Jump to content
Logo of Esser Makelaardij

Buskensstraat 8

5427CK Boekel • Noord-Brabant

Sold

€ 379.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 388.430

Purchase price /m²: € 4.511

Photo Gallery

Buskensstraat 8 Boekel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Te koop: Instapklare gezinswoning in het centrum van Boekel. Deze leuke twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage is gelegen tegen de dorpskern van Boekel. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime living met open keuken en een fraai aangelegde tuin met overkapping. De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Een ideale locatie voor gezinnen! Dankzij de centrale ligging zijn ook Uden, Veghel en Gemert gemakkelijk en snel bereikbaar. De nabijheid van de snelwegen A50 en A73 zorgt bovendien voor een uitstekende verbinding met de rest van de regio. Binnen: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de entree van de woning, die toegang biedt tot het moderne toilet, de meterkast, een praktische trapkast, de vaste trap naar de eerste verdieping en de royale living. Het separate toilet is modern afgewerkt met strak tegel- en stucwerk en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning geniet je hier van veel natuurlijk daglicht. De woonkamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat in alle seizoenen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die in een praktische hoekopstelling is geplaatst. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Ook is er voldoende werk- en bergruimte aanwezig. Via de keuken bereik je de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor witgoed bevinden. Deze ruimte biedt tevens extra opbergmogelijkheden of ruimte voor voorraad. Boven: Via de vaste trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een praktische opbergkast en de vlizotrap naar de zolderverdieping. De eerste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is circa 6 m² groot. Dit is de kleinste kamer maar is nog steeds ruim genoeg om dienst te doen als bijvoorbeeld kinderkamer of werkkamer. Vervolgens bereik je de ouderslaapkamer welke lekker ruim is en tevens is voorzien van airconditioining. Middels een deur heb je vanuit deze kamer toegang tot het platte dak. De derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze kamer is ruim 8m² groot en evenals de andere kamers keurig afgewerkt en voorzien van veel lichtinval. Tot slot bereik je de moderne badkamer welke samen met het toilet in 2023 is vernieuwd. De badkamer is compleet en voorzien van een hangtoilet, comfortabele inloopdouche, wastafel met meubel en een handige kast voor handdoeken en overige toiletartikelen. Via de vlizotrap op de overloop bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de cv-installatie en er is extra bergruimte aanwezig. Deze ruimte is ideaal als extra bergruimte voor seizoensspullen of andere zaken die je uit het zicht wilt opbergen. Buiten: De tuin: De woning beschikt over een keurig aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin waar comfort en gebruiksgemak centraal staan. De tuin is voorzien van kunstgras, sierbestrating en plantenborders die zorgen voor een groene uitstraling. Onder de nette overkapping met terras kun je heerlijk beschut buiten zitten, ongeacht het weer. Garage en oprit: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor zeker twee auto’s. De garage is voorzien van een elektrische roldeur en meerdere elektrapunten. Hierdoor is de ruimte niet alleen geschikt voor het parkeren van een auto, maar ook ideaal als berging, werkplaats of hobbyruimte. Daarnaast is er voldoende plek voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Bijzonderheden: - Instapklare gezinswoning in kindvriendelijke woonwijk - 3 slaapkamers - Grote vrijstaande garage met elektrische roldeur - Energielabel C met 12 zonnepanelen - Op loopafstand van winkels, scholen en het dorpscentrum - Voorzien van airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer - Keurig aangelegde tuin met overkapping, kunstgras en speeltoestellen

Mortgage berekenen

€ 379.000

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.430

2,78%

Yearly

%

€ 18.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
267 m²
Content
339 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
12-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5427

Google Maps

View Boekel on the map

Spatial overview of the work area in Boekel

Residential and neighborhood statistics in Boekel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boekel. In 2025 were there 9.675 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.000.

Residents

9.675

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

271

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boekel
Year Residents
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boekel
Year Average WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Education level

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.146

Label C

818

Label B

561

Label D

488

Label F

236

Label G

207

Label A+++

156

Label E

101

Label A++++

82

Label A+

25

Label A++

25

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boekel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.160

Business activity in Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boekel
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boekel.

Frequently asked questions about living in Boekel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer houses in Boekel

View more homes in this location.