Aller directement au contenu
Logo de Esser Makelaardij

Buskensstraat 8

5427CK Boekel • Noord-Brabant

Vendu

€ 379.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 388.430

Prix d'achat /m²: € 4.511

Galerie de photos

Buskensstraat 8 Boekel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop: Instapklare gezinswoning in het centrum van Boekel. Deze leuke twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage is gelegen tegen de dorpskern van Boekel. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime living met open keuken en een fraai aangelegde tuin met overkapping. De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Een ideale locatie voor gezinnen! Dankzij de centrale ligging zijn ook Uden, Veghel en Gemert gemakkelijk en snel bereikbaar. De nabijheid van de snelwegen A50 en A73 zorgt bovendien voor een uitstekende verbinding met de rest van de regio. Binnen: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de entree van de woning, die toegang biedt tot het moderne toilet, de meterkast, een praktische trapkast, de vaste trap naar de eerste verdieping en de royale living. Het separate toilet is modern afgewerkt met strak tegel- en stucwerk en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning geniet je hier van veel natuurlijk daglicht. De woonkamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat in alle seizoenen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die in een praktische hoekopstelling is geplaatst. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Ook is er voldoende werk- en bergruimte aanwezig. Via de keuken bereik je de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor witgoed bevinden. Deze ruimte biedt tevens extra opbergmogelijkheden of ruimte voor voorraad. Boven: Via de vaste trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een praktische opbergkast en de vlizotrap naar de zolderverdieping. De eerste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is circa 6 m² groot. Dit is de kleinste kamer maar is nog steeds ruim genoeg om dienst te doen als bijvoorbeeld kinderkamer of werkkamer. Vervolgens bereik je de ouderslaapkamer welke lekker ruim is en tevens is voorzien van airconditioining. Middels een deur heb je vanuit deze kamer toegang tot het platte dak. De derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze kamer is ruim 8m² groot en evenals de andere kamers keurig afgewerkt en voorzien van veel lichtinval. Tot slot bereik je de moderne badkamer welke samen met het toilet in 2023 is vernieuwd. De badkamer is compleet en voorzien van een hangtoilet, comfortabele inloopdouche, wastafel met meubel en een handige kast voor handdoeken en overige toiletartikelen. Via de vlizotrap op de overloop bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de cv-installatie en er is extra bergruimte aanwezig. Deze ruimte is ideaal als extra bergruimte voor seizoensspullen of andere zaken die je uit het zicht wilt opbergen. Buiten: De tuin: De woning beschikt over een keurig aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin waar comfort en gebruiksgemak centraal staan. De tuin is voorzien van kunstgras, sierbestrating en plantenborders die zorgen voor een groene uitstraling. Onder de nette overkapping met terras kun je heerlijk beschut buiten zitten, ongeacht het weer. Garage en oprit: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor zeker twee auto’s. De garage is voorzien van een elektrische roldeur en meerdere elektrapunten. Hierdoor is de ruimte niet alleen geschikt voor het parkeren van een auto, maar ook ideaal als berging, werkplaats of hobbyruimte. Daarnaast is er voldoende plek voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Bijzonderheden: - Instapklare gezinswoning in kindvriendelijke woonwijk - 3 slaapkamers - Grote vrijstaande garage met elektrische roldeur - Energielabel C met 12 zonnepanelen - Op loopafstand van winkels, scholen en het dorpscentrum - Voorzien van airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer - Keurig aangelegde tuin met overkapping, kunstgras en speeltoestellen

Prêt immobilier berekenen

€ 379.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.430

2,78%

Annuellement

%

€ 18.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
267 m²
Contenu
339 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
12-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5427

Google Maps

Voir Boekel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Boekel

Chiffres de logement et de quartier dans Boekel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boekel. En 2025 étaient 9.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.000.

Résidents

9.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

271

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Boekel
Année Résidents
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Boekel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Niveau d'enseignement

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.146

Étiquette C

818

Étiquette B

561

Étiquette D

488

Étiquette F

236

Étiquette G

207

Étiquette A+++

156

Étiquette E

101

Étiquette A++++

82

Étiquette A+

25

Étiquette A++

25

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Boekel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.160

Activité dans Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Boekel
Période Délits
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boekel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Boekel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer maisons in Boekel

Voir plus d'habitations dans cette ville.