Jump to content
Logo of Drieman Bodegraven Lugthart

Oranjelaan 23

2411VW Bodegraven • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.565

Photo Gallery

Oranjelaan 23 Bodegraven
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden, karakteristieke jaren ’30 woning met 4 slaapkamers in centrum van Bodegraven Deze sfeervolle jaren ’30 woning combineert authentieke charme met modern wooncomfort en is gelegen in een fraaie en gewilde karakteristieke straat in het centrum van Bodegraven. Bent u op zoek naar een instapklare woning met karakter? Dan is dit huis absoluut een bezichtiging waard. De woning is grotendeels gerenoveerd in 2010 en in de afgelopen jaren met veel zorg en oog voor detail onderhouden, waardoor u hier zonder verbouwingen direct kunt gaan wonen. Hierbij moet u denken aan: fraaie houten visgraatvloer woonkamer, luxe Siematic design keuken met spoeleiland, vernieuwde badkamer en toiletruimte, nieuwe cv-ketel, buitenschilderwerk (2025), airco 2e verdieping, sfeervol aangelegde voor- en achtertuin, én voortuin met verdiept, ingegraven fietsenhok. Gelegen in een brede straat, op steenworp afstand van het centrum van Bodegraven, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, basisscholen, sportvoorzieningen, het zwembad en het NS-station bevinden zich op loopafstand. Bovendien zijn grote steden binnen circa 30 autominuten bereikbaar. Binnen een enkele minuut bent u via de rondweg-noord op de N11 en de A12. Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten. Begane grond Via de entree komt u binnen in een karakteristieke, hoge hal met authentieke granieten vloer, hoge plinten en fraaie paneeldeuren. In de hal bevinden zich de vernieuwde meterkast, een moderne toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is een praktische kelderkast gesitueerd. Vanuit de hal bereikt u de betegelde bijkeuken/berging (ca. 10 m²), voorzien van wasmachineaansluiting en volop bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en gezellige woonkeuken. De Siematic design keuken (2010) is uitgevoerd in hoogglans wit met een donker composiet werkblad. De keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi oven/magnetron. Het kookeiland met spoelbak biedt een fijne plek om te zitten en maakt de keuken tot een echte leefruimte. Via stijlvolle kamer-en-suite deuren komt u in de lichte en ruime woonkamer met maatwerk kasten. Door de uitbouw heeft de woonkamer een oppervlakte van circa 26 m² en beschikt deze over openslaande deuren naar de achtertuin. De sfeervolle showhaard, strak gestucte wanden en de fraaie houten visgraatvloer met hoge plinten maken deze ruimte compleet. Tuin De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is bereikbaar via zowel de woonkamer als de bijkeuken. De beschutte tuin van circa 50 m², gelegen op het noordoosten, biedt veel privacy en een prettige combinatie van zon en schaduw. De berging bevindt zich naast de deur naar de bijkeuken. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een elektrische screen en twee vaste kasten, waarvan één met de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas hre, 2021). Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het dakterras. De derde slaapkamer beschikt eveneens over een deur naar het dakterras en een dakkapel. De moderne badkamer is uitgevoerd in een grijs-witte kleurstelling en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met dakkapel (2010), Velux dakraam, inbouwkast en airconditioning. Deze veelzijdige ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werk-, hobby- of studeerkamer. Bijzonderheden: - Sfeervolle en karakteristieke jaren ’30 woning; - Gelegen in fraaie en gewilde karakteristieke straat; - Fraaie ligging nabij het centrum; - Goed onderhouden en instapklaar; - 4 slaapkamers; - Praktische bijkeuken/berging (ca. 10 m²); - Beschutte achtertuin (ca. 50 m²) met veel privacy; - Gunstig gelegen voortuin op het zuidwesten; - Voorzien van dubbel en HR beglazing; - Energielabel D; - Bouwjaar 1935; - Woonoppervlakte circa 115 m2, perceeloppervlakte 161 m2; - Oplevering in overleg. U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
161 m²
Content
436 m³
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2411

Google Maps

Map of Bodegraven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bodegraven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bodegraven. In 2025 were there 20.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.099.

Residents

20.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.099

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.148

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bodegraven
Year Residents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bodegraven
Year Average WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Education level

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origin of residents (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bodegraven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 901 • Electricity: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Electricity: 3.011

Business activity in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.805

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bodegraven
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bodegraven.

Frequently asked questions about living in Bodegraven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer houses in Bodegraven

View more homes in this location.