Aller directement au contenu
Logo de Van der Velde & Hoen makelaardij o.z.

Langewyk 18

9233TS Boelenslaan • Fryslân

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.645

Galerie de photos

Langewyk 18 Boelenslaan
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een weelderig perceel van maar liefst 1.539 m² ligt deze karaktervolle rietgedekte woonboerderij die het beste van twee werelden combineert: een oase van rust en vrijheid aan huis en tegelijkertijd de uitgebreide voorzieningen van Surhuisterveen om de hoek. Langewyk 18 in Boelenslaan is een plek voor mensen die niet willen kiezen tussen buitenleven en gemak of tussen ruimte en bereikbaarheid. De woning stamt uit 1890 en ademt karakter in overvloed, maar is in de loop der jaren met zorg gemoderniseerd, goed onderhouden en levensloopgeschikt door de aanwezigheid van twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Met een woonoppervlak van 143 m² biedt deze woonboerderij plek aan gezinnen die graag ieder gezinslid een eigen hoekje gunnen, maar ook aan hobbyisten of thuiswerkers die in hun huidige huis nu ruimte missen om wonen en werken makkelijk van elkaar te kunnen scheiden. Op de begane grond vind je onder meer een royale en sfeervolle woonkamer en aangebouwde tuinkamer van in totaal 50 m², met fraai zicht op de tuin. Doordat er in de tuinkamer voor glas rondom is gekozen, is zowel deze ruimte als de woonkamer heerlijk licht. De oude gebinten in de woonkamer zijn een fraaie herinnering aan het bouwjaar en de geschiedenis van de boerderij. De woonkamer gaat naadloos over in een oerdegelijke modern landelijke keuken die over alle gemakken beschikt, waarbij de inductiekookplaat en afzuiging in het plafond recent zijn geplaatst. Twee ruime slaapkamers van 9 m² en 15 m², een badkamer met een ruime douchehoek en een wastafel en een handige wasruimte maken samen met het separate toilet de indeling op de begane grond compleet. De eerste verdieping telt nog eens twee riante slaapkamers, waardoor ook grotere gezinnen niet snel ruimte tekort zullen komen. Allebei prettig licht door de aanwezigheid van meerdere dakramen. Een extra bergruimte is bereikbaar via de slaapkamer aan de voorzijde. Het rieten dak is in 2022 volledig vernieuwd, de houten kozijnen zijn voorzien van HR++ glas en de CV-installatie (Nefit Proline) is slechts vier jaar oud. Er zijn in 2022 maar liefst 15 zonnepanelen op het dak van de schuur geplaatst en ook aan wooncomfort is gedacht, want met een airco op de begane grond blijf je ook in de zomer comfortabel koel. Buiten is het minstens zo indrukwekkend. De vrijstaande garage en schuur, samen 58 m² groot, bieden zeeën van ruimte voor klussers, motorliefhebbers, fanatieke ‘tuinierders’ of simpelweg iedereen die zijn hobby’s groter wil aanpakken. De veranda naast de schuur is een perfecte plek voor die gezellige zomeravonden en biedt met 22 m² ruimte in overvloed aan vrienden en familie. De tuin rondom is in de afgelopen jaren met zorg aangelegd en biedt met meerdere zithoekjes volop privacy dankzij volgroeide bomen en een slimme indeling. Altijd al zelf fruit willen plukken van je eigen bomen of zelf groente willen verbouwen? In de aanwezige kas kan iedereen met groene vingers zijn of haar hart ophalen. Boelenslaan ligt centraal tussen Drachten, Leeuwarden en Groningen, die via de N31 (Waldwei) allen zeer goed bereikbaar zijn en ook qua openbaar vervoer zit het goed. Het nabijgelegen Surhuisterveen biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en (sport)faciliteiten. Benieuwd geworden? Een bezichtiging is zo gepland. Onze makelaars leiden je graag rond.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
1539 m²
Contenu
525 m³
Espace de stockage externe
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
23-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9233

Google Maps

Boelenslaan sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Boelenslaan

Chiffres de logement et de quartier dans Boelenslaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boelenslaan. En 2025 étaient 1.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.538.

Résidents

1.205

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.538

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.254

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

22

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Boelenslaan
Année Résidents
2021 1.195
2022 1.215
2023 1.200
2024 1.205
2025 1.205

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Boelenslaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.530
2022 EUR 268.563
2023 EUR 303.319
2024 EUR 320.487
2025 EUR 347.538

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 250 0-15: 190 15-25: 155 25-45: 255 45-65: 355

Niveau d'enseignement

Hoger

100

Praktisch

230

Middelbaar

460

Origine des habitants (2025)

Europa

30

Nederland

1.140

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 53
Appartementen 19
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 67

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 103
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 42
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 28
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

103

Étiquette C

96

Étiquette B

95

Étiquette A

77

Étiquette D

46

Étiquette F

46

Étiquette E

37

Étiquette A+++

5

Étiquette A+

3

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Boelenslaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.559 3.267
2021 1.738 3.378
2022 1.331 3.160
2023 1.083 2.944
2024 1.028 3.066

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 647 • Électricité: 1.444

Huurwoning

Gaz: 1.026 • Électricité: 2.219

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.198

Appartement

Gaz: 421 • Électricité: 1.149

Tussenwoning

Gaz: 615 • Électricité: 1.049

Vrijstaande woning

Gaz: 1.151 • Électricité: 3.289

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.958

Activité dans Boelenslaan (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Boelenslaan
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boelenslaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Boelenslaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Boelenslaan?

Boelenslaan telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boelenslaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boelenslaan is in 2025 circa € 347.538.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boelenslaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boelenslaan ligt rond € 27.254 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boelenslaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boelenslaan?

In Boelenslaan komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 312 woningen.

Meer maisons in Boelenslaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.