Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Susteren

Koningstraat 37

6121HS Born • Limburg

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.348

Galerie de photos

Koningstraat 37 Born
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvolle en ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met uitbouw! INDELING Begane grond: Entree via de hal met meterkast (vernieuwd in 2023) en toiletruimte, voorzien van een toilet en fonteintje. De lichte woonkamer met open keuken is afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC laminaat (samen circa 51 m²). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de indrukwekkende keuken met een ruim kook-/spoeleiland. Deze moderne keuken is uitgerust met onder andere een 4-zone inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, dubbele koelkast, dubbele vriezer, kokend water kraan, een oven, een combimagnetron en een warmhoudlade. De zithoek is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en staat via een grote schuifpui in directe verbinding met de achtertuin. Vanuit de zithoek is zowel de multifunctionele uitbouw te bereiken die momenteel als kantoorruimte wordt gebruikt, als de garage bereikbaar. De garage is opgesplitst in twee gedeelten, een bijkeuken ingericht als wasruimte, voorzien van een aanrecht met spoelbak en een verhoogd kastenmeubel met aansluitingen voor wasapparatuur. Voor extra comfort is er via een vaste trap toegang tot een ruime bergvliering, ideaal voor extra opslag of het realiseren van een logeerkamer. De tweede ruimte in de oorspronkelijke garage is nog steeds te gebruiken als garage en is verder voorzien van een elektrische kantelpoort met geïntegreerde loopdeur. De woonkamer beschikt over een grote lichtstraat die zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. Zowel de keuken als de woonkamer zijn uitgerust met airconditioning, geschikt voor zowel koelen als verwarmen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop privacy. Door een ruim gazon wordt het beklinkerd terras opgesplitst met de gezellige zithoek achterin de tuin. De moderne voortuin beschikt over een ruime oprit voor minstens twee auto's. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers (circa 12 m², 8 m² en 8 m²) en een compleet uitgeruste badkamer (circa 6 m²) met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van rolluiken en alle slaapkamers hebben een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 2010, eigendom). Bijzonderheden: - Goed onderhouden twee-onder-een-kap woning; - Uitbouw (2023) met lichtstraat; - Energielabel C dateert van vóór de plaatsing van zonnepanelen en de installatie van HR++ en triple glas; - Ruime inpandige garage met een elektrische kantelpoort met loopdeur; - Gehele bovenverdieping is voorzien van rolluiken; - Voorzien van twee airco's; - 12 zonnepanelen (eigendom); - De begane grond is volledig gemoderniseerd; - Nabij uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen; - Luxe uitgerust en stijlvolle keuken; - De luxe bijkeuken met vaste trap naar de zolder, waar eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden; - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
273 m²
Contenu
535 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Aire de la cour arrière
103 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
09-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6121

Google Maps

Born sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Born

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Born. En 2025 étaient 5.958 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.171.

Résidents

5.958

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 311.171

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 19.152

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

253

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Born
Année Résidents
2021 5.983
2022 5.962
2023 5.969
2024 5.947
2025 5.958

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Born
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 241.077
2022 EUR 251.400
2023 EUR 287.655
2024 EUR 288.054
2025 EUR 311.171

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.485 0-15: 802 15-25: 624 25-45: 1.294 45-65: 1.762

Niveau d'enseignement

Hoger

1.357

Praktisch

1.222

Middelbaar

1.758

Origine des habitants (2025)

Europa

681

Nederland

4.843

Buiten Europa

436

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 438
Appartementen 496
Tussenwoningen 863
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 382

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 486
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 425
2000 tot 2010 351
2010 tot 2020 81
2020 en later 45

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

720

Étiquette C

680

Étiquette A

648

Étiquette D

252

Étiquette G

177

Étiquette F

139

Étiquette E

76

Étiquette A+

57

Étiquette A+++

44

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Born
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.193
2021 1.412 3.202
2022 1.126 3.026
2023 910 2.955
2024 885 3.028

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.835

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 2.077

Koopwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 3.352

Appartement

Gaz: 621 • Électricité: 1.866

Tussenwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.748

Vrijstaande woning

Gaz: 1.226 • Électricité: 3.932

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 998 • Électricité: 3.265

Activité dans Born (2025)

Handel en HORECA 134
Nijverheid en energie 103
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 56

Nombre total d'établissements: 657

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Born
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 12
mrt 2025 22
nov 2024 23
nov 2025 28
okt 2024 23
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Born.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Born

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Born?

Born telt in 2025 ongeveer 5.958 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Born?

De gemiddelde WOZ-waarde in Born is in 2025 circa € 311.171.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Born?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Born ligt rond € 19.152 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Born?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 253 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Born?

In Born komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer maisons in Born

Voir plus d'habitations dans cette ville.