Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Gouda

Watersnip 61

2411MB Bodegraven • Zuid-Holland

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.677

Galerie de photos

Watersnip 61 Bodegraven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

HEERLIJK RUIM, INSTAPKLAAR GEZINSHUIS Welkom in dit heerlijk lichte en moderne gezinshuis waar je zó in kunt trekken. In 2018 is dit huis grondig gerenoveerd en dat zie je aan alles: van de strakke afwerking tot de moderne keuken en badkamer. Dit huis ademt sfeer en heeft een speelse indeling. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een luxe keuken en een zonnige tuin met veel privacy is dit de ideale plek voor een gezin die net wat meer ruimte zoekt. Parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen oprit! Hier hoef je niet te klussen, alleen maar te verhuizen. VERKOPER AAN HET WOORD Een zeer ruime benedenverdieping met veel licht, speelse indeling en leuke details. Veel hoekjes waar kinderen kunnen spelen en hun speelgoed niet in de weg staat. Overal dichtbij (Winkels, sport, scholen, A12/N11). Heel fijn altijd plek met parkeren voor twee/drie auto’s op eigen oprit. Zeer grote bergzolder waar je soms teveel kunt bewaren. Bijna alles nieuw waardoor je volop kunt genieten van de woning. Een unieke kans moesten we pakken daarom met pijn in ons hart verkopen we onze mooie woning. GEWELDIGE INDELING EN GOEDE AFWERKING De begane grond is verrassend ruim en goed afgewerkt met een mooie PVC vloer en gestuukte wanden en plafond. De woonkamer heeft grote raampartijen waardoor het daglicht mooi naar binnen valt en hier is een sfeervolle houtkachel aanwezig. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over de rustige straat, terwijl je aan de achterzijde een prachtig zicht hebt op de tuin. De open keuken is een echte eyecatcher en is voorzien van alle inbouwapparatuur die je mag verwachten. Grenzend aan de keuken vind je een royale ruimte waar je makkelijk een grote eettafel kunt zetten. Daarnaast is er een tuinkamer die dankzij de schuifpui echt bij de woning hoort. Dit is een ideale plek voor etentjes, borrels of gewoon lekker ontspannen met uitzicht op de tuin. VIER SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de verdieping vind je in totaal vier slaapkamers. Alle kamers hebben een mooi formaat en zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is ruim en praktisch ingericht met een douche, whirlpool, wastafelmeubel en modern tegelwerk. GOED GEÏSOLEERD HUIS EN COMFORTABEL WONEN Naast comfort biedt dit huis ook duurzaamheid. De woning is grotendeels voorzien van HR++ glas en er is vloer- en kruipruimte isolatie aangebracht, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat én lagere energielasten. De vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer is een heerlijke manier van verwarming. Hier kun je comfortabel wonen! ZONNIGE TUIN EN EIGEN OPRIT De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten. Je geniet hier van volop zon en veel privacy. Er is ruimte genoeg voor een loungehoek, speelplek en een eettafel. De voortuin biedt naast groen ook plaats voor minimaal twee auto’s op eigen terrein. En dankzij de ruime oprit en overdekte entree kom je altijd droog je huis in. Daarnaast heeft deze woning nog een dakterras op de eerste verdieping. GEWILDE, KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK Deze woning is een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een kindvriendelijke woonomgeving. Gelegen in de rustige wijk Broekvelden-Zuid, biedt deze locatie diverse speeltuintjes en groenvoorzieningen in de directe omgeving, waardoor kinderen veilig en plezierig buiten kunnen spelen. Voor het dagelijkse gemak bevindt het winkelcentrum Broekvelden zich op korte afstand, waar je terecht kunt voor al je boodschappen. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen in de nabijheid. De gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer zorgen ervoor dat je snel op je bestemming bent. Kortom, een ruime en comfortabele woning met een uitstekende locatie die perfect aansluit bij de behoeften van een gezin. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B; - Vier slaapkamers; - Grote verbouwing uitgevoerd in 2018; - Vloerisolatie PIF en parels in de kruipruimte; - Bijna volledig dubbel glas aanwezig (HR++), behalve schuifpui en dakraampjes; - Vloerverwarming in badkamer en de begane grond met mooie PVC vloerafwerking; - Cv-ketel Intergas (bouwjaar 2017); - Overdekte entree cq. garage aan de voorzijde; - Handige bijkeuken; - Diverse sunscreens aanwezig; - Zonnige, ruime achtertuin met veel privacy; - Twee bergingen in de achtertuin; - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's (straatwerk uit 2023); - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
745 m³
Autre espace intérieur
72 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
24-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2411

Google Maps

Carte de Bodegraven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bodegraven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bodegraven. En 2025 étaient 20.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.099.

Résidents

20.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.099

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.148

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bodegraven
Année Résidents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bodegraven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origine des habitants (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.508

Étiquette A

1.889

Étiquette B

1.217

Étiquette G

657

Étiquette D

640

Étiquette E

427

Étiquette F

373

Étiquette A+++

278

Étiquette A+

135

Étiquette A++

70

Étiquette A++++

38

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bodegraven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 901 • Électricité: 2.718

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.837

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.513

Vrijstaande woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.005 • Électricité: 3.011

Activité dans Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.805

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bodegraven
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bodegraven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bodegraven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer maisons in Bodegraven

Voir plus d'habitations dans cette ville.