Aller directement au contenu
Logo de Dekkers Garantiemakelaars

Boekweit 30

7623HC Borne • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 529.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 541.430

Prix d'achat /m²: € 3.285

Galerie de photos

Boekweit 30 Borne
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Boekweit 30 te Borne Wilt u heerlijk wonen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Stroom Esch, in een volumineus uitgebouwde eengezinswoning met riante woonkamer van 35 m², een moderne keuken met bijkeuken, een inpandige berging/garage, maar liefst vijf slaapkamers, veel bergruimte en een diepe tuin op het zonnige zuidoosten? Dan is dit een unieke kans! Deze halfvrijstaande, moderne woning combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Aan de voorzijde beschikt het huis over een eigen parkeerplaats met carport en aan de zijkant over een ruime oprit met een tweede carport waar meerdere auto’s kunnen staan. Daarnaast is er in de directe omgeving volop openbare parkeergelegenheid. De basis van deze woning is bijzonder sterk. Dankzij de royale opzet, de prettige lichtinval en het open karakter voelt het huis direct warm en uitnodigend aan. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over ruime vertrekken en biedt een diepe, zonnige achtertuin met veel privacy. Een huis dat u echt moet ervaren. Laat u verrassen en ontdek zelf het woongenot dat deze woning te bieden heeft. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde betreedt u de hal met meterkast, waarin zowel een glasvezelaansluiting als tv-kabel aanwezig is. In de hal bevinden zich tevens het toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer. De sfeervolle L-vormige doorzonkamer heeft een royale oppervlakte van circa 35 m² en is afgewerkt met een pvc vloer met daaronder comfortabele gasgestookte vloerverwarming. De ruimte is bijzonder prettig in te delen en biedt volop plaats voor een grote eettafel en een ruime zithoek. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast. Dankzij de schuifpui in de achtergevel geniet u van veel licht en een directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich de keuken van circa 9 m², uitgevoerd met een moderne inbouwkeuken in een strakke lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gaskookplaat, combimagnetronoven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een Quooker. In het werkblad is een rvs-spoelbak verwerkt. Ook hier ligt een pvc vloer met daaronder vloerverwarming. Via de keuken bereikt u zowel de garage als de bijkeuken. De garage aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 14 m² en is momenteel ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via twee openslaande houten deuren is deze ruimte gemakkelijk toegankelijk voor fiets of auto. De bijkeuken is in 1998 aangebouwd en geïsoleerd. De ruimte is voorzien van elektra en verwarming en biedt praktische extra ruimte voor opslag of huishoudelijke werkzaamheden. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier comfortabele slaapkamers en beschikt over een diepe schuifwandkast. De slaapkamers hebben royale afmetingen van circa 17, 13, 11,5 en 7,5 m². Eén van de kamers beschikt daarnaast over twee vaste kastruimtes. Naast de kleinste slaapkamer bevindt zich via een kleine deur een extra bergruimte. De compleet uitgevoerde en luxe afgewerkte badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Een uitzetraam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop, een royale extra slaapkamer aan de achterzijde en een lange, separate bergruimte aan de voorzijde. De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 18 m² en beschikt over vaste kastruimte. In deze kamer bevindt zich tevens de bediening van de afzuiginstallatie van de woning. Tuin en houten berging De ruime en verzorgd aangelegde achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating, beplanting en borders. Door de aanwezigheid van meerdere terrassen vindt u hier op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. De tuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden. Achter in de tuin staat een ruime houten berging van circa 11 m² met meerdere elektra-aansluitingen. Zowel de tuin als de buitenzijde van de woning zijn bovendien goed verlicht, wat bijdraagt aan comfort en sfeer. Overige bijzonderheden De woning is gebouwd in 1990 en staat op een perceel van 355 m². De inhoud bedraagt circa 597 m³ inclusief garage. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Nefit Ecomine HR cv-ketel uit 2008 die in eigendom is. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming en de woning is volledig geïsoleerd. In 2001 is een verbouwing op de garage gerealiseerd waarbij twee extra slaapkamers zijn toegevoegd. In 2008 zijn nieuwe bitumen dakbedekking en lijstwerken aangebracht. In 2015 is een tweede oprit met carport gerealiseerd. In 2022 zijn veertien zonnepanelen geplaatst en zijn alle daken gecontroleerd. De meterkast is in 2022 en 2025 vernieuwd en uitgebreid en in 2025 zijn de buitenmuren gereinigd. Het buitenschilderwerk is bijgewerkt in 2026. De woning beschikt over energielabel A, drie airco’s en een sfeervolle houtkachel van het type Aduro 9 in de woonkamer. “Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl.” In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom door de koper worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 529.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.430

3,04%

Annuellement

%

€ 26.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 529.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
355 m²
Contenu
597 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
50 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7623

Google Maps

Localisation de Borne

Explorez Borne et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Borne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borne. En 2025 étaient 22.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.

Résidents

22.205

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 385.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

592

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borne
Année Résidents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Niveau d'enseignement

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origine des habitants (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.740

Étiquette A

2.692

Étiquette B

1.620

Étiquette D

931

Étiquette G

548

Étiquette A+++

341

Étiquette F

318

Étiquette E

200

Étiquette A+

195

Étiquette A++++

181

Étiquette A++

120

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.900

Activité dans Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borne
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer maisons in Borne

Voir plus d'habitations dans cette ville.