Jump to content
Logo of Van der Velde & Hoen makelaardij o.z.

Langewyk 18

9233TS Boelenslaan • Fryslân

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.645

Photo Gallery

Langewyk 18 Boelenslaan
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Op een weelderig perceel van maar liefst 1.539 m² ligt deze karaktervolle rietgedekte woonboerderij die het beste van twee werelden combineert: een oase van rust en vrijheid aan huis en tegelijkertijd de uitgebreide voorzieningen van Surhuisterveen om de hoek. Langewyk 18 in Boelenslaan is een plek voor mensen die niet willen kiezen tussen buitenleven en gemak of tussen ruimte en bereikbaarheid. De woning stamt uit 1890 en ademt karakter in overvloed, maar is in de loop der jaren met zorg gemoderniseerd, goed onderhouden en levensloopgeschikt door de aanwezigheid van twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Met een woonoppervlak van 143 m² biedt deze woonboerderij plek aan gezinnen die graag ieder gezinslid een eigen hoekje gunnen, maar ook aan hobbyisten of thuiswerkers die in hun huidige huis nu ruimte missen om wonen en werken makkelijk van elkaar te kunnen scheiden. Op de begane grond vind je onder meer een royale en sfeervolle woonkamer en aangebouwde tuinkamer van in totaal 50 m², met fraai zicht op de tuin. Doordat er in de tuinkamer voor glas rondom is gekozen, is zowel deze ruimte als de woonkamer heerlijk licht. De oude gebinten in de woonkamer zijn een fraaie herinnering aan het bouwjaar en de geschiedenis van de boerderij. De woonkamer gaat naadloos over in een oerdegelijke modern landelijke keuken die over alle gemakken beschikt, waarbij de inductiekookplaat en afzuiging in het plafond recent zijn geplaatst. Twee ruime slaapkamers van 9 m² en 15 m², een badkamer met een ruime douchehoek en een wastafel en een handige wasruimte maken samen met het separate toilet de indeling op de begane grond compleet. De eerste verdieping telt nog eens twee riante slaapkamers, waardoor ook grotere gezinnen niet snel ruimte tekort zullen komen. Allebei prettig licht door de aanwezigheid van meerdere dakramen. Een extra bergruimte is bereikbaar via de slaapkamer aan de voorzijde. Het rieten dak is in 2022 volledig vernieuwd, de houten kozijnen zijn voorzien van HR++ glas en de CV-installatie (Nefit Proline) is slechts vier jaar oud. Er zijn in 2022 maar liefst 15 zonnepanelen op het dak van de schuur geplaatst en ook aan wooncomfort is gedacht, want met een airco op de begane grond blijf je ook in de zomer comfortabel koel. Buiten is het minstens zo indrukwekkend. De vrijstaande garage en schuur, samen 58 m² groot, bieden zeeën van ruimte voor klussers, motorliefhebbers, fanatieke ‘tuinierders’ of simpelweg iedereen die zijn hobby’s groter wil aanpakken. De veranda naast de schuur is een perfecte plek voor die gezellige zomeravonden en biedt met 22 m² ruimte in overvloed aan vrienden en familie. De tuin rondom is in de afgelopen jaren met zorg aangelegd en biedt met meerdere zithoekjes volop privacy dankzij volgroeide bomen en een slimme indeling. Altijd al zelf fruit willen plukken van je eigen bomen of zelf groente willen verbouwen? In de aanwezige kas kan iedereen met groene vingers zijn of haar hart ophalen. Boelenslaan ligt centraal tussen Drachten, Leeuwarden en Groningen, die via de N31 (Waldwei) allen zeer goed bereikbaar zijn en ook qua openbaar vervoer zit het goed. Het nabijgelegen Surhuisterveen biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en (sport)faciliteiten. Benieuwd geworden? Een bezichtiging is zo gepland. Onze makelaars leiden je graag rond.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
1539 m²
Content
525 m³
External storage space
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
23-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9233

Google Maps

Boelenslaan on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Boelenslaan

Residential and neighborhood statistics in Boelenslaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boelenslaan. In 2025 were there 1.205 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.538.

Residents

1.205

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.538

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.254

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

22

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boelenslaan
Year Residents
2021 1.195
2022 1.215
2023 1.200
2024 1.205
2025 1.205

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boelenslaan
Year Average WOZ
2021 EUR 243.530
2022 EUR 268.563
2023 EUR 303.319
2024 EUR 320.487
2025 EUR 347.538

Composition of residents

Age build-up

65+: 250 0-15: 190 15-25: 155 25-45: 255 45-65: 355

Education level

Hoger

100

Praktisch

230

Middelbaar

460

Origin of residents (2025)

Europa

30

Nederland

1.140

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 53
Appartementen 19
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 67

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 103
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 42
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 28
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

103

Label C

96

Label B

95

Label A

77

Label D

46

Label F

46

Label E

37

Label A+++

5

Label A+

3

Label A++

3

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boelenslaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.559 3.267
2021 1.738 3.378
2022 1.331 3.160
2023 1.083 2.944
2024 1.028 3.066

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 647 • Electricity: 1.444

Huurwoning

Gas: 1.026 • Electricity: 2.219

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.198

Appartement

Gas: 421 • Electricity: 1.149

Tussenwoning

Gas: 615 • Electricity: 1.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.151 • Electricity: 3.289

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.958

Business activity in Boelenslaan (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boelenslaan
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boelenslaan.

Frequently asked questions about living in Boelenslaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boelenslaan?

Boelenslaan telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boelenslaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boelenslaan is in 2025 circa € 347.538.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boelenslaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boelenslaan ligt rond € 27.254 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boelenslaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boelenslaan?

In Boelenslaan komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 312 woningen.

Meer houses in Boelenslaan

View more homes in this location.