Direkt zum Inhalt
Logo von Dekkers Garantiemakelaars

Boekweit 30

7623HC Borne • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 529.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 541.430

Kaufpreis /m²: € 3.285

Fotoalbum

Boekweit 30 Borne
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Boekweit 30 te Borne Wilt u heerlijk wonen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Stroom Esch, in een volumineus uitgebouwde eengezinswoning met riante woonkamer van 35 m², een moderne keuken met bijkeuken, een inpandige berging/garage, maar liefst vijf slaapkamers, veel bergruimte en een diepe tuin op het zonnige zuidoosten? Dan is dit een unieke kans! Deze halfvrijstaande, moderne woning combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Aan de voorzijde beschikt het huis over een eigen parkeerplaats met carport en aan de zijkant over een ruime oprit met een tweede carport waar meerdere auto’s kunnen staan. Daarnaast is er in de directe omgeving volop openbare parkeergelegenheid. De basis van deze woning is bijzonder sterk. Dankzij de royale opzet, de prettige lichtinval en het open karakter voelt het huis direct warm en uitnodigend aan. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over ruime vertrekken en biedt een diepe, zonnige achtertuin met veel privacy. Een huis dat u echt moet ervaren. Laat u verrassen en ontdek zelf het woongenot dat deze woning te bieden heeft. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde betreedt u de hal met meterkast, waarin zowel een glasvezelaansluiting als tv-kabel aanwezig is. In de hal bevinden zich tevens het toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer. De sfeervolle L-vormige doorzonkamer heeft een royale oppervlakte van circa 35 m² en is afgewerkt met een pvc vloer met daaronder comfortabele gasgestookte vloerverwarming. De ruimte is bijzonder prettig in te delen en biedt volop plaats voor een grote eettafel en een ruime zithoek. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast. Dankzij de schuifpui in de achtergevel geniet u van veel licht en een directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich de keuken van circa 9 m², uitgevoerd met een moderne inbouwkeuken in een strakke lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gaskookplaat, combimagnetronoven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een Quooker. In het werkblad is een rvs-spoelbak verwerkt. Ook hier ligt een pvc vloer met daaronder vloerverwarming. Via de keuken bereikt u zowel de garage als de bijkeuken. De garage aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 14 m² en is momenteel ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via twee openslaande houten deuren is deze ruimte gemakkelijk toegankelijk voor fiets of auto. De bijkeuken is in 1998 aangebouwd en geïsoleerd. De ruimte is voorzien van elektra en verwarming en biedt praktische extra ruimte voor opslag of huishoudelijke werkzaamheden. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier comfortabele slaapkamers en beschikt over een diepe schuifwandkast. De slaapkamers hebben royale afmetingen van circa 17, 13, 11,5 en 7,5 m². Eén van de kamers beschikt daarnaast over twee vaste kastruimtes. Naast de kleinste slaapkamer bevindt zich via een kleine deur een extra bergruimte. De compleet uitgevoerde en luxe afgewerkte badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Een uitzetraam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop, een royale extra slaapkamer aan de achterzijde en een lange, separate bergruimte aan de voorzijde. De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 18 m² en beschikt over vaste kastruimte. In deze kamer bevindt zich tevens de bediening van de afzuiginstallatie van de woning. Tuin en houten berging De ruime en verzorgd aangelegde achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating, beplanting en borders. Door de aanwezigheid van meerdere terrassen vindt u hier op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. De tuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden. Achter in de tuin staat een ruime houten berging van circa 11 m² met meerdere elektra-aansluitingen. Zowel de tuin als de buitenzijde van de woning zijn bovendien goed verlicht, wat bijdraagt aan comfort en sfeer. Overige bijzonderheden De woning is gebouwd in 1990 en staat op een perceel van 355 m². De inhoud bedraagt circa 597 m³ inclusief garage. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Nefit Ecomine HR cv-ketel uit 2008 die in eigendom is. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming en de woning is volledig geïsoleerd. In 2001 is een verbouwing op de garage gerealiseerd waarbij twee extra slaapkamers zijn toegevoegd. In 2008 zijn nieuwe bitumen dakbedekking en lijstwerken aangebracht. In 2015 is een tweede oprit met carport gerealiseerd. In 2022 zijn veertien zonnepanelen geplaatst en zijn alle daken gecontroleerd. De meterkast is in 2022 en 2025 vernieuwd en uitgebreid en in 2025 zijn de buitenmuren gereinigd. Het buitenschilderwerk is bijgewerkt in 2026. De woning beschikt over energielabel A, drie airco’s en een sfeervolle houtkachel van het type Aduro 9 in de woonkamer. “Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl.” In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom door de koper worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 529.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 541.430

3,04%

Jährlich

%

€ 26.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 529.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
355 m²
Inhalt
597 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
50 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7623

Google Karten

Standort von Borne

Erkunden Sie Borne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Borne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borne. In 2025 waren da 22.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

22.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

592

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borne
Jahr Einwohner
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Ausbildungsstufe

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.740

Bezeichnung A

2.692

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung D

931

Bezeichnung G

548

Bezeichnung A+++

341

Bezeichnung F

318

Bezeichnung E

200

Bezeichnung A+

195

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borne
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer Häuser in Borne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.