Aller directement au contenu
Logo de Drieman Bodegraven Lugthart

Fluitekruid 11

2411MK Bodegraven • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.090

Galerie de photos

Fluitekruid 11 Bodegraven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

“Ruime en complete eengezinswoning, luxe afwerking op begane grond, eventueel 4 (of zelfs 5) slaapkamers en prima zonligging!” In de wijk Broekvelden staat nabij de voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen, binnen- en buitensportaccommodaties dit ruime en luxe uitgevoerde gezinshuis met ruime stenen berging aan de voorzijde. Dankzij de vrije situering van de achtertuin op het zuid-oosten kunt u tot in de avond van de zon genieten. In de afgelopen 2 jaar is de woning op de begane grond op een heel hoog niveau gebracht. De strakke en moderne afwerking van deze verdieping vertaalt zich in een sfeervolle tuingerichte living met openslaande deuren naar de achtertuin, een hoogwaardige en zeer complete keuken in U-opstelling, moderne toiletruimte met wandcloset en nieuwe groepenkast. Voorts is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en is de cv-ketel in 2021 geplaatst. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, en met in de directe omgeving diverse speelmogelijkheden voor jonge (en eventueel iets oudere) kinderen. Ook vindt u op korte afstand het winkelcentrum Vromade, basisscholen, binnen- en buitensport accommodaties, etc. Met de fiets is het centrum van Bodegraven, met NS-station, snel en gemakkelijk te bereiken. Verder is de situering van Bodegraven gunstig te noemen. U bereikt de grote steden van de Randstad en Schiphol binnen 30 reisminuten, zowel met de auto als met de trein. Daarbij bevinden zich een tweetal natuurgebieden de Reeuwijkse Plassen en de Nieuwkoopse Plassen op fietsafstand. Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten. Begane grond: Entree in hal met brede inloopmat, meterkast (11 groepen, extra groep tbv. zonnepanelen en 3 aardlekschakelaars), modern, luxe toilet (2023) met wandcloset en fontein, aan voorzijde van de woning in U-vorm geplaatste keuken (2023), luxe en compleet uitgevoerd, met o.a. vaatwasser, quooker, koelkast, vriezer, inductie (Bora) kookplaat met ingebouwde afzuiging, combi oven/magnetron met airfryer, en aan achterzijde ruime tuingerichte woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar zonnige op het Zuid/Oosten gesitueerde achtertuin. De begane grondvloer is voorzien van een hedendaagse pvc-vloer in Hongaarse punt. 1e Verdieping: Een half afgescheiden trap vanuit de woonkamer leidt tot de overloop (met afsluitbare deur aan de bovenzijde), een tweetal slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de ruime hoofdslaapkamer, een speels in L-vorm uitgevoerde (3e) slaapkamer aan de voorzijde, en de tussengelegen badkamer ingericht met inloopdouche met regen- en handdouche, wastafel en 2e toilet. De hoofdslaapkamer is voorzien van 'warme' vloerbedekking, terwijl de overloop en overige kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: De zolderverdieping is in nog niet ingedeeld, maar biedt mogelijkheden voor het realiseren 1 of zelfs 2 (slaap)kamers. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel (merk Intergas, 2021). Tuin: De achtertuin is grotendeels bestraat en biedt ruime mogelijkheden om zowel in de zon als in de schaduw te zitten. Aan de voorzijde is de stenen berging aangebouwd en deze biedt ruimte voor het opstellen van fietsen en andere materialen. Bijzonderheden: * Goed onderhouden woonhuis met tuingerichte living van ca. 39 m2; * Kunststof kozijnen met HR++ glas toegepast; * Moderne en luxe afwerking van begane grondverdieping; * Perceeloppervlakte 133 m² eigen grond; * Inhoud ca. 425 m³, woonoppervlakte ca. 110 m², bouwjaar ca. 1978; * Oplevering in overleg. U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
425 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
02-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2411

Google Maps

Carte de Bodegraven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bodegraven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bodegraven. En 2025 étaient 20.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.099.

Résidents

20.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.099

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.148

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bodegraven
Année Résidents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bodegraven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origine des habitants (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.508

Étiquette A

1.889

Étiquette B

1.217

Étiquette G

657

Étiquette D

640

Étiquette E

427

Étiquette F

373

Étiquette A+++

278

Étiquette A+

135

Étiquette A++

70

Étiquette A++++

38

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bodegraven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 901 • Électricité: 2.718

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.837

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.513

Vrijstaande woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.005 • Électricité: 3.011

Activité dans Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.805

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bodegraven
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bodegraven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bodegraven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer maisons in Bodegraven

Voir plus d'habitations dans cette ville.