Aller directement au contenu
Logo de Riggeling Makelaars

Sleutelbloem 25

2412AL Bodegraven • Zuid-Holland

Vendu

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 5.479

Galerie de photos

Sleutelbloem 25 Bodegraven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met garage, parkeren op eigen terrein, een tuin op het zuiden, gelegen op een unieke plek met vrij uitzicht in de ruim opgezette wijk Weideveld. Deze eengezinswoning is op de begane grond aan de achterzijde en voorzijde uitgebouwd waardoor er een riante leefruimte is ontstaan. Bovendien telt deze woning maar liefst vijf slaapkamers. De woning is modern, stijlvol en sfeervol afgewerkt. Je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten, je persoonlijke spullen uit te pakken en je kan genieten van jouw nieuwe (t)huis! Vinkt dit alles van jouw wensenlijstje af? Dan is deze woning wat voor jou! Sleutelbloem 25 is gebouwd in 2017 en biedt comfort en de afwerking en woongenot die je van een nieuwbouwwoning mag verwachten. Denk hierbij aan energiezuinige bouw, voorzien van HR++ isolerende beglazing, vloerverwarming (gedeeltelijk) d.m.v. cv-ketel in combinatie met hybride warmtepomp (eigendom) en zonnepanelen op het dak. De woning is aan de voorzijde gelegen aan een autovrij gedeelte, grenzend aan een wandelpad met een brede groenstrook die doorloopt naar het Limespark. In dit park kun je heerlijk wandelen, hardlopen of fietsen tussen het groen en langs het water. Aan de achterzijde van de woning heb je parkeergelegenheid op eigen terrein. Voor wie nog niet bekend is met Weideveld: dit is een ruim opgezette, groene woonwijk met diverse kinderspeelplaatsen en diversiteit aan woningtypes. Graag nemen we je alvast mee door de woning: Begane grond: Je stapt de woning binnen in de hal, met meterkast en toegang tot de moderne toiletruimte, garage en de woonkeuken. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open (woon)keuken. De keuken heeft een mooi composiet aanrechtblad, kasten en brede laden en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigsysteem, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasmachine. Bovendien kun je gezellig zitten aan het keukenblok terwijl er voor je wordt gekookt. Middels de stijlvolle “glas in staal” pui met openslaande deuren sta je ook in verbinding met de tuingerichte (zeer riante) eet-/woonkamer. De ruime, alsmede sfeervolle zithoek beschikt over een gashaard, grote glaspartijen en mooie openslaande deuren naar de achtertuin. De begane grond is strak afgewerkt met een PVC vloer voorzien van vloerverwarming. Door de uitbouw aan de achterzijde is er een lengte van maar liefst ruim 11 meter ontstaan op de begane grond. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de keuken bereik je de eerste verdieping welke is onderverdeeld in een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, een luxe badkamer en een separate toiletruimte. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is over de volledige breedte van de woning en heeft vrij uitzicht over de aan de voorzijde grenzende groenstrook. Aan de achterzijde tref je een tweede, ruime slaapkamer aan en een derde, kleinere kamer welke momenteel in gebruik is als wasruimte. De moderne badkamer is voorzien een heerlijk ligbad, een (regen)douche en een breed wastafelmeubel met twee kranen en een verlichte spiegel. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie, doorlopende laminaatvloer. Tweede verdieping: De zolderverdieping is recent zeer functioneel en praktisch ingedeeld. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een raam in de zijgevel en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakraam. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heb je toegang tot de afgesloten berging met cv-ketel, mechanische ventilatie unit, omvormer zonnepanelen en aansluiting voor de wasmachine en droger. Bovendien is er veel opbergruimte onder de schuine kanten. Tuin: De speels ingerichte achtertuin is fraai aangelegd met een combinatie van een vlonder, siertegels, grind en een pergola. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon. Aan de achtergevel is een buitenkraan en zonwering aanwezig. Via een achterom bereik je de garage, welke is voorzien van elektra en heb je parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2017 - Perceeloppervlakte 188 m² - Woonoppervlak circa 146 m² - Garage - Parkeren op eigen terrein - Zonnig gelegen achtertuin op het zuiden - Moderne en sfeervolle afwerking - Volledig geïsoleerd en voorzien van 4 zonnepanelen - Energielabel A - Vrije ligging met uitzicht over een groenstrook

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
188 m²
Contenu
567 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2412

Google Maps

Carte de Bodegraven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bodegraven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bodegraven. En 2025 étaient 20.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.099.

Résidents

20.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.099

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.148

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bodegraven
Année Résidents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bodegraven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origine des habitants (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.508

Étiquette A

1.889

Étiquette B

1.217

Étiquette G

657

Étiquette D

640

Étiquette E

427

Étiquette F

373

Étiquette A+++

278

Étiquette A+

135

Étiquette A++

70

Étiquette A++++

38

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bodegraven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 901 • Électricité: 2.718

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.837

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.513

Vrijstaande woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.005 • Électricité: 3.011

Activité dans Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.805

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bodegraven
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bodegraven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bodegraven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer maisons in Bodegraven

Voir plus d'habitations dans cette ville.