Direkt zum Inhalt
Logo von Riggeling Makelaars

Sleutelbloem 25

2412AL Bodegraven • Zuid-Holland

Verkauft

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 5.479

Fotoalbum

Sleutelbloem 25 Bodegraven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met garage, parkeren op eigen terrein, een tuin op het zuiden, gelegen op een unieke plek met vrij uitzicht in de ruim opgezette wijk Weideveld. Deze eengezinswoning is op de begane grond aan de achterzijde en voorzijde uitgebouwd waardoor er een riante leefruimte is ontstaan. Bovendien telt deze woning maar liefst vijf slaapkamers. De woning is modern, stijlvol en sfeervol afgewerkt. Je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten, je persoonlijke spullen uit te pakken en je kan genieten van jouw nieuwe (t)huis! Vinkt dit alles van jouw wensenlijstje af? Dan is deze woning wat voor jou! Sleutelbloem 25 is gebouwd in 2017 en biedt comfort en de afwerking en woongenot die je van een nieuwbouwwoning mag verwachten. Denk hierbij aan energiezuinige bouw, voorzien van HR++ isolerende beglazing, vloerverwarming (gedeeltelijk) d.m.v. cv-ketel in combinatie met hybride warmtepomp (eigendom) en zonnepanelen op het dak. De woning is aan de voorzijde gelegen aan een autovrij gedeelte, grenzend aan een wandelpad met een brede groenstrook die doorloopt naar het Limespark. In dit park kun je heerlijk wandelen, hardlopen of fietsen tussen het groen en langs het water. Aan de achterzijde van de woning heb je parkeergelegenheid op eigen terrein. Voor wie nog niet bekend is met Weideveld: dit is een ruim opgezette, groene woonwijk met diverse kinderspeelplaatsen en diversiteit aan woningtypes. Graag nemen we je alvast mee door de woning: Begane grond: Je stapt de woning binnen in de hal, met meterkast en toegang tot de moderne toiletruimte, garage en de woonkeuken. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open (woon)keuken. De keuken heeft een mooi composiet aanrechtblad, kasten en brede laden en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigsysteem, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasmachine. Bovendien kun je gezellig zitten aan het keukenblok terwijl er voor je wordt gekookt. Middels de stijlvolle “glas in staal” pui met openslaande deuren sta je ook in verbinding met de tuingerichte (zeer riante) eet-/woonkamer. De ruime, alsmede sfeervolle zithoek beschikt over een gashaard, grote glaspartijen en mooie openslaande deuren naar de achtertuin. De begane grond is strak afgewerkt met een PVC vloer voorzien van vloerverwarming. Door de uitbouw aan de achterzijde is er een lengte van maar liefst ruim 11 meter ontstaan op de begane grond. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de keuken bereik je de eerste verdieping welke is onderverdeeld in een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, een luxe badkamer en een separate toiletruimte. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is over de volledige breedte van de woning en heeft vrij uitzicht over de aan de voorzijde grenzende groenstrook. Aan de achterzijde tref je een tweede, ruime slaapkamer aan en een derde, kleinere kamer welke momenteel in gebruik is als wasruimte. De moderne badkamer is voorzien een heerlijk ligbad, een (regen)douche en een breed wastafelmeubel met twee kranen en een verlichte spiegel. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie, doorlopende laminaatvloer. Tweede verdieping: De zolderverdieping is recent zeer functioneel en praktisch ingedeeld. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een raam in de zijgevel en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakraam. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heb je toegang tot de afgesloten berging met cv-ketel, mechanische ventilatie unit, omvormer zonnepanelen en aansluiting voor de wasmachine en droger. Bovendien is er veel opbergruimte onder de schuine kanten. Tuin: De speels ingerichte achtertuin is fraai aangelegd met een combinatie van een vlonder, siertegels, grind en een pergola. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon. Aan de achtergevel is een buitenkraan en zonwering aanwezig. Via een achterom bereik je de garage, welke is voorzien van elektra en heb je parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2017 - Perceeloppervlakte 188 m² - Woonoppervlak circa 146 m² - Garage - Parkeren op eigen terrein - Zonnig gelegen achtertuin op het zuiden - Moderne en sfeervolle afwerking - Volledig geïsoleerd en voorzien van 4 zonnepanelen - Energielabel A - Vrije ligging met uitzicht over een groenstrook

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
188 m²
Inhalt
567 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2412

Google Karten

Karte von Bodegraven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bodegraven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bodegraven. In 2025 waren da 20.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.099.

Einwohner

20.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.099

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.148

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bodegraven
Jahr Einwohner
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bodegraven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.508

Bezeichnung A

1.889

Bezeichnung B

1.217

Bezeichnung G

657

Bezeichnung D

640

Bezeichnung E

427

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung A+

135

Bezeichnung A++

70

Bezeichnung A++++

38

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bodegraven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 901 • Strom: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Strom: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Strom: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Strom: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Strom: 3.011

Betriebsaktivität in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.805

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bodegraven
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bodegraven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bodegraven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer Häuser in Bodegraven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.