Aller directement au contenu
Logo de Drieman Bodegraven Lugthart

Kievitsheuvel 102

2411LN Bodegraven • Zuid-Holland

Vendu

€ 520.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 532.250

Prix d'achat /m²: € 3.768

Galerie de photos

Kievitsheuvel 102 Bodegraven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en goed onderhouden tussenwoning met 5 slaapkamers en achtertuin op het zuidoosten gelegen in een fraaie en groene omgeving In een ruim opgezet deel van de woonwijk Broekvelden staat deze goed onderhouden royale 6 kamerwoning met achtertuin die op het zuidoosten is georiënteerd. De woning is in een heerlijk groene en vrije omgeving gelegen met aan voorzijde deels uitzicht over de sportvelden. De woning kenmerkt zich door haar praktische indeling met o.a. ruime Z-vorm living met zitgedeelte aan de voorzijde, eetkamer aan achterzijde in combinatie met de open keuken, 5 praktische slaapkamers, badkamer en 2 dakkapellen op de 2e verdieping. Door de grootte van de woning en de aanwezigheid van 5 slaapkamers is de woning uitermate geschikt voor een opgroeiend gezin, voor wie extra ruimte nodig heeft of voor wie comfortabel wil thuiswerken. Door de huidige eigenaren is de woning in goede staat van onderhoud gebracht en grotendeels aan de woonwensen aangepast. U kunt hierbij denken aan: het uitbouwen van de keuken, het vervangen van het dak met nieuwe panlatten en dakpannen, het plaatsen van 2 dakkapellen op de 2e verdieping, het geheel verbouwen van de 2e verdieping, geheel kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vernieuwen meterkast, zinken dakgoten en regenpijpen. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning energie-gunstig en voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en 11 zonnepanelen (2023). De woning is dan ook voorzien van energielabel A. Het woongebied rondom de woning is heel kindvriendelijk en laat zich kenmerken door autoluwe straten en autovrije gebieden. Het is een aantrekkelijk en veilig speelgebied voor jonge kinderen, dankzij de aanwezigheid van speelvelden en diverse klim- en klauterplaatsen. Bovendien zijn faciliteiten als basisscholen, winkels (Vromade) en sportaccommodaties op loopafstand. Bodegraven kent verder een goed bereikbaar dorpscentrum met een grote diversiteit aan winkels. Het NS-station is binnen 10 minuten lopend te bereiken en dankzij de ligging aan de A12 en N11 zijn alle grote steden van de Randstad goed en snel te bereiken. Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten. Begane grond: Via de fraai aangelegde en diepe voortuin heeft u toegang tot de woning. Entree, hal/portaal met meterkast en toiletruimte met wandcloset. Vervolgens komt u in de sfeervolle, gezellige living met aan de voorzijde de ruime zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte in combinatie met de open keuken die uitgebouwd is met een bijkeuken en achterentree. De open keuken is voorzien van 4 zones inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel- vriescombinatie. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van betegelde vloer met comfortabele vloerverwarming. De begane grond verdieping is voorzien van screens. 1e verdieping: Via de open trap vanuit de woonkamer bereikt u de slaapverdieping. Hier zijn de overloop en toegang tot de slaapkamers en badkamer. Aan achterzijde zijn 2 praktische slaapkamers. Aan de voorzijde is de (hoofd)slaapkamer en de badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en 2e toilet. 2e verdieping: In 2023 is deze verdieping vergroot door een grote (kunststof) dakkapel aan de voor-en achterzijde te plaatsen. Hierdoor zijn er een tweetal goede slaapkamers ontstaan, beiden met elektrische rolluiken, kiep kantel ramen voorzien van inzethorren. Op de voorzolder treft u de open bergvliering, opstelplaats c.v.-combiketel (Intergas, 2010) en washok met aansluitingen voor wasapparatuur. Ook deze ruimte is voorzien van een rolluik, inzethor en voldoende opbergruimte. Tuin: Via de deur in de bijkeuken bereikt u de achtertuin, of achterom via de gezamenlijke poort. De achtertuin kent een gunstige zonligging op het zuidoosten waardoor u heerlijk van de zon kunt genieten. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging en een aangebouwde houten berging, welke ruimte biedt voor het opstellen van de fietsen, het opbergen van het tuinmeubilair en/of het doen van een klusje. Door extra gehuurde strook grond (kosten circa € 90,- per jaar) ter grootte van circa 19 m2 is er een ruime en prettige voortuin ontstaan. Eventueel kan in overleg met de gemeente deze strook grond opnieuw gehuurd worden. Bijzonderheden: • Goed onderhouden en ruime eengezinswoning; • Uitgebouwde keuken (2018); • 2 dakkapellen (2023); • 5 slaapkamers; • Prettige en groene woonomgeving; • Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving; • Gunstig gelegen achtertuin op het zuidoosten; • Kunststof kozijnen met HR++ glas; • Dak- en vloerisolatie (2023); • 11 zonnepanelen (2023); • Energielabel A; • Inhoud ca. 470 m³, woonoppervlakte ca. 138 m²; • Bouwjaar 1975; • Oplevering in overleg. U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 520.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 532.250

3,04%

Annuellement

%

€ 26.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 520.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
470 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2411

Google Maps

Carte de Bodegraven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bodegraven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bodegraven. En 2025 étaient 20.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.099.

Résidents

20.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.099

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.148

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bodegraven
Année Résidents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bodegraven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origine des habitants (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.508

Étiquette A

1.889

Étiquette B

1.217

Étiquette G

657

Étiquette D

640

Étiquette E

427

Étiquette F

373

Étiquette A+++

278

Étiquette A+

135

Étiquette A++

70

Étiquette A++++

38

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bodegraven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 901 • Électricité: 2.718

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.837

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.513

Vrijstaande woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.005 • Électricité: 3.011

Activité dans Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.805

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bodegraven
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bodegraven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bodegraven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer maisons in Bodegraven

Voir plus d'habitations dans cette ville.