken aan een nieuwe, moderne keuken en toilet, een kunststof schuifpui naar de achtertuin, voorzien van vloerverwarming en de muren en plafond zijn strak afgewerkt met stuc. Ook is dit jaar de zolderverdieping nog aangepakt met stuc- en schilderwerk en het dak is geïsoleerd. Verder beschikt Cortenhoeve 26 over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. De ruimtelijke ligging in de kindvriendelijke wijk Broekvelden zorgt ervoor dat het Winkelcentrum Vromade, scholen en sportclubs zich op een steenworp afstand bevinden. Bodegraven is een gezellig dorp gelegen in het Groene Hart en kent alle voordelen van een levendig dorp. Het NS station, binnen- en buitenzwembad en het centrum zijn op fietsafstand. De centrale ligging van Bodegraven tussen de steden Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag en dichtbij de A12 en de N11 zorgen mede voor de goede bereikbaarheid. Graag nemen wij je alvast mee door de woning: Begane grond: Via de verzorgde voortuin (2023) kom je de woning binnen in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, terwijl je aan de achterzijde doorloopt naar de eetkamer met open keuken. De moderne U-vormige woonkeuken (2022) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, Quooker en een koel-vriescombinatie. Vanuit de eetkamer heb je via een schuifpui (kunststof) direct toegang tot de achtertuin met stenen berging. Tussen de woonkamer en de keuken ligt een tweede hal met de toiletruimte (2022) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is strak afgewerkt en voorzien van gestucte wanden, comfortabele vloerverwarming en een nette tegelvloer. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verdieping leent zich uitstekend om naar eigen inzicht te moderniseren, waardoor hier op eenvoudige wijze een eigentijdse woonlaag kan worden gerealiseerd. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de derde, eveneens ruime slaapkamer, alsmede de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, een wastafel met meubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevindt zich een royale overloop met de opstelplaats voor de cv-ketel. Daarnaast is er een praktische inloopkast/berging die zorgt voor extra opbergruimte. Vanuit de overloop bereik je de twee slaapkamers. Deze verdieping is in 2025 geheel gestuukt en geschilderd. Tuin: De woning beschikt over twee aangename tuinen waar je van de zon kunt genieten en helemaal tot rust kunt komen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het noordoosten en met veel privacy, is grotendeels bestraat en voorzien van groene plantenborders die zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Achter in de tuin bevindt zich een stenen (fietsen)berging. Bovendien is de tuin bereikbaar via een handige achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1972 - Perceeloppervlakte 138 m² - Woonoppervlakte 135 m² - Royale eengezinswoning met vijf slaapkamers - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Broekvelden

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
477 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2411

Google Maps

Carte de Bodegraven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bodegraven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bodegraven. En 2025 étaient 20.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.099.

Résidents

20.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.099

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.148

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bodegraven
Année Résidents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bodegraven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origine des habitants (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.508

Étiquette A

1.889

Étiquette B

1.217

Étiquette G

657

Étiquette D

640

Étiquette E

427

Étiquette F

373

Étiquette A+++

278

Étiquette A+

135

Étiquette A++

70

Étiquette A++++

38

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bodegraven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 901 • Électricité: 2.718

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.837

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.513

Vrijstaande woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.005 • Électricité: 3.011

Activité dans Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.805

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bodegraven
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bodegraven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bodegraven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer maisons in Bodegraven

Voir plus d'habitations dans cette ville.