Residents
1.205
Last year: 2025
Ritmasterswyk 2
9233LX Boelenslaan • Fryslân
Available
€ 415.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.150
2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 425.150
Purchase price /m²: € 3.547
Photo Gallery
Description
Ritmasterswyk 2 in Boelenslaan is zo’n woning waar je als doorstromer direct de mogelijkheden van ziet. Vrijstaand wonen aan een rustige woonstraat, met een speelvoorziening praktisch voor de deur, een ruime oprit, een aangebouwde garage, carport en een verzorgde tuin rondom. Dit is een degelijk onderhouden huis met een sterke basis, veel leefruimte en alle ruimte om het verder naar eigen smaak te moderniseren. Juist dat maakt het interessant voor stellen en gezinsdoorstromers die net een stap extra willen zetten. Bij aankomst valt meteen de prettige ligging op. De woning staat op een rustige plek in de wijk en heeft een vriendelijke uitstraling. Binnen merk je direct dat het huis ruim is opgezet en logisch is ingedeeld. De woonkamer van 30 m² vormt het hart van het huis. Dit is een royale en lichte leefruimte met grote raampartijen en prettig uitzicht op de straat. Er is volop plaats voor een ruime zithoek en het geheel voelt open en uitnodigend aan. Aansluitend ligt de eetkamer, een fijne plek voor lange avonden aan tafel, een druk gezinsmoment aan het einde van de dag of een gezellige etentje met vrienden. De keuken van sluit hier mooi op aan en vormt samen met de eetkamer (20 m²) een praktische en vertrouwde basis voor het dagelijks leven. Vanuit de keuken is ook de verbinding met de bijkeuken prettig geregeld, wat het geheel extra functioneel maakt. Op de verdieping beschikt de woning over drie goede slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een groot bed en heeft een kastenwand. De overige 2 slaapkamers zijn is uitstekend geschikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is compleet uitgevoerd en dankzij de vaste kasten en extra bergruimte is ook aan praktisch gemak gedacht. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De aangebouwde garage en de carport zorgen voor volop praktische ruimte, of je nu auto’s, fietsen, hobbyspullen of gereedschap kwijt wilt. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige combinatie van gazon, terras en privacy. Daardoor voelt het buiten net zo bruikbaar als binnen: een plek om te ontspannen, te spelen of gewoon lekker je gang te gaan. De ligging in Boelenslaan is rustig en dorps, met dagelijkse voorzieningen en een uitgebreider aanbod in de omgeving binnen handbereik. Dat maakt deze woning aantrekkelijk voor wie vrijstaand wil wonen met ruimte om zich heen, maar wel graag verbonden blijft met de voorzieningen van alledag. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met een ruime woonkamer, drie volwaardige slaapkamers, veel praktische extra ruimte en vooral de kans om er helemaal je eigen thuis van te maken, dan is Ritmasterswyk 2 absoluut een bezichtiging waard.
Mortgage berekenen
€ 415.000
Cost of copper (estimated): € 10.150
2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 425.150
2,78%
Yearly
%
€ 20.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 415.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 117 m²
- Land area
- 431 m²
- Content
- 571 m³
- Other enclosed space
- 37 m²
- Building bound outdoor space
- 13 m²
- External storage space
- 9 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1995
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Tuin rondom en zonneterras
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage en carport
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 02-04-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Boelenslaan on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Boelenslaan
Residential and neighborhood statistics in Boelenslaan
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boelenslaan. In 2025 were there 1.205 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.538.
Average WOZ
EUR 347.538
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 27.254
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
22
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.195 |
| 2022 | 1.215 |
| 2023 | 1.200 |
| 2024 | 1.205 |
| 2025 | 1.205 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 243.530 |
| 2022 | EUR 268.563 |
| 2023 | EUR 303.319 |
| 2024 | EUR 320.487 |
| 2025 | EUR 347.538 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 250
0-15: 190
15-25: 155
25-45: 255
45-65: 355
Education level
Hoger
100
Praktisch
230
Middelbaar
460
Origin of residents (2025)
Europa
30
Nederland
1.140
Buiten Europa
30
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
53
Appartementen
19
Tussenwoningen
61
Vrijstaande woningen
312
Twee-onder-één-kap woningen
67
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
8
1900 tot 1925
37
1925 tot 1950
93
1950 tot 1970
103
1970 tot 1980
79
1980 tot 1990
42
1990 tot 2000
56
2000 tot 2010
41
2010 tot 2020
28
2020 en later
29
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
103
Label C
96
Label B
95
Label A
77
Label D
46
Label F
46
Label E
37
Label A+++
5
Label A+
3
Label A++
3
Label A++++
3
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.559 | 3.267 |
| 2021 | 1.738 | 3.378 |
| 2022 | 1.331 | 3.160 |
| 2023 | 1.083 | 2.944 |
| 2024 | 1.028 | 3.066 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 647 • Electricity: 1.444
Huurwoning
Gas: 1.026 • Electricity: 2.219
Koopwoning
Gas: 1.100 • Electricity: 3.198
Appartement
Gas: 421 • Electricity: 1.149
Tussenwoning
Gas: 615 • Electricity: 1.049
Vrijstaande woning
Gas: 1.151 • Electricity: 3.289
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.159 • Electricity: 2.958
Business activity in Boelenslaan (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 145
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boelenslaan.
Frequently asked questions about living in Boelenslaan
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Boelenslaan?
Boelenslaan telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boelenslaan?
De gemiddelde WOZ-waarde in Boelenslaan is in 2025 circa € 347.538.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boelenslaan?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boelenslaan ligt rond € 27.254 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Boelenslaan?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Boelenslaan?
In Boelenslaan komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 312 woningen.
Meer houses in Boelenslaan
View more homes in this location.
-
- Available
De Trije Roeden 21
9233KP Boelenslaan
€ 595.000 k.k.
€ 5.360/m²
BSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 1365 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Spekloane 29
9233LL Boelenslaan
€ 1.400.000 k.k.
€ 5.983/m²
ASave as favorite- Living area
- 234 m²
- Land area
- 9195 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Spekloane 33
9233LL Boelenslaan
€ 295.000 k.k.
€ 6.860/m²
Save as favorite- Living area
- 43 m²
- Land area
- 2840 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Sold
De Wyk 10
9233MA Boelenslaan
€ 365.000 k.k.
€ 3.041/m²
ASave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 302 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
De Wyk 29
9233MB Boelenslaan
€ 395.000 k.k.
€ 2.841/m²
A+Save as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 320 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Spekloane 18
9233LK Boelenslaan
€ 395.000 k.k.
€ 4.293/m²
DSave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 697 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Boelenswei 70
9233KE Boelenslaan
€ 449.000 k.k.
€ 2.738/m²
BSave as favorite- Living area
- 164 m²
- Land area
- 594 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Michielsreed 1
9233LE Boelenslaan
€ 899.000 k.k.
€ 6.759/m²
BSave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 7900 m²
- Bedrooms
- 4
