Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Vossenlaan 24

3735KN Bosch en Duin • Utrecht

Vendu

€ 2.480.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 51.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 49.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.531.450

Prix d'achat /m²: € 9.117

Galerie de photos

Vossenlaan 24 Bosch en Duin
Photo 88
Afficher le profil pour les médias.

Description

Iconische villa uit 1910 – Historische charme met moderne luxe in Bosch en Duin Ooit een bekende bakkerij en garage met benzinepomp, nu een luxueuze woning die van alle moderne gemakken en comfort is voorzien, gelegen aan de Vossenlaan 24 te Bosch en Duin. De oorspronkelijke villa uit 1910 is door de huidige eigenaren in 2020 geheel gerenoveerd waardoor – met een bruto woonoppervlakte van 328 m2– een heerlijk familiehuis is gerealiseerd. De door een tuinarchitect ontworpen tuin op het zuidwesten is volledig omheind met dubbelstaaf hekwerk en de ruime veranda biedt de mogelijkheid om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Superlatieven schieten tekort om dit zeer fraaie huis te beschrijven, je moet dit huis erváren! Indeling Via een fraai, dubbel toegangshek wordt de royale entree van de woning bereikt. Een imposante hal met vide geeft het huis direct een bijzondere allure. Vanuit de hal wordt de zeer ruime leefkeuken bereikt die is voorzien van een groot kookeiland (waar 6 personen aan kunnen zitten); uiteraard beschikt deze keuken over alle denkbare (veelal Miele) inbouwapparatuur. Direct aan de woonkeuken grenst de sfeervolle woonkamer, voorzien van gashaard en een schuifpui waardoor huis en tuin naadloos in elkaar overlopen. Op de begane grond bevinden zich een bijkeuken, separate wasruimte en separate kantoorkamer (voorzien van airco) met uitzicht over de tuin. Het terras – en gedeeltelijke veranda – is zowel vanuit de leefkeuken als vanuit de woonkamer toegankelijk (met in totaal drie schuifpuien) en krult om de woning heen zodat je in elke tijd van het jaar heerlijk buiten kan zitten. Op de 1e verdieping zijn vier kamers gesitueerd. De masterbedroom is zeer ruim opgezet en is voorzien van airconditioning en heeft een mooi uitzicht over de tuin. De badkamer is zeer luxueus, voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Vanuit de hobbykamer op deze verdieping is de 2e verdieping te bereiken. De slaapkamer op de 2e verdieping is zeer sfeervol met onder meer de houten balken in het zicht en heeft een eigen badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Uiteraard is deze verdieping ook voorzien van airconditioning. De prachtige tuin, ontworpen door een tuinarchitect, biedt volle privacy en is volledig omheind. Meerdere zonnige terrassen, een ruime veranda die af te sluiten is met glas, en een volledig beregeningssysteem maken het buitenleven hier een waar genot. Direct naast het huis is de carport gelegen, meer dan genoeg ruimte voor het parkeren van 2 auto’s en het stallen van fietsen e.d.. De villa is in een rustige, kindvriendelijke buurt gelegen met een actieve gemeenschap. Binnen enkele minuten bent u bij de snelwegen A2, A27 en A28 of het NS-station. Restaurant De Hoefslag, een begrip in de regio, ligt op loopafstand. Kenmerken van deze in uitstekende staat van onderhoud verkerende villa zijn: - Perceelgrootte 1.505 m2 - Netto woonoppervlakte 272 m2, bruto 328 m2 - Zeer consciëntieuze renovatie waarbij authentieke elementen (zoals de originele meeldeuren in masterbedroom) zorgvuldig behouden en geïntegreerd zijn in het moderne interieur - De woning en perceel zijn in 2004 en 2012 volledig gesaneerd (rapportage beschikbaar) - Vloerverwarming op alle verdiepingen, airconditioning in twee slaapkamers en het kantoor, en mechanische ventilatie. - De woning (met energielabel A) is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie, HR++ beglazing en beschikt over een krachtstroomaansluiting in de tuin. In de carport is een laadpaal voor de auto; automatisch hek/poort met afstandsbediening en app - Keuken: 2 koelkasten, 2 vriezers, 2 vaatwassers, stoom-/combi-oven, koffiemachine, wijnklimaatkast etc - Tuin gelegen op het zuidwesten, volledig omheind met dubbelstaaf hekwerk en 3 loophekjes Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.480.000

Coûts d'achat (estimés): € 51.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 49.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.531.450

3,04%

Annuellement

%

€ 124.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.480.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
272 m²
Superficie du terrain
1505 m²
Contenu
1034 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3735

Google Maps

Voir Bosch en Duin sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Bosch en Duin

Chiffres de logement et de quartier dans Bosch en Duin

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bosch en Duin. En 2025 étaient 1.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 1.405.000.

Résidents

1.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 1.405.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 70.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

30

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bosch en Duin
Année Résidents
2021 1.720
2022 1.710
2023 1.735
2024 1.750
2025 1.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bosch en Duin
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 1.096.000
2022 EUR 1.186.000
2023 EUR 1.323.000
2024 EUR 1.348.000
2025 EUR 1.405.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 610 0-15: 175 15-25: 205 25-45: 210 45-65: 510

Niveau d'enseignement

Hoger

630

Praktisch

380

Middelbaar

190

Origine des habitants (2025)

Europa

155

Nederland

1.355

Buiten Europa

205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 20
Appartementen 146
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 460
Twee-onder-één-kap woningen 120

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 60
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 38
2020 en later 26

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

158

Étiquette B

132

Étiquette G

111

Étiquette C

110

Étiquette F

76

Étiquette D

73

Étiquette E

50

Étiquette A+++

15

Étiquette A+

12

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bosch en Duin
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 2.500 4.850
2021 2.910 5.160
2022 2.270 4.810
2023 1.920 4.620
2024 1.830 4.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.220

Huurwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 2.970

Koopwoning

Gaz: 2.040 • Électricité: 4.900

Appartement

Gaz: 910 • Électricité: 2.360

Tussenwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.230

Vrijstaande woning

Gaz: 2.170 • Électricité: 5.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.950 • Électricité: 4.500

Activité dans Bosch en Duin (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bosch en Duin
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bosch en Duin.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bosch en Duin

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bosch en Duin?

Bosch en Duin telt in 2025 ongeveer 1.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bosch en Duin?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bosch en Duin is in 2025 circa € 1.405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosch en Duin?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosch en Duin ligt rond € 70.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bosch en Duin?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bosch en Duin?

In Bosch en Duin komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.

Meer maisons in Bosch en Duin

Voir plus d'habitations dans cette ville.