Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Susteren

Koningstraat 37

6121HS Born • Limburg

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.348

Fotogalerij

Koningstraat 37 Born
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvolle en ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met uitbouw! INDELING Begane grond: Entree via de hal met meterkast (vernieuwd in 2023) en toiletruimte, voorzien van een toilet en fonteintje. De lichte woonkamer met open keuken is afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC laminaat (samen circa 51 m²). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de indrukwekkende keuken met een ruim kook-/spoeleiland. Deze moderne keuken is uitgerust met onder andere een 4-zone inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, dubbele koelkast, dubbele vriezer, kokend water kraan, een oven, een combimagnetron en een warmhoudlade. De zithoek is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en staat via een grote schuifpui in directe verbinding met de achtertuin. Vanuit de zithoek is zowel de multifunctionele uitbouw te bereiken die momenteel als kantoorruimte wordt gebruikt, als de garage bereikbaar. De garage is opgesplitst in twee gedeelten, een bijkeuken ingericht als wasruimte, voorzien van een aanrecht met spoelbak en een verhoogd kastenmeubel met aansluitingen voor wasapparatuur. Voor extra comfort is er via een vaste trap toegang tot een ruime bergvliering, ideaal voor extra opslag of het realiseren van een logeerkamer. De tweede ruimte in de oorspronkelijke garage is nog steeds te gebruiken als garage en is verder voorzien van een elektrische kantelpoort met geïntegreerde loopdeur. De woonkamer beschikt over een grote lichtstraat die zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. Zowel de keuken als de woonkamer zijn uitgerust met airconditioning, geschikt voor zowel koelen als verwarmen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop privacy. Door een ruim gazon wordt het beklinkerd terras opgesplitst met de gezellige zithoek achterin de tuin. De moderne voortuin beschikt over een ruime oprit voor minstens twee auto's. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers (circa 12 m², 8 m² en 8 m²) en een compleet uitgeruste badkamer (circa 6 m²) met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van rolluiken en alle slaapkamers hebben een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 2010, eigendom). Bijzonderheden: - Goed onderhouden twee-onder-een-kap woning; - Uitbouw (2023) met lichtstraat; - Energielabel C dateert van vóór de plaatsing van zonnepanelen en de installatie van HR++ en triple glas; - Ruime inpandige garage met een elektrische kantelpoort met loopdeur; - Gehele bovenverdieping is voorzien van rolluiken; - Voorzien van twee airco's; - 12 zonnepanelen (eigendom); - De begane grond is volledig gemoderniseerd; - Nabij uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen; - Luxe uitgerust en stijlvolle keuken; - De luxe bijkeuken met vaste trap naar de zolder, waar eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden; - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
273 m²
Inhoud
535 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Achtertuin oppervlakte
103 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6121

Google Maps

Born op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Born

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Born. In 2025 waren er 5.958 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.171.

Inwoners

5.958

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.171

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 19.152

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

253

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Born
Jaar Inwoners
2021 5.983
2022 5.962
2023 5.969
2024 5.947
2025 5.958

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Born
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 241.077
2022 EUR 251.400
2023 EUR 287.655
2024 EUR 288.054
2025 EUR 311.171

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.485 0-15: 802 15-25: 624 25-45: 1.294 45-65: 1.762

Opleidingsniveau

Hoger

1.357

Praktisch

1.222

Middelbaar

1.758

Herkomst inwoners (2025)

Europa

681

Nederland

4.843

Buiten Europa

436

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 438
Appartementen 496
Tussenwoningen 863
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 382

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 486
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 425
2000 tot 2010 351
2010 tot 2020 81
2020 en later 45

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

720

Label C

680

Label A

648

Label D

252

Label G

177

Label F

139

Label E

76

Label A+

57

Label A+++

44

Label A++

22

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Born
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.193
2021 1.412 3.202
2022 1.126 3.026
2023 910 2.955
2024 885 3.028

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.835

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 2.077

Koopwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 3.352

Appartement

Gas: 621 • Elektriciteit: 1.866

Tussenwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.748

Vrijstaande woning

Gas: 1.226 • Elektriciteit: 3.932

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Elektriciteit: 3.265

Bedrijvigheid in Born (2025)

Handel en HORECA 134
Nijverheid en energie 103
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 56

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 657

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Born
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 12
mrt 2025 22
nov 2024 23
nov 2025 28
okt 2024 23
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Born.

Veelgestelde vragen over wonen in Born

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Born?

Born telt in 2025 ongeveer 5.958 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Born?

De gemiddelde WOZ-waarde in Born is in 2025 circa € 311.171.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Born?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Born ligt rond € 19.152 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Born?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 253 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Born?

In Born komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer woningen in Born

Bekijk meer woningen in deze plaats.