Direkt zum Inhalt
Logo von FYN Makelaardij

Martinushof 5

6121BK Born • Limburg

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 2.798

Fotoalbum

Martinushof 5 Born
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mooie levensloopbestendige woning op zeer prettige locatie in Born Algemene informatie De levensloopbestendige woning aan de Martinushof 5 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het gezellige dorp Born, onderdeel van de gemeente Sittard-Geleen. De straat kenmerkt zich door een prettige, kleinschalige opzet met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en aangename leefomgeving. In de directe omgeving zijn diverse speelvoorzieningen en groenstroken aanwezig. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportaccommodaties en winkels bevinden zich op korte afstand in het centrum van Born. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A2 en A76 snel bereikbaar, waardoor steden als Sittard, Maastricht en Roermond vlot te bereiken zijn. Bouw Deze vrijstaand-geschakelde woning is in 1981 op traditionele wijze gebouwd. De gevels zijn opgetrokken in gemetselde, tijdens de bouw geïsoleerde spouwmuren. Het platte dak is geïsoleerd en afgewerkt met bitumineuze dakbedekking. De woning beschikt over kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Ook zijn er overal rolluiken aanwezig. De kozijnen op de begane grond zijn in 2003 vervangen; in de voormalige garage is dit in 2022 gebeurd. Deze voormalige garage is in hetzelfde jaar verbouwd tot kantoor/luxe bijkeuken. Op het dak zijn 10 zonnepanelen geïnstalleerd (geplaatst in 2022), waardoor de woning energiezuinig en toekomstgericht is. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Atag cv-ketel (2018, eigendom). De woning beschikt over twee bouwlagen: de begane grond en de eerste verdieping. Begane grond De overdekte entree aan de voorzijde geeft toegang tot een lichte hal. Hier bevindt zich de meterkast en de toegang tot de woonkamer. De meterkast is in 2007 geheel vernieuwd. De woonkamer is ruim van opzet en heeft een prettige lichtinval door de ruime pui aan de achtergevel van de woning. De halfopen keuken is gelegen aan de voorgevel van de woning en is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en afzuigkap. Wat de woning uniek maakt, is de badkamer en de ruime slaapkamer (ca. 5,1 m x 3,1 m) op de begane grond. Deze zijn bereikbaar vanuit een aparte hal, te bereiken via de woonkamer. In 2019 is de badkamer op de begane grond geheel gerenoveerd en voorzien van een moderne inrichting met een ruime inloopdouche, zwevend toilet, badkamermeubel en mechanische ventilatie. In deze hal bevindt zich ook de toegang tot de voormalige garage. Hier is een kantoor-/hobbyruimte gecreëerd waar zich tevens de aansluitingen voor het witgoed bevinden, evenals de opgaande trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via een trap vanuit de hal. Een gang geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 11 m², 9 m² en 7 m², een aparte toiletruimte en de cv-ruimte. In de cv-ruimte hangt de Atag cv-ketel uit 2018, welke in eigendom is. De gehele eerste verdieping verkeert in een keurige staat van afwerking. Tuin en perceel De woning aan de Martinushof 5 is gelegen op een perceel van ca. 277 m². De achtertuin is gesitueerd op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een prettige aanpandige tuinoverkapping die winddicht te maken is door middel van schuifdeuren. Een andere overkapping over de lengte van de tuin zorgt voor een beschutte zitplek en beschikt ook over een berging. De tuin geniet van optimale privacy, omdat de achterzijde geheel vrij ligt. Achter in de tuin bevindt zich een achterom, waardoor de tuin goed bereikbaar is. Aan de voorzijde ligt een nette en zeer ruime oprit. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 134 m² • Levensloopbestendige woning • 10 zonnepanelen • 4 slaapkamers • Zeer goede staat van onderhoud • Vrije ligging aan de achterzijde INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
335 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
15-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6121

Google Karten

Born auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Born

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Born. In 2026 waren da 6.082 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.171.

Einwohner

6.082

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.171

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 19.152

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

253

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Born
Jahr Einwohner
2021 5.983
2022 5.962
2023 5.969
2024 5.947
2025 5.958
2026 6.082

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Born
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 241.077
2022 EUR 251.400
2023 EUR 287.655
2024 EUR 288.054
2025 EUR 311.171

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.497 0-15: 830 15-25: 655 25-45: 1.354 45-65: 1.717

Ausbildungsstufe

Hoger

1.357

Praktisch

1.222

Middelbaar

1.758

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

681

Nederland

4.843

Buiten Europa

436

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 438
Appartementen 496
Tussenwoningen 863
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 382

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 486
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 425
2000 tot 2010 351
2010 tot 2020 81
2020 en later 45

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

720

Bezeichnung C

680

Bezeichnung A

648

Bezeichnung D

252

Bezeichnung G

177

Bezeichnung F

139

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Born
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.193
2021 1.412 3.202
2022 1.126 3.026
2023 910 2.955
2024 885 3.028

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.835

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 2.077

Koopwoning

Gas: 1.004 • Strom: 3.352

Appartement

Gas: 621 • Strom: 1.866

Tussenwoning

Gas: 794 • Strom: 2.748

Vrijstaande woning

Gas: 1.226 • Strom: 3.932

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Strom: 3.265

Betriebsaktivität in Born (2025)

Handel en HORECA 134
Nijverheid en energie 103
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 56

Gesamtanzahl der Firmensitze: 657

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Born
Periode Verbrechen
jan 2026 23
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 12
mrt 2025 22
mrt 2026 16
nov 2024 23
nov 2025 28
okt 2024 23
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Born.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Born

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Born?

Born telt in 2026 ongeveer 6.082 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Born?

De gemiddelde WOZ-waarde in Born is in 2025 circa € 311.171.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Born?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Born ligt rond € 19.152 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Born?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 253 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Born?

In Born komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer Häuser in Born

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.