Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Bodegraven Lugthart

Oranjelaan 23

2411VW Bodegraven • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.565

Fotoalbum

Oranjelaan 23 Bodegraven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden, karakteristieke jaren ’30 woning met 4 slaapkamers in centrum van Bodegraven Deze sfeervolle jaren ’30 woning combineert authentieke charme met modern wooncomfort en is gelegen in een fraaie en gewilde karakteristieke straat in het centrum van Bodegraven. Bent u op zoek naar een instapklare woning met karakter? Dan is dit huis absoluut een bezichtiging waard. De woning is grotendeels gerenoveerd in 2010 en in de afgelopen jaren met veel zorg en oog voor detail onderhouden, waardoor u hier zonder verbouwingen direct kunt gaan wonen. Hierbij moet u denken aan: fraaie houten visgraatvloer woonkamer, luxe Siematic design keuken met spoeleiland, vernieuwde badkamer en toiletruimte, nieuwe cv-ketel, buitenschilderwerk (2025), airco 2e verdieping, sfeervol aangelegde voor- en achtertuin, én voortuin met verdiept, ingegraven fietsenhok. Gelegen in een brede straat, op steenworp afstand van het centrum van Bodegraven, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, basisscholen, sportvoorzieningen, het zwembad en het NS-station bevinden zich op loopafstand. Bovendien zijn grote steden binnen circa 30 autominuten bereikbaar. Binnen een enkele minuut bent u via de rondweg-noord op de N11 en de A12. Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten. Begane grond Via de entree komt u binnen in een karakteristieke, hoge hal met authentieke granieten vloer, hoge plinten en fraaie paneeldeuren. In de hal bevinden zich de vernieuwde meterkast, een moderne toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is een praktische kelderkast gesitueerd. Vanuit de hal bereikt u de betegelde bijkeuken/berging (ca. 10 m²), voorzien van wasmachineaansluiting en volop bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en gezellige woonkeuken. De Siematic design keuken (2010) is uitgevoerd in hoogglans wit met een donker composiet werkblad. De keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi oven/magnetron. Het kookeiland met spoelbak biedt een fijne plek om te zitten en maakt de keuken tot een echte leefruimte. Via stijlvolle kamer-en-suite deuren komt u in de lichte en ruime woonkamer met maatwerk kasten. Door de uitbouw heeft de woonkamer een oppervlakte van circa 26 m² en beschikt deze over openslaande deuren naar de achtertuin. De sfeervolle showhaard, strak gestucte wanden en de fraaie houten visgraatvloer met hoge plinten maken deze ruimte compleet. Tuin De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is bereikbaar via zowel de woonkamer als de bijkeuken. De beschutte tuin van circa 50 m², gelegen op het noordoosten, biedt veel privacy en een prettige combinatie van zon en schaduw. De berging bevindt zich naast de deur naar de bijkeuken. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een elektrische screen en twee vaste kasten, waarvan één met de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas hre, 2021). Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het dakterras. De derde slaapkamer beschikt eveneens over een deur naar het dakterras en een dakkapel. De moderne badkamer is uitgevoerd in een grijs-witte kleurstelling en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met dakkapel (2010), Velux dakraam, inbouwkast en airconditioning. Deze veelzijdige ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werk-, hobby- of studeerkamer. Bijzonderheden: - Sfeervolle en karakteristieke jaren ’30 woning; - Gelegen in fraaie en gewilde karakteristieke straat; - Fraaie ligging nabij het centrum; - Goed onderhouden en instapklaar; - 4 slaapkamers; - Praktische bijkeuken/berging (ca. 10 m²); - Beschutte achtertuin (ca. 50 m²) met veel privacy; - Gunstig gelegen voortuin op het zuidwesten; - Voorzien van dubbel en HR beglazing; - Energielabel D; - Bouwjaar 1935; - Woonoppervlakte circa 115 m2, perceeloppervlakte 161 m2; - Oplevering in overleg. U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
436 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2411

Google Karten

Karte von Bodegraven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bodegraven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bodegraven. In 2025 waren da 20.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.099.

Einwohner

20.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.099

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.148

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bodegraven
Jahr Einwohner
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bodegraven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.508

Bezeichnung A

1.889

Bezeichnung B

1.217

Bezeichnung G

657

Bezeichnung D

640

Bezeichnung E

427

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung A+

135

Bezeichnung A++

70

Bezeichnung A++++

38

Bezeichnung A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bodegraven
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 3.011

Betriebsaktivität in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bodegraven
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bodegraven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bodegraven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer woningen in Bodegraven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.