Jump to content
Logo of Drieman Bodegraven Lugthart

Fluitekruid 11

2411MK Bodegraven • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.090

Photo Gallery

Fluitekruid 11 Bodegraven
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

“Ruime en complete eengezinswoning, luxe afwerking op begane grond, eventueel 4 (of zelfs 5) slaapkamers en prima zonligging!” In de wijk Broekvelden staat nabij de voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen, binnen- en buitensportaccommodaties dit ruime en luxe uitgevoerde gezinshuis met ruime stenen berging aan de voorzijde. Dankzij de vrije situering van de achtertuin op het zuid-oosten kunt u tot in de avond van de zon genieten. In de afgelopen 2 jaar is de woning op de begane grond op een heel hoog niveau gebracht. De strakke en moderne afwerking van deze verdieping vertaalt zich in een sfeervolle tuingerichte living met openslaande deuren naar de achtertuin, een hoogwaardige en zeer complete keuken in U-opstelling, moderne toiletruimte met wandcloset en nieuwe groepenkast. Voorts is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en is de cv-ketel in 2021 geplaatst. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, en met in de directe omgeving diverse speelmogelijkheden voor jonge (en eventueel iets oudere) kinderen. Ook vindt u op korte afstand het winkelcentrum Vromade, basisscholen, binnen- en buitensport accommodaties, etc. Met de fiets is het centrum van Bodegraven, met NS-station, snel en gemakkelijk te bereiken. Verder is de situering van Bodegraven gunstig te noemen. U bereikt de grote steden van de Randstad en Schiphol binnen 30 reisminuten, zowel met de auto als met de trein. Daarbij bevinden zich een tweetal natuurgebieden de Reeuwijkse Plassen en de Nieuwkoopse Plassen op fietsafstand. Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten. Begane grond: Entree in hal met brede inloopmat, meterkast (11 groepen, extra groep tbv. zonnepanelen en 3 aardlekschakelaars), modern, luxe toilet (2023) met wandcloset en fontein, aan voorzijde van de woning in U-vorm geplaatste keuken (2023), luxe en compleet uitgevoerd, met o.a. vaatwasser, quooker, koelkast, vriezer, inductie (Bora) kookplaat met ingebouwde afzuiging, combi oven/magnetron met airfryer, en aan achterzijde ruime tuingerichte woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar zonnige op het Zuid/Oosten gesitueerde achtertuin. De begane grondvloer is voorzien van een hedendaagse pvc-vloer in Hongaarse punt. 1e Verdieping: Een half afgescheiden trap vanuit de woonkamer leidt tot de overloop (met afsluitbare deur aan de bovenzijde), een tweetal slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de ruime hoofdslaapkamer, een speels in L-vorm uitgevoerde (3e) slaapkamer aan de voorzijde, en de tussengelegen badkamer ingericht met inloopdouche met regen- en handdouche, wastafel en 2e toilet. De hoofdslaapkamer is voorzien van 'warme' vloerbedekking, terwijl de overloop en overige kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: De zolderverdieping is in nog niet ingedeeld, maar biedt mogelijkheden voor het realiseren 1 of zelfs 2 (slaap)kamers. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel (merk Intergas, 2021). Tuin: De achtertuin is grotendeels bestraat en biedt ruime mogelijkheden om zowel in de zon als in de schaduw te zitten. Aan de voorzijde is de stenen berging aangebouwd en deze biedt ruimte voor het opstellen van fietsen en andere materialen. Bijzonderheden: * Goed onderhouden woonhuis met tuingerichte living van ca. 39 m2; * Kunststof kozijnen met HR++ glas toegepast; * Moderne en luxe afwerking van begane grondverdieping; * Perceeloppervlakte 133 m² eigen grond; * Inhoud ca. 425 m³, woonoppervlakte ca. 110 m², bouwjaar ca. 1978; * Oplevering in overleg. U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
133 m²
Content
425 m³
Other enclosed space
8 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
02-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2411

Google Maps

Map of Bodegraven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bodegraven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bodegraven. In 2025 were there 20.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.099.

Residents

20.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.099

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.148

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bodegraven
Year Residents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bodegraven
Year Average WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Education level

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origin of residents (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bodegraven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 901 • Electricity: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Electricity: 3.011

Business activity in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.805

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bodegraven
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bodegraven.

Frequently asked questions about living in Bodegraven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer houses in Bodegraven

View more homes in this location.