Direkt zum Inhalt
Logo von Esser Makelaardij

Buskensstraat 8

5427CK Boekel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 379.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 388.430

Kaufpreis /m²: € 4.511

Fotoalbum

Buskensstraat 8 Boekel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: Instapklare gezinswoning in het centrum van Boekel. Deze leuke twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage is gelegen tegen de dorpskern van Boekel. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime living met open keuken en een fraai aangelegde tuin met overkapping. De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Een ideale locatie voor gezinnen! Dankzij de centrale ligging zijn ook Uden, Veghel en Gemert gemakkelijk en snel bereikbaar. De nabijheid van de snelwegen A50 en A73 zorgt bovendien voor een uitstekende verbinding met de rest van de regio. Binnen: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de entree van de woning, die toegang biedt tot het moderne toilet, de meterkast, een praktische trapkast, de vaste trap naar de eerste verdieping en de royale living. Het separate toilet is modern afgewerkt met strak tegel- en stucwerk en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning geniet je hier van veel natuurlijk daglicht. De woonkamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat in alle seizoenen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die in een praktische hoekopstelling is geplaatst. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Ook is er voldoende werk- en bergruimte aanwezig. Via de keuken bereik je de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor witgoed bevinden. Deze ruimte biedt tevens extra opbergmogelijkheden of ruimte voor voorraad. Boven: Via de vaste trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een praktische opbergkast en de vlizotrap naar de zolderverdieping. De eerste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is circa 6 m² groot. Dit is de kleinste kamer maar is nog steeds ruim genoeg om dienst te doen als bijvoorbeeld kinderkamer of werkkamer. Vervolgens bereik je de ouderslaapkamer welke lekker ruim is en tevens is voorzien van airconditioining. Middels een deur heb je vanuit deze kamer toegang tot het platte dak. De derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze kamer is ruim 8m² groot en evenals de andere kamers keurig afgewerkt en voorzien van veel lichtinval. Tot slot bereik je de moderne badkamer welke samen met het toilet in 2023 is vernieuwd. De badkamer is compleet en voorzien van een hangtoilet, comfortabele inloopdouche, wastafel met meubel en een handige kast voor handdoeken en overige toiletartikelen. Via de vlizotrap op de overloop bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de cv-installatie en er is extra bergruimte aanwezig. Deze ruimte is ideaal als extra bergruimte voor seizoensspullen of andere zaken die je uit het zicht wilt opbergen. Buiten: De tuin: De woning beschikt over een keurig aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin waar comfort en gebruiksgemak centraal staan. De tuin is voorzien van kunstgras, sierbestrating en plantenborders die zorgen voor een groene uitstraling. Onder de nette overkapping met terras kun je heerlijk beschut buiten zitten, ongeacht het weer. Garage en oprit: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor zeker twee auto’s. De garage is voorzien van een elektrische roldeur en meerdere elektrapunten. Hierdoor is de ruimte niet alleen geschikt voor het parkeren van een auto, maar ook ideaal als berging, werkplaats of hobbyruimte. Daarnaast is er voldoende plek voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Bijzonderheden: - Instapklare gezinswoning in kindvriendelijke woonwijk - 3 slaapkamers - Grote vrijstaande garage met elektrische roldeur - Energielabel C met 12 zonnepanelen - Op loopafstand van winkels, scholen en het dorpscentrum - Voorzien van airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer - Keurig aangelegde tuin met overkapping, kunstgras en speeltoestellen

Hypothek berekenen

€ 379.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.430

2,78%

Jährlich

%

€ 18.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
267 m²
Inhalt
339 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
12-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5427

Google Karten

Betrachten Sie Boekel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Boekel

Wohn- und Viertelzahlen in Boekel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boekel. In 2025 waren da 9.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.000.

Einwohner

9.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

271

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boekel
Jahr Einwohner
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boekel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Ausbildungsstufe

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.146

Bezeichnung C

818

Bezeichnung B

561

Bezeichnung D

488

Bezeichnung F

236

Bezeichnung G

207

Bezeichnung A+++

156

Bezeichnung E

101

Bezeichnung A++++

82

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boekel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 770 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boekel
Periode Verbrechen
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boekel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boekel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer Häuser in Boekel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.