Aller directement au contenu
Logo de Euverman & Nuyts Makelaars Borne

Welemanstraat 88

7622HE Borne • Overijssel

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.057

Galerie de photos

Welemanstraat 88 Borne
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een lichte, comfortabele woning met veel ruimte én een fijne ligging? Dan is deze woning wellicht iets voor jou! In de groene, kindvriendelijke wijk 't Wensink Zuid, staat deze goed onderhouden tussenwoning met energielabel A++, gebouwd volgens de passiefhuisnorm en maar liefst 11 zonnepanelen. Door gebruik te maken van een passiefhuistoestel wordt er op een duurzame manier verwarmd, geventileerd en de woning voorzien van warm water. De woning wordt gekenmerkt door een lichte woonkamer, een ruime eethoek en 4 slaapkamers. Kortom; een complete energieneutrale gezinswoning op een fijne plek! De wijk 't Wensink Zuid ligt aan de rand van Borne nabij verschillende voorzieningen en uitvalswegen. Qua bereikbaarheid uitstekend, de oprit naar de A1 en A35 ligt op enkele autominuten, waardoor Hengelo, Almelo of Enschede te bereiken zijn. Borne heeft een eigen treinstation en het openbaar vervoer is goed geregeld. Er zijn diverse busverbindingen binnen handbereik. De woning bevindt zich op loopafstand van een basisschool en kinderopvang, speelaccommodatie, een gezondheidscentrum "Poort van Borne", een supermarkt, diverse eetgelegenheden en veel groen en natuur. Een ideale woonplek in een kindvriendelijke en fijne omgeving. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast en garderobe. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte met veel lichtinval, welke in verbinding staat met de ruime eethoek. In het midden van de woning bevindt zich de hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd, welke voorzien is van diverse apparatuur zoals inductiekookplaat, afzuiger, combi oven-magnetron, vaatwasser en kokend water kraan. Vanuit de keuken is de 2e hal te bereiken, met opstelplaats voor de wasmachine en de verwarmingsinstallatie en toegang tot de tuin. De tuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd, achter in de tuin bevindt zich een extra berging en overkapping. Tevens heeft de tuin een achterom. 1e verdieping: Overloop, 3 royale slaapkamers en een badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Een vaste trap naar de tweede verdieping. 2e verdieping: Overloop, een ruime zolderverdieping met een vierde slaapkamer voorzien van een dakraam (met regensensor, deze sluit automatisch als het regent) en een ruime berging. Vliering: Bergruimte bereikbaar via een vlizotrap. Bijzonderheden: * Ruime, lichte woning, gebouwd volgens passiefhuisnorm, op een fijne kindvriendelijke locatie; * Bouwjaar 2012; * Woonoppervlakte ca. 139 m2; * Inhoud ca. 492 m3; * Perceel 150 m2; * 11 zonnepanelen; * Energielabel A++; * Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen; * De begane grondvloer is voorzien van een onderhoudsarme PVC vloer, behalve het toilet; * De centrale verwarming betreft een Passief Huis toestel met WTW installatie, een boiler (200 liter), hete lucht verwarming en 2 zonnecollectoren, merk Brink; * Brink Passiefhuistoestel (Gas combiketel uit 2011, eigendom) * Zonwering aan de voorzijde van de woning; * Twee dakramen met regensensor, deze sluiten automatisch als het regent. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
492 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, heteluchtverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
BRINK (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7622

Google Maps

Localisation de Borne

Explorez Borne et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Borne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borne. En 2025 étaient 22.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.

Résidents

22.205

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 385.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

592

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borne
Année Résidents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Niveau d'enseignement

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origine des habitants (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.740

Étiquette A

2.692

Étiquette B

1.620

Étiquette D

931

Étiquette G

548

Étiquette A+++

341

Étiquette F

318

Étiquette E

200

Étiquette A+

195

Étiquette A++++

181

Étiquette A++

120

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.900

Activité dans Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borne
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer maisons in Borne

Voir plus d'habitations dans cette ville.