Jump to content
Logo of Raadhuis Makelaars B.V.

De Bosberg 7

5427TC Boekel • Noord-Brabant

Sold

€ 449.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.340

Purchase price /m²: € 3.539

Photo Gallery

De Bosberg 7 Boekel
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: Aan De Bosberg te Boekel, op een perceel van 217 m2 groot, ligt deze uitgebouwde en deels gemoderniseerde tweekapper met 4 slaapkamers, multifunctionele ruimte, (fietsen)berging en praktische tuin. De woning dateert uit het bouwjaar 1977, heeft maar liefst 154 m2 gebruiksoppervlakte en beschikt over een (oud) D-(energie)label. Verkoper heeft de volgende verbeteringen toegepast: 2025: Spouwmuurisolatie 2023: CV-ketel (ATAG) 2023: Gevelkozijnen van kunststof met HR++ glas 2023: Nieuwe voor- en achterdeur 2022: Multifunctionele ruimte gerealiseerd, inclusief isolatie en vloerverwarming 2022: Airco op begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping 2022: Boeiboorden en overstekken vernieuwd 2015: Elektra compleet vernieuwd 2015: Radiatoren vernieuwd 2015: Nieuwe keuken met inbouwapparatuur 2015: Tegelvloer begane grond 2015: Handmatig bedienbare rolluiken Globale indeling, begane grond Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en doorgang naar woonkamer. Moderne toiletruimte met wandcloset. Ruime woonkamer met zithoek, trapopgang naar eerste verdieping en open verbinding naar keuken. De woonkamer is uitgerust met een airco-installatie, heeft een tegelvloer (2015), spachtelputz wanden en schuurwerk plafond. Open keuken (2015), in hoekopstelling geplaatst, voorzien van moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap). In de keuken is er ruimte voor een grote eettafel. De keuken heeft een tegelvloer (2015), spachtelputz wanden en schuurwerk plafond. De bijkeuken betreft het verlengstuk van de keuken en voorziet in nog meer kastruimte. Middels mangat toegankelijke (berg)zolder. Multifunctionele ruimte (2022), welke naar eigen wens invulling aan te geven is. De ruimte is volledig geisoleerd en voorzien van vloerverwarming. Globale indeling, eerste verdieping Overloop met trapopgang naar tweede verdieping, 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1: is groot circa 12 m2 (2,73m x 4,42m), gelegen aan de achterzijde van de woning. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een airco-installatie. Slaapkamer 2: is groot circa 9 m2 (2,73m x 3,34m), gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik. Slaapkamer 3: is groot circa 6 m2 (2,24m x 2,48m), gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is momenteel in gebruik als kledingkamer. Te moderniseren badkamer met wandcloset, wastafel met meubel en inloopdouche. Globale indeling, tweede verdieping Voorzolder met witgoedvoorzieningen en bergruimte. Slaapkamer 4: is groot circa 11 m2 (2,69m x 4,16m). De slaapkamer is uitgerust met een airco-installatie en middels dakraam (2022) voorzien van daglicht. Buitenverblijf Voorzijde met onderhoudsvriendelijke – recent vernieuwde – tuin, oprit voor twee auto’s en (fietsen)berging. Achterzijde met overkapping en volledig verharde tuin met plantenbakken. De achtertuin heeft een oostelijke ligging. Algemeen - Gelegen in de fijne buurt met alle gewenste voorzieningen in de directe nabijheid; - In 2026 start gemeente Boekel met de herinrichting van het riool, straatwerk en groen van onder andere De Bosberg; - Het aanvragen van een nieuw energielabel heeft een grote kans van slagen op een hoger energielabel. Het huidige energielabel betreft een oud label en is niet meer actueel; - In 2007 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd; - De badkamer verkeert in slechte staat en is aan vervanging toe; - Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.

Mortgage berekenen

€ 449.500

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.340

2,78%

Yearly

%

€ 22.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
217 m²
Content
545 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
12-08-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5427

Google Maps

View Boekel on the map

Spatial overview of the work area in Boekel

Residential and neighborhood statistics in Boekel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boekel. In 2025 were there 9.675 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.000.

Residents

9.675

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

271

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boekel
Year Residents
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boekel
Year Average WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Education level

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.146

Label C

818

Label B

561

Label D

488

Label F

236

Label G

207

Label A+++

156

Label E

101

Label A++++

82

Label A+

25

Label A++

25

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boekel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.160

Business activity in Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boekel
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boekel.

Frequently asked questions about living in Boekel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer houses in Boekel

View more homes in this location.