Aller directement au contenu
Logo de De Makelaar B.V.

Struisgras 1

7623GB Borne • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Borne

Galerie de photos

Struisgras 1 Borne
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In woonwijk Stroom Esch, op de hoek van het Struisgras en het Blauwgras, staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met slapen en baden op de begane grond. De woning ligt aan een rustige straat met parkeerhavens en biedt op de begane grond opvallend veel leefruimte dankzij de aanbouw aan de achterzijde. Hier bevinden zich een royale slaapkamer, een tweede doucheruimte en een praktische bijkeuken. De achtertuin beschikt over een vrijstaande houten berging. Een complete en instapklare woning in een kindvriendelijke omgeving met diverse voorzieningen in de buurt. Binnen geniet je van een lichte straatgerichte woonkamer met grote raampartijen. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken, stijlvol afgewerkt en aan twee zijden geplaatst, waardoor er veel werk- en kastruimte is ontstaan. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur. De woning is via de voordeur én via de bijkeuken vanaf de oprit te betreden. De bijkeuken vormt een directe verbinding tussen de keuken en de aanbouw en zorgt daarmee voor veel gebruiksgemak. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De dakkapel aan de achterzijde is bovendien geplaatst over de volle breedte van de woning. Daarnaast beschikt deze verdieping over een inloopkast en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafels en een hangcloset. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich een open zolderruimte met dakraam en zijgevelraam bevindt. Ook is hier de cv-opstelling gesitueerd en is er volop bergruimte. De woning staat op een verzorgd perceel van 359 m². Links van de woning ligt de oprit en via de achterom met afsluitbare poort bereik je de fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het westen. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra en lichtkoepel. De woning is gebouwd in 1986, uitstekend onderhouden en voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. Het hoofddak bestaat uit een zadeldak met pannen en beschikt aan zowel de voor- als achterzijde over een dakkapel, waarvan de achterste dakkapel over de volle breedte is geplaatst. Voorzieningen zoals gedeeltelijke vloerverwarming en goede isolatie zorgen voor een prettig wooncomfort. Indeling Begane grond Entree met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De straatgerichte woonkamer is ruim en licht. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met veel kastruimte en complete inbouwapparatuur. De bijkeuken biedt toegang tot de tuin en de oprit. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Via de dubbele glazendeur bereik je de aanbouw met toegang tot de tweede badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en hangcloset. Aansluitend ligt de grote slaapkamer met veel lichtinval en tuindeuren naar de achtertuin. De aanbouw leent zich uitstekend voor meerdere gebruiksdoeleinden, zoals een werkkamer of woon-/leefkeuken. Eerste verdieping Overloop met twee ruime slaapkamers, beide met dakkapel waarvan de achterste dakkapel over de volle breedte is geplaatst, een moderne badkamer met inloopdouche, twee wastafels en toilet, en een inloopkast. Tweede verdieping Vaste trap naar de tweede verdieping met cv-opstelling, een ruime open zolder met dakraam in gebruik als zolderruimte. Tuin De verzorgde voor-, zij- en achtertuin zijn fraai aangelegd. De achtertuin ligt op het westen en heeft een achterom met afsluitbare poort. Achterin staat een vrijstaande houten berging voorzien van elektra en lichtkoepel. De oprit bevindt zich links van de woning en geeft tevens toegang tot de achterom via de bijkeuken. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar 1986; - woonoppervlakte volgt 150 m²; - perceeloppervlakte 359 m²; - energielabel C, geldig t/m 10-12-2035; - zadeldak hoofdbouw; - houten kozijnen met isolerende beglazing en HR++; - cv-combiketel Remeha Calenta (bouwjaar 2013, eigendom); - begane grond gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming; - bijkeuken met toegang vanaf de oprit en directe verbinding met de aanbouw; - aanbouw hoogwaardig afgewerkt en voorzien van overstek; - dakkapel achterzijde over de volle breedte geplaatst; - vrijstaande houten berging met elektra en lichtkoepel; - kindvriendelijke ligging in de Stroom Esch; - gelegen op een hoekkavel aan het Struisgras en het Blauwgras. Bouwjaar 1986 | Kaveloppervlakte 359 m² | Woonoppervlakte 150 m² | Inhoud 531 m³ Bij deze woning is een NEN 2580 inmeetrapport aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bij een woning ouder dan 20 jaar is tevens een bouwkundige keuring beschikbaar. Deze keuring, uitgevoerd door een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau, geeft een algehele indruk van de staat van de woning en de belangrijkste woningonderdelen. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen die worden opgenomen in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden wanneer beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend; - de koper is verplicht binnen uiterlijk zeven weken na overeenstemming een waarborgsom te storten of een bankgarantie; af te geven ter hoogte van tien procent van de koopsom; - er wordt een ouderdomsclausule opgenomen; - er wordt een niet zelfbewoning clausule opgenomen; - voor woningen gebouwd van en vóór 1990 wordt een asbestclausule opgenomen; - oplevering kan op korte termijn. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere koper en verkoper is niet rechtsgeldig. Pas wanneer beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend, is er sprake van een rechtsgeldige koop. Deze presentatie is informatief en vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
359 m²
Contenu
531 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
163 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7623

Google Maps

Localisation de Borne

Explorez Borne et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Borne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borne. En 2025 étaient 22.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.

Résidents

22.205

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 385.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

592

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borne
Année Résidents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Niveau d'enseignement

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origine des habitants (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.740

Étiquette A

2.692

Étiquette B

1.620

Étiquette D

931

Étiquette G

548

Étiquette A+++

341

Étiquette F

318

Étiquette E

200

Étiquette A+

195

Étiquette A++++

181

Étiquette A++

120

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.900

Activité dans Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borne
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer maisons in Borne

Voir plus d'habitations dans cette ville.