Aller directement au contenu
Logo de FYN Makelaardij

Martinushof 5

6121BK Born • Limburg

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 2.798

Galerie de photos

Martinushof 5 Born
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Mooie levensloopbestendige woning op zeer prettige locatie in Born Algemene informatie De levensloopbestendige woning aan de Martinushof 5 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het gezellige dorp Born, onderdeel van de gemeente Sittard-Geleen. De straat kenmerkt zich door een prettige, kleinschalige opzet met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en aangename leefomgeving. In de directe omgeving zijn diverse speelvoorzieningen en groenstroken aanwezig. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportaccommodaties en winkels bevinden zich op korte afstand in het centrum van Born. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A2 en A76 snel bereikbaar, waardoor steden als Sittard, Maastricht en Roermond vlot te bereiken zijn. Bouw Deze vrijstaand-geschakelde woning is in 1981 op traditionele wijze gebouwd. De gevels zijn opgetrokken in gemetselde, tijdens de bouw geïsoleerde spouwmuren. Het platte dak is geïsoleerd en afgewerkt met bitumineuze dakbedekking. De woning beschikt over kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Ook zijn er overal rolluiken aanwezig. De kozijnen op de begane grond zijn in 2003 vervangen; in de voormalige garage is dit in 2022 gebeurd. Deze voormalige garage is in hetzelfde jaar verbouwd tot kantoor/luxe bijkeuken. Op het dak zijn 10 zonnepanelen geïnstalleerd (geplaatst in 2022), waardoor de woning energiezuinig en toekomstgericht is. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Atag cv-ketel (2018, eigendom). De woning beschikt over twee bouwlagen: de begane grond en de eerste verdieping. Begane grond De overdekte entree aan de voorzijde geeft toegang tot een lichte hal. Hier bevindt zich de meterkast en de toegang tot de woonkamer. De meterkast is in 2007 geheel vernieuwd. De woonkamer is ruim van opzet en heeft een prettige lichtinval door de ruime pui aan de achtergevel van de woning. De halfopen keuken is gelegen aan de voorgevel van de woning en is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en afzuigkap. Wat de woning uniek maakt, is de badkamer en de ruime slaapkamer (ca. 5,1 m x 3,1 m) op de begane grond. Deze zijn bereikbaar vanuit een aparte hal, te bereiken via de woonkamer. In 2019 is de badkamer op de begane grond geheel gerenoveerd en voorzien van een moderne inrichting met een ruime inloopdouche, zwevend toilet, badkamermeubel en mechanische ventilatie. In deze hal bevindt zich ook de toegang tot de voormalige garage. Hier is een kantoor-/hobbyruimte gecreëerd waar zich tevens de aansluitingen voor het witgoed bevinden, evenals de opgaande trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via een trap vanuit de hal. Een gang geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 11 m², 9 m² en 7 m², een aparte toiletruimte en de cv-ruimte. In de cv-ruimte hangt de Atag cv-ketel uit 2018, welke in eigendom is. De gehele eerste verdieping verkeert in een keurige staat van afwerking. Tuin en perceel De woning aan de Martinushof 5 is gelegen op een perceel van ca. 277 m². De achtertuin is gesitueerd op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een prettige aanpandige tuinoverkapping die winddicht te maken is door middel van schuifdeuren. Een andere overkapping over de lengte van de tuin zorgt voor een beschutte zitplek en beschikt ook over een berging. De tuin geniet van optimale privacy, omdat de achterzijde geheel vrij ligt. Achter in de tuin bevindt zich een achterom, waardoor de tuin goed bereikbaar is. Aan de voorzijde ligt een nette en zeer ruime oprit. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 134 m² • Levensloopbestendige woning • 10 zonnepanelen • 4 slaapkamers • Zeer goede staat van onderhoud • Vrije ligging aan de achterzijde INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
248 m²
Contenu
335 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6121

Google Maps

Born sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Born

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Born. En 2026 étaient 6.082 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.171.

Résidents

6.082

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 311.171

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 19.152

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

253

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Born
Année Résidents
2021 5.983
2022 5.962
2023 5.969
2024 5.947
2025 5.958
2026 6.082

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Born
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 241.077
2022 EUR 251.400
2023 EUR 287.655
2024 EUR 288.054
2025 EUR 311.171

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.497 0-15: 830 15-25: 655 25-45: 1.354 45-65: 1.717

Niveau d'enseignement

Hoger

1.357

Praktisch

1.222

Middelbaar

1.758

Origine des habitants (2025)

Europa

681

Nederland

4.843

Buiten Europa

436

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 438
Appartementen 496
Tussenwoningen 863
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 382

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 486
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 425
2000 tot 2010 351
2010 tot 2020 81
2020 en later 45

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

720

Étiquette C

680

Étiquette A

648

Étiquette D

252

Étiquette G

177

Étiquette F

139

Étiquette E

76

Étiquette A+

57

Étiquette A+++

44

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Born
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.193
2021 1.412 3.202
2022 1.126 3.026
2023 910 2.955
2024 885 3.028

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.835

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 2.077

Koopwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 3.352

Appartement

Gaz: 621 • Électricité: 1.866

Tussenwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.748

Vrijstaande woning

Gaz: 1.226 • Électricité: 3.932

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 998 • Électricité: 3.265

Activité dans Born (2025)

Handel en HORECA 134
Nijverheid en energie 103
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 56

Nombre total d'établissements: 657

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Born
Période Délits
jan 2026 23
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 12
mrt 2025 22
mrt 2026 16
nov 2024 23
nov 2025 28
okt 2024 23
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Born.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Born

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Born?

Born telt in 2026 ongeveer 6.082 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Born?

De gemiddelde WOZ-waarde in Born is in 2025 circa € 311.171.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Born?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Born ligt rond € 19.152 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Born?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 253 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Born?

In Born komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer maisons in Born

Voir plus d'habitations dans cette ville.