Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaar B.V.

Brinkstraat 9

7622EA Borne • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Borne

Galería de fotos

Brinkstraat 9 Borne
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het geliefde en historische Oud Borne staat deze uitstekend onderhouden, karaktervolle en royale twee-onder-één-kapwoning met vier slaapkamers, een ruime woonkamer met sfeervolle gashaard, een inpandige berging, bijkeuken en een verzorgde achtertuin. Deze woning dateert uit 1914 en combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Binnen geniet je van veel leefruimte met een woonoppervlakte van 165 m² en een inhoud van 658 m³. De woning beschikt over een ruime verdieping met vier slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele regendouche en wastafelmeubel met twee wastafels. Praktische extra’s zijn onder meer airconditioning op de verdieping, een ruime inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting, en een bijkeuken met spoelbak, berging met vliering en een achterdeur naar de tuin. De woning heeft energielabel D (geldig tot 30-12-2030) en biedt daarmee volop mogelijkheden om de woning verder naar eigen wens te verduurzamen. Het huis vormt een prachtige balans tussen karakter en comfort. De ligging in Oud Borne, een beschermd dorpsgezicht, is uniek: een rustige straat midden in de historische kern van Borne, met sfeervolle straatjes, horeca, winkels en cultuur letterlijk om de hoek. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Hengelo, Almelo en Enschede uitstekend bereikbaar. Kortom, een karaktervolle woning op een toplocatie! Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met granitovloer en voordeur met glas-in-lood, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime berging met wasmachine- en drogeraansluiting op werkhoogte, vaste kasten en spoelbak met warm- en koud water, evenals een toiletruimte. De woonkeuken biedt toegang tot de eetkamer en de ruime woonkamer, evenals een extra portaal van waaruit de bijkeuken en berging naar de achtertuin te bereiken is. De keuken is luxe uitgevoerd met een blauw front, spoeleiland, natuurstenen aanrechtblad en veel opbergruimte. Verder voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat onder een authentieke schouw met afzuiging, een kastenwand met twee combi-ovens en een koelinstallatie. De ruime woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard en schuifdeuren naar het eetgedeelte aan de achterzijde. Via openslaande deuren in de woonkeuken stap je zo de verzorgde achtertuin in. De inpandige berging is bereikbaar vanuit de hal en vanaf de straatzijde via dubbele garagedeuren. De berging, toilet, keuken, woonkamer en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De vaste trap leidt naar de overloop met airco en veel daglicht. Deze geeft toegang tot vier slaapkamers, een moderne badkamer en een toiletruimte. De badkamer (2017) is voorzien van vloerverwarming, een dubbele regendouche en een fraai wastafelmeubel met dubbele wasbak. Alle slaapkamers zijn goed bemeten en genieten van veel daglicht. Achtertuin De achtertuin van circa 96 m² is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en is gelegen op het oosten. Er is voldoende ruimte voor een terras en groene invulling. Aangrenzend vind je een stenen berging met elektra en vliering, welke is voorzien van vloerverwarming. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 1914; - woonoppervlakte: 165 m²; - perceeloppervlakte: 241 m²; - bruto inhoud: 658 m³; - energielabel D (geldig tot 30-12-2030); - deels voorzien van airconditioning; - moderne badkamer met vloerverwarming (2017); - sfeervolle woonkamer met erker en gashaard; - beschermd stads- of dorpsgezicht; - parkeergelegenheid voor de woning en in de directe omgeving. Bouwjaar 1914 | Kaveloppervlakte 241 m² | Woonoppervlakte 165 m² | Inhoud 658 m³ - Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. - Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Deze keuring geeft een algehele indruk van de staat van de woning en de belangrijkste woningelementen. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper uiterlijk 7 weken na overeenstemming verplicht is tot het stellen van een waarborgsom of het afgeven van een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom. - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd vòòr 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
241 m²
Contenido
658 m³
Otra zona interior
9 m²
Área del jardín trasero
117 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1914
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025
Fecha de venta
08-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7622

Mapas de Google

Ubicación de Borne

Explora Borne y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Borne

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Borne. En 2025 había 22.205 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 385.000.

Inhabitantes

22.205

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 385.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

592

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Borne
Año Inhabitantes
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Borne
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Nivel académico

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.740

Etiqueta A

2.692

Etiqueta B

1.620

Etiqueta D

931

Etiqueta G

548

Etiqueta A+++

341

Etiqueta F

318

Etiqueta E

200

Etiqueta A+

195

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A++

120

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Borne
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.415

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Borne
Periodo Delitos
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Borne.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Borne

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer viviendas in Borne

Ver más viviendas en este lugar.