Aller directement au contenu
Logo de Raadhuis Makelaars B.V.

De Bosberg 7

5427TC Boekel • Noord-Brabant

Vendu

€ 449.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.340

Prix d'achat /m²: € 3.539

Galerie de photos

De Bosberg 7 Boekel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: Aan De Bosberg te Boekel, op een perceel van 217 m2 groot, ligt deze uitgebouwde en deels gemoderniseerde tweekapper met 4 slaapkamers, multifunctionele ruimte, (fietsen)berging en praktische tuin. De woning dateert uit het bouwjaar 1977, heeft maar liefst 154 m2 gebruiksoppervlakte en beschikt over een (oud) D-(energie)label. Verkoper heeft de volgende verbeteringen toegepast: 2025: Spouwmuurisolatie 2023: CV-ketel (ATAG) 2023: Gevelkozijnen van kunststof met HR++ glas 2023: Nieuwe voor- en achterdeur 2022: Multifunctionele ruimte gerealiseerd, inclusief isolatie en vloerverwarming 2022: Airco op begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping 2022: Boeiboorden en overstekken vernieuwd 2015: Elektra compleet vernieuwd 2015: Radiatoren vernieuwd 2015: Nieuwe keuken met inbouwapparatuur 2015: Tegelvloer begane grond 2015: Handmatig bedienbare rolluiken Globale indeling, begane grond Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en doorgang naar woonkamer. Moderne toiletruimte met wandcloset. Ruime woonkamer met zithoek, trapopgang naar eerste verdieping en open verbinding naar keuken. De woonkamer is uitgerust met een airco-installatie, heeft een tegelvloer (2015), spachtelputz wanden en schuurwerk plafond. Open keuken (2015), in hoekopstelling geplaatst, voorzien van moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap). In de keuken is er ruimte voor een grote eettafel. De keuken heeft een tegelvloer (2015), spachtelputz wanden en schuurwerk plafond. De bijkeuken betreft het verlengstuk van de keuken en voorziet in nog meer kastruimte. Middels mangat toegankelijke (berg)zolder. Multifunctionele ruimte (2022), welke naar eigen wens invulling aan te geven is. De ruimte is volledig geisoleerd en voorzien van vloerverwarming. Globale indeling, eerste verdieping Overloop met trapopgang naar tweede verdieping, 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1: is groot circa 12 m2 (2,73m x 4,42m), gelegen aan de achterzijde van de woning. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een airco-installatie. Slaapkamer 2: is groot circa 9 m2 (2,73m x 3,34m), gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik. Slaapkamer 3: is groot circa 6 m2 (2,24m x 2,48m), gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is momenteel in gebruik als kledingkamer. Te moderniseren badkamer met wandcloset, wastafel met meubel en inloopdouche. Globale indeling, tweede verdieping Voorzolder met witgoedvoorzieningen en bergruimte. Slaapkamer 4: is groot circa 11 m2 (2,69m x 4,16m). De slaapkamer is uitgerust met een airco-installatie en middels dakraam (2022) voorzien van daglicht. Buitenverblijf Voorzijde met onderhoudsvriendelijke – recent vernieuwde – tuin, oprit voor twee auto’s en (fietsen)berging. Achterzijde met overkapping en volledig verharde tuin met plantenbakken. De achtertuin heeft een oostelijke ligging. Algemeen - Gelegen in de fijne buurt met alle gewenste voorzieningen in de directe nabijheid; - In 2026 start gemeente Boekel met de herinrichting van het riool, straatwerk en groen van onder andere De Bosberg; - Het aanvragen van een nieuw energielabel heeft een grote kans van slagen op een hoger energielabel. Het huidige energielabel betreft een oud label en is niet meer actueel; - In 2007 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd; - De badkamer verkeert in slechte staat en is aan vervanging toe; - Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.340

2,78%

Annuellement

%

€ 22.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
217 m²
Contenu
545 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
12-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5427

Google Maps

Voir Boekel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Boekel

Chiffres de logement et de quartier dans Boekel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boekel. En 2025 étaient 9.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.000.

Résidents

9.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

271

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Boekel
Année Résidents
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Boekel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Niveau d'enseignement

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.146

Étiquette C

818

Étiquette B

561

Étiquette D

488

Étiquette F

236

Étiquette G

207

Étiquette A+++

156

Étiquette E

101

Étiquette A++++

82

Étiquette A+

25

Étiquette A++

25

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Boekel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.160

Activité dans Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Boekel
Période Délits
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boekel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Boekel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer maisons in Boekel

Voir plus d'habitations dans cette ville.