Aller directement au contenu
Logo de Geerts Van Oijen Makelaars

Arendstraat 18

5427LA Boekel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gemert

Galerie de photos

Arendstraat 18 Boekel
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op korte afstand van het centrum van Boekel is deze ruime, vrijstaande woning (130 m² woonoppervlakte) gelegen op een prachtig en privacy biedend perceel van 540 m². Deze woning beschikt over volop leefruimte op de begane grond en 3 slaapkamers op de 1e verdieping. De aangebouwde garage en fraaie tuininrichting maken het plaatje compleet. Begane grond: U betreedt de woning aan de voorzijde in de hal/ entree welke is afgewerkt met een lichte tegelvloer en stucwerk op wanden en plafond. In de hal is de meterkast met glasvezelaansluiting gesitueerd en heeft u middels de trapopgang toegang tot de 1e verdieping. De royale woonkamer is een heerlijke open ruimte met veel natuurlijk licht. Met een comfortabele zithoek en de gashaard aan, is dit een hele fijne plek om helemaal te ontspannen. De woonkamer is voorzien van vloerbedekking, behangen wanden en een stucwerk plafond. De inbouwkasten geven deze ruimte extra opbergmogelijkheden. Middels fraaie ensuite deuren is de aan de achterzijde gelegen eet-/ tuinkamer bereikbaar. Vanwege de afmetingen is er meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. De eetkamer is afgewerkt met een lichte tegelvloer en beschikt over een grote lichtkoepel voor extra daglichttoetreding. De grote raampartij met loopdeur aan de achterzijde geeft deze ruimte nog eens extra lichtinval. Een tweede loopdeur geeft toegang tot de oprit. Vanuit de woonkamer is ook de keuken bereikbaar. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een aanrechtblad met 1½ spoelbak, 4-pits keramisch fornuis met oven, afzuigkap en een vaatwasser. De kelderkast en vaste inbouwkast bieden extra opbergruimte. Naast de keuken is de bijkeuken gelegen. Een praktische ruimte met de witgoedaansluitingen, toilet- en doucheruimte. De toiletruimte is deels betegeld en uitgerust met een toilet en fonteintje. De toiletruimte kan natuurlijk worden geventileerd. De doucheruimte is eveneens deels betegeld, uitgerust met een inloopdouche en kan natuurlijk worden geventileerd. 1e Verdieping: Via de centrale overloop zijn de 3 ruime slaapkamers als ook de badkamer bereikbaar. De overloop is voorzien van vloerbedekking en heeft wanden afgewerkt met granol. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van vloerbedekking en behangen wanden. Daarnaast is deze slaapkamer voorzien van een praktische inbouwkast en een vaste wastafel. De afmeting betreft 3.71 x 3.62m. Slaapkamer 2 heeft een nagenoeg gelijke afwerking met vloerbedekking, behangen wanden en een vaste wastafel. Ook deze kamer beschikt over een vaste inbouwkast. Deze kamer is voorzien van een rolluik. De afmeting is 4.19 x 2.66m. Slaapkamer 3 is evenals slaapkamer 2 aan de achterzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking, behangen wanden en een vaste wastafel. Een loopdeur geeft toegang tot het plat dak. De badkamer is tot aan plafondhoogte betegeld en beschikt over meerdere ramen voor de natuurlijke ventilatie. De inrichting bestaat uit een ligbad met douchegelegenheid, vaste wastafel en een toilet. De radiator en vloerverwarming geven de ruimte een behaaglijk gevoel. De badkamer beschikt daarnaast over een vaste inbouwkast. 2e Verdieping: Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Nefit HR, 2019). Tuin: Achter de woning is een fantastische, royale tuin gelegen waar het van vroeg tot laat heerlijk vertoeven is. Geniet hier van de rust en fijne sferen door de fraaie tuinaanleg bestaande uit gazon, volop vaste beplanting en meerdere zithoekjes. Ter hoogte van de achtergevel is een eenvoudige overkapping geplaatst. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar welke een afmeting heeft van ca. 5.71 x 3.74m. De garage is voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare kanteldeur met loopdeur met toegang tot de oprit. Grenzend aan de garage is een kleine berging gesitueerd. Achter in de tuin is nog een tweede, houten berging gesitueerd voor de nodige opslag. De achterom is bereikbaar middels het paadje naast de woning. Bijzonderheden: - Het betreft een royale vrijstaande woning. - Gelegen op een fraaie locatie op korte afstand van het centrum van Boekel. - De woning beschikt over zeer veel leefruimte op de begane grond en 3 slaapkamers. - De woning beschikt over 12 zonnepanelen. Energielabel C. - Achter de woning is een ruime en vrij gelegen achtertuin gesitueerd. - Gelegen op een prachtig en privacy biedend perceel van maar liefst 540 m². - Woonoppervlakte: ca. 130 m², inhoud: ca. 595 m³. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
540 m²
Contenu
595 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
252 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5427

Google Maps

Voir Boekel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Boekel

Chiffres de logement et de quartier dans Boekel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boekel. En 2025 étaient 9.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.000.

Résidents

9.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

271

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Boekel
Année Résidents
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Boekel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Niveau d'enseignement

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.146

Étiquette C

818

Étiquette B

561

Étiquette D

488

Étiquette F

236

Étiquette G

207

Étiquette A+++

156

Étiquette E

101

Étiquette A++++

82

Étiquette A+

25

Étiquette A++

25

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Boekel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.160

Activité dans Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Boekel
Période Délits
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boekel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Boekel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer maisons in Boekel

Voir plus d'habitations dans cette ville.