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Deldensestraat 29

7621EG Borne • Overijssel

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.261

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Deldensestraat 29 Borne
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Description

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met ruime tuin in de geliefde wijk Tichelkamp – Borne Ben je op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden woning met karakter én comfort? Dan is deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1912 echt iets voor jou! Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Tichelkamp in Borne, biedt deze woning verrassend veel ruimte, een diepe achtertuin én volop mogelijkheden. Woonoppervlakte: ca. 88 m² Perceelgrootte: 248 m² Bouwjaar: 1912 Tuinligging: noordwest Indeling van de woning Kelder Via de hal bereikbare kelder – ideaal als provisieruimte of extra berging. Begane grond Entree/hal met trapopgang. Lichte woonkamer met grote ramen en karaktervolle elementen. Aangrenzend de keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot een tweede hal met modern toilet, de badkamer (met douche en wastafelmeubel) en een multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als berging, speelkamer of thuiskantoor. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers met daglicht en voldoende opbergmogelijkheden. Buitenruimte De woning beschikt over een diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten. Hierdoor kun je tot laat in de middag en avond genieten van de zon. Dankzij de ruime opzet van het perceel (248 m²) heb je volop privacy en mogelijkheden om buiten te leven of te tuinieren. De woning heeft een achterom en aan de voorzijde een parkeerplaats op eigen terrein. Ook is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Pluspunten op een rij - Instapklaar en goed onderhouden; - Drie slaapkamers; - Handige kelder en multifunctionele ruimte op de begane grond; - Royale, zonnige tuin op het noordwesten; - Parkeren op eigen terrein; - Authentieke uitstraling met modern comfort; - Gelegen in een rustige en gewilde woonwijk in Borne. Omgeving De woning is gelegen in de populaire en rustige wijk Tichelkamp, een groene en kindvriendelijke buurt in Borne. Hier woon je op loopafstand van diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, speeltuinen en sportverenigingen. Ook het gezellige centrum van Borne met winkels, horeca en wekelijkse markt ligt op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: binnen enkele minuten ben je op de A1 of A35, en ook het NS-station van Borne ligt op korte afstand, waardoor je vlot richting Enschede, Hengelo of Almelo reist. De wijk is rustig en overzichtelijk, ideaal voor gezinnen of mensen die graag vrij wonen met alle voorzieningen dichtbij. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een sfeervolle woning met karakter én ruimte, op een fijne locatie! Bel snel voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden!

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
248 m²
Contenu
398 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Aire de la cour arrière
109 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
21-06-2025
Date de vente
28-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7621

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Borne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borne. En 2025 étaient 22.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.

Résidents

22.205

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 385.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

592

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borne
Année Résidents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Niveau d'enseignement

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origine des habitants (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.740

Étiquette A

2.692

Étiquette B

1.620

Étiquette D

931

Étiquette G

548

Étiquette A+++

341

Étiquette F

318

Étiquette E

200

Étiquette A+

195

Étiquette A++++

181

Étiquette A++

120

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.900

Activité dans Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borne
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

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