Résidents
20.140
Dernière année: 2025
Oranjelaan 23
2411VW Bodegraven • Zuid-Holland
Vendu sous réserve
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 4.565
Galerie de photos
Description
Goed onderhouden, karakteristieke jaren ’30 woning met 4 slaapkamers in centrum van Bodegraven Deze sfeervolle jaren ’30 woning combineert authentieke charme met modern wooncomfort en is gelegen in een fraaie en gewilde karakteristieke straat in het centrum van Bodegraven. Bent u op zoek naar een instapklare woning met karakter? Dan is dit huis absoluut een bezichtiging waard. De woning is grotendeels gerenoveerd in 2010 en in de afgelopen jaren met veel zorg en oog voor detail onderhouden, waardoor u hier zonder verbouwingen direct kunt gaan wonen. Hierbij moet u denken aan: fraaie houten visgraatvloer woonkamer, luxe Siematic design keuken met spoeleiland, vernieuwde badkamer en toiletruimte, nieuwe cv-ketel, buitenschilderwerk (2025), airco 2e verdieping, sfeervol aangelegde voor- en achtertuin, én voortuin met verdiept, ingegraven fietsenhok. Gelegen in een brede straat, op steenworp afstand van het centrum van Bodegraven, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, basisscholen, sportvoorzieningen, het zwembad en het NS-station bevinden zich op loopafstand. Bovendien zijn grote steden binnen circa 30 autominuten bereikbaar. Binnen een enkele minuut bent u via de rondweg-noord op de N11 en de A12. Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten. Begane grond Via de entree komt u binnen in een karakteristieke, hoge hal met authentieke granieten vloer, hoge plinten en fraaie paneeldeuren. In de hal bevinden zich de vernieuwde meterkast, een moderne toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is een praktische kelderkast gesitueerd. Vanuit de hal bereikt u de betegelde bijkeuken/berging (ca. 10 m²), voorzien van wasmachineaansluiting en volop bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en gezellige woonkeuken. De Siematic design keuken (2010) is uitgevoerd in hoogglans wit met een donker composiet werkblad. De keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi oven/magnetron. Het kookeiland met spoelbak biedt een fijne plek om te zitten en maakt de keuken tot een echte leefruimte. Via stijlvolle kamer-en-suite deuren komt u in de lichte en ruime woonkamer met maatwerk kasten. Door de uitbouw heeft de woonkamer een oppervlakte van circa 26 m² en beschikt deze over openslaande deuren naar de achtertuin. De sfeervolle showhaard, strak gestucte wanden en de fraaie houten visgraatvloer met hoge plinten maken deze ruimte compleet. Tuin De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is bereikbaar via zowel de woonkamer als de bijkeuken. De beschutte tuin van circa 50 m², gelegen op het noordoosten, biedt veel privacy en een prettige combinatie van zon en schaduw. De berging bevindt zich naast de deur naar de bijkeuken. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een elektrische screen en twee vaste kasten, waarvan één met de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas hre, 2021). Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het dakterras. De derde slaapkamer beschikt eveneens over een deur naar het dakterras en een dakkapel. De moderne badkamer is uitgevoerd in een grijs-witte kleurstelling en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met dakkapel (2010), Velux dakraam, inbouwkast en airconditioning. Deze veelzijdige ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werk-, hobby- of studeerkamer. Bijzonderheden: - Sfeervolle en karakteristieke jaren ’30 woning; - Gelegen in fraaie en gewilde karakteristieke straat; - Fraaie ligging nabij het centrum; - Goed onderhouden en instapklaar; - 4 slaapkamers; - Praktische bijkeuken/berging (ca. 10 m²); - Beschutte achtertuin (ca. 50 m²) met veel privacy; - Gunstig gelegen voortuin op het zuidwesten; - Voorzien van dubbel en HR beglazing; - Energielabel D; - Bouwjaar 1935; - Woonoppervlakte circa 115 m2, perceeloppervlakte 161 m2; - Oplevering in overleg. U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Contenu
- 436 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 50 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1935
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-02-2026
- Date de vente
- 08-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Bodegraven
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Bodegraven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bodegraven. En 2025 étaient 20.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.099.
Moyenne WOZ
EUR 416.099
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.148
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
662
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 19.275 |
| 2022 | 19.580 |
| 2023 | 19.690 |
| 2024 | 19.745 |
| 2025 | 20.140 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 310.521 |
| 2022 | EUR 333.521 |
| 2023 | EUR 381.148 |
| 2024 | EUR 392.720 |
| 2025 | EUR 416.099 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.040
0-15: 3.610
15-25: 2.280
25-45: 5.245
45-65: 4.960
Niveau d'enseignement
Hoger
4.760
Praktisch
3.610
Middelbaar
6.090
Origine des habitants (2025)
Europa
1.290
Nederland
16.185
Buiten Europa
2.665
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.638
Appartementen
2.216
Tussenwoningen
3.284
Vrijstaande woningen
765
Twee-onder-één-kap woningen
647
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
8
1700 tot 1900
231
1900 tot 1925
628
1925 tot 1950
456
1950 tot 1970
1.786
1970 tot 1980
1.535
1980 tot 1990
842
1990 tot 2000
735
2000 tot 2010
197
2010 tot 2020
835
2020 en later
329
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.508
Étiquette A
1.889
Étiquette B
1.217
Étiquette G
657
Étiquette D
640
Étiquette E
427
Étiquette F
373
Étiquette A+++
278
Étiquette A+
135
Étiquette A++
70
Étiquette A++++
38
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.143 | 2.862 |
| 2021 | 1.264 | 2.912 |
| 2022 | 965 | 2.712 |
| 2023 | 814 | 2.559 |
| 2024 | 784 | 2.602 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 901 • Électricité: 2.718
Huurwoning
Gaz: 655 • Électricité: 1.946
Koopwoning
Gaz: 888 • Électricité: 2.837
Appartement
Gaz: 577 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 777 • Électricité: 2.513
Vrijstaande woning
Gaz: 1.335 • Électricité: 3.983
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.005 • Électricité: 3.011
Activité dans Bodegraven (2025)
Handel en HORECA
440
Nijverheid en energie
490
Zakelijke dienstverlening
750
Overheid, onderwijs en zorg
435
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
220
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
245
Nombre total d'établissements: 2.805
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 48 |
| jan 2026 | 88 |
| jul 2025 | 63 |
| jun 2025 | 60 |
| mei 2025 | 62 |
| mrt 2025 | 31 |
| nov 2024 | 47 |
| nov 2025 | 48 |
| okt 2024 | 49 |
| okt 2025 | 61 |
| sep 2024 | 53 |
| sep 2025 | 68 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bodegraven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Bodegraven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?
Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bodegraven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?
In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.
Meer maisons in Bodegraven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Boesemsingel 46
2411KX Bodegraven
€ 400.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ereprijs 24
2412AR Bodegraven
€ 420.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 83 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Klaproos 31
2412AH Bodegraven
€ 745.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gravenstein 14
2411GL Bodegraven
€ 495.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 187 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Noordzijde 75
2411RC Bodegraven
€ 395.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 219 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Spoorlaan 14
2411ER Bodegraven
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Meije 172
2411PN Bodegraven
€ 920.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 440 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Noordstraat 15 a
2411BG Bodegraven
€ 650.000 k.k.
€ 6.566/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
