Jump to content
Logo of Geerts Van Oijen Makelaars

Arendstraat 18

5427LA Boekel • Noord-Brabant

Sold

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 3.961

Photo Gallery

Arendstraat 18 Boekel
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Op korte afstand van het centrum van Boekel is deze ruime, vrijstaande woning (130 m² woonoppervlakte) gelegen op een prachtig en privacy biedend perceel van 540 m². Deze woning beschikt over volop leefruimte op de begane grond en 3 slaapkamers op de 1e verdieping. De aangebouwde garage en fraaie tuininrichting maken het plaatje compleet. Begane grond: U betreedt de woning aan de voorzijde in de hal/ entree welke is afgewerkt met een lichte tegelvloer en stucwerk op wanden en plafond. In de hal is de meterkast met glasvezelaansluiting gesitueerd en heeft u middels de trapopgang toegang tot de 1e verdieping. De royale woonkamer is een heerlijke open ruimte met veel natuurlijk licht. Met een comfortabele zithoek en de gashaard aan, is dit een hele fijne plek om helemaal te ontspannen. De woonkamer is voorzien van vloerbedekking, behangen wanden en een stucwerk plafond. De inbouwkasten geven deze ruimte extra opbergmogelijkheden. Middels fraaie ensuite deuren is de aan de achterzijde gelegen eet-/ tuinkamer bereikbaar. Vanwege de afmetingen is er meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. De eetkamer is afgewerkt met een lichte tegelvloer en beschikt over een grote lichtkoepel voor extra daglichttoetreding. De grote raampartij met loopdeur aan de achterzijde geeft deze ruimte nog eens extra lichtinval. Een tweede loopdeur geeft toegang tot de oprit. Vanuit de woonkamer is ook de keuken bereikbaar. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een aanrechtblad met 1½ spoelbak, 4-pits keramisch fornuis met oven, afzuigkap en een vaatwasser. De kelderkast en vaste inbouwkast bieden extra opbergruimte. Naast de keuken is de bijkeuken gelegen. Een praktische ruimte met de witgoedaansluitingen, toilet- en doucheruimte. De toiletruimte is deels betegeld en uitgerust met een toilet en fonteintje. De toiletruimte kan natuurlijk worden geventileerd. De doucheruimte is eveneens deels betegeld, uitgerust met een inloopdouche en kan natuurlijk worden geventileerd. 1e Verdieping: Via de centrale overloop zijn de 3 ruime slaapkamers als ook de badkamer bereikbaar. De overloop is voorzien van vloerbedekking en heeft wanden afgewerkt met granol. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van vloerbedekking en behangen wanden. Daarnaast is deze slaapkamer voorzien van een praktische inbouwkast en een vaste wastafel. De afmeting betreft 3.71 x 3.62m. Slaapkamer 2 heeft een nagenoeg gelijke afwerking met vloerbedekking, behangen wanden en een vaste wastafel. Ook deze kamer beschikt over een vaste inbouwkast. Deze kamer is voorzien van een rolluik. De afmeting is 4.19 x 2.66m. Slaapkamer 3 is evenals slaapkamer 2 aan de achterzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking, behangen wanden en een vaste wastafel. Een loopdeur geeft toegang tot het plat dak. De badkamer is tot aan plafondhoogte betegeld en beschikt over meerdere ramen voor de natuurlijke ventilatie. De inrichting bestaat uit een ligbad met douchegelegenheid, vaste wastafel en een toilet. De radiator en vloerverwarming geven de ruimte een behaaglijk gevoel. De badkamer beschikt daarnaast over een vaste inbouwkast. 2e Verdieping: Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Nefit HR, 2019). Tuin: Achter de woning is een fantastische, royale tuin gelegen waar het van vroeg tot laat heerlijk vertoeven is. Geniet hier van de rust en fijne sferen door de fraaie tuinaanleg bestaande uit gazon, volop vaste beplanting en meerdere zithoekjes. Ter hoogte van de achtergevel is een eenvoudige overkapping geplaatst. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar welke een afmeting heeft van ca. 5.71 x 3.74m. De garage is voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare kanteldeur met loopdeur met toegang tot de oprit. Grenzend aan de garage is een kleine berging gesitueerd. Achter in de tuin is nog een tweede, houten berging gesitueerd voor de nodige opslag. De achterom is bereikbaar middels het paadje naast de woning. Bijzonderheden: - Het betreft een royale vrijstaande woning. - Gelegen op een fraaie locatie op korte afstand van het centrum van Boekel. - De woning beschikt over zeer veel leefruimte op de begane grond en 3 slaapkamers. - De woning beschikt over 12 zonnepanelen. Energielabel C. - Achter de woning is een ruime en vrij gelegen achtertuin gesitueerd. - Gelegen op een prachtig en privacy biedend perceel van maar liefst 540 m². - Woonoppervlakte: ca. 130 m², inhoud: ca. 595 m³. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
540 m²
Content
595 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
252 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5427

Google Maps

View Boekel on the map

Spatial overview of the work area in Boekel

Residential and neighborhood statistics in Boekel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boekel. In 2025 were there 9.675 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.000.

Residents

9.675

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

271

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boekel
Year Residents
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boekel
Year Average WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Education level

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.146

Label C

818

Label B

561

Label D

488

Label F

236

Label G

207

Label A+++

156

Label E

101

Label A++++

82

Label A+

25

Label A++

25

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boekel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.160

Business activity in Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boekel
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boekel.

Frequently asked questions about living in Boekel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer houses in Boekel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.