Aller directement au contenu
Logo de De Makelaar B.V.

Brinkstraat 9

7622EA Borne • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Borne

Galerie de photos

Brinkstraat 9 Borne
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het geliefde en historische Oud Borne staat deze uitstekend onderhouden, karaktervolle en royale twee-onder-één-kapwoning met vier slaapkamers, een ruime woonkamer met sfeervolle gashaard, een inpandige berging, bijkeuken en een verzorgde achtertuin. Deze woning dateert uit 1914 en combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Binnen geniet je van veel leefruimte met een woonoppervlakte van 165 m² en een inhoud van 658 m³. De woning beschikt over een ruime verdieping met vier slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele regendouche en wastafelmeubel met twee wastafels. Praktische extra’s zijn onder meer airconditioning op de verdieping, een ruime inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting, en een bijkeuken met spoelbak, berging met vliering en een achterdeur naar de tuin. De woning heeft energielabel D (geldig tot 30-12-2030) en biedt daarmee volop mogelijkheden om de woning verder naar eigen wens te verduurzamen. Het huis vormt een prachtige balans tussen karakter en comfort. De ligging in Oud Borne, een beschermd dorpsgezicht, is uniek: een rustige straat midden in de historische kern van Borne, met sfeervolle straatjes, horeca, winkels en cultuur letterlijk om de hoek. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Hengelo, Almelo en Enschede uitstekend bereikbaar. Kortom, een karaktervolle woning op een toplocatie! Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met granitovloer en voordeur met glas-in-lood, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime berging met wasmachine- en drogeraansluiting op werkhoogte, vaste kasten en spoelbak met warm- en koud water, evenals een toiletruimte. De woonkeuken biedt toegang tot de eetkamer en de ruime woonkamer, evenals een extra portaal van waaruit de bijkeuken en berging naar de achtertuin te bereiken is. De keuken is luxe uitgevoerd met een blauw front, spoeleiland, natuurstenen aanrechtblad en veel opbergruimte. Verder voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat onder een authentieke schouw met afzuiging, een kastenwand met twee combi-ovens en een koelinstallatie. De ruime woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard en schuifdeuren naar het eetgedeelte aan de achterzijde. Via openslaande deuren in de woonkeuken stap je zo de verzorgde achtertuin in. De inpandige berging is bereikbaar vanuit de hal en vanaf de straatzijde via dubbele garagedeuren. De berging, toilet, keuken, woonkamer en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De vaste trap leidt naar de overloop met airco en veel daglicht. Deze geeft toegang tot vier slaapkamers, een moderne badkamer en een toiletruimte. De badkamer (2017) is voorzien van vloerverwarming, een dubbele regendouche en een fraai wastafelmeubel met dubbele wasbak. Alle slaapkamers zijn goed bemeten en genieten van veel daglicht. Achtertuin De achtertuin van circa 96 m² is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en is gelegen op het oosten. Er is voldoende ruimte voor een terras en groene invulling. Aangrenzend vind je een stenen berging met elektra en vliering, welke is voorzien van vloerverwarming. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 1914; - woonoppervlakte: 165 m²; - perceeloppervlakte: 241 m²; - bruto inhoud: 658 m³; - energielabel D (geldig tot 30-12-2030); - deels voorzien van airconditioning; - moderne badkamer met vloerverwarming (2017); - sfeervolle woonkamer met erker en gashaard; - beschermd stads- of dorpsgezicht; - parkeergelegenheid voor de woning en in de directe omgeving. Bouwjaar 1914 | Kaveloppervlakte 241 m² | Woonoppervlakte 165 m² | Inhoud 658 m³ - Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. - Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Deze keuring geeft een algehele indruk van de staat van de woning en de belangrijkste woningelementen. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper uiterlijk 7 weken na overeenstemming verplicht is tot het stellen van een waarborgsom of het afgeven van een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom. - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd vòòr 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
241 m²
Contenu
658 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1914
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7622

Google Maps

Localisation de Borne

Explorez Borne et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Borne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borne. En 2025 étaient 22.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.

Résidents

22.205

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 385.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

592

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borne
Année Résidents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Niveau d'enseignement

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origine des habitants (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.740

Étiquette A

2.692

Étiquette B

1.620

Étiquette D

931

Étiquette G

548

Étiquette A+++

341

Étiquette F

318

Étiquette E

200

Étiquette A+

195

Étiquette A++++

181

Étiquette A++

120

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.900

Activité dans Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borne
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer maisons in Borne

Voir plus d'habitations dans cette ville.