Aller directement au contenu
Logo de De Pater Makelaardij Boskoop NVM

Tuinstraat 57

2771BX Boskoop • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Boskoop

Galerie de photos

Tuinstraat 57 Boskoop
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke vrijstaande jaren ’20 woning, geheel verbouwd en gemoderniseerd, met circa 42 meter diepe achtertuin en vrij uitzicht. Deze unieke woning ligt aan de rustige en groene Tuinstraat, met aan de voorzijde vrij uitzicht over de tuinen van Boskoop (Park) en aan de achterzijde op groen, water en je eigen achtertuin. Supermarkten, winkels en scholen zijn gemakkelijk bereikbaar, terwijl de nabijheid van het openbaar vervoer (NS station) en de uitvalswegen zorgt voor een vlotte verbinding naar omliggende steden. Met een centrale ligging binnen Boskoop en een uitstekende bereikbaarheid is dit een aantrekkelijke plek om te wonen. We nemen je graag mee door de woning: Indeling Begane grond: Door de dubbele boerendeur stap je de ruime entree en gang binnen, waar direct het sfeervolle balkenplafond opvalt. In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de kelder, waar zich o.a. de groepenkast (7 groepen + aardlekschakelaars) bevindt. De ca. 3 meter hoge, ruime en zonnige woonkamer heeft aan de voor- en achterzijde grote ramen met vrij uitzicht in beide richtingen. Ook hier valt het rustieke balkenplafond gelijk op. De wanden zijn glad gestukadoord en de vloer is afgewerkt met visgraat pvc. De keuken en badkamer bevinden zich in de aanbouw van de woning. In de keuken staat een 5-pits gasfornuis met ruime oven en wokbrander, vaatwasser, combi-oven, losse koelkast en vriezer. Het aanrechtblad van de keuken is van eiken/fineer. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken waar de HR combiketel (bouwjaar ca. 2014) staat opgesteld. Door middel van de schuifdeur bereik je de geheel betegelde badkamer welke gedeeltelijk voorzien is van vloerverwarming, een regendouche met waterfilter en een hangend closet. Via een deur in de bijkeuken bereik je de achtertuin. In de berging in de tuin staat de wasmachine opgesteld. Eerste verdieping: Overloop. Vier slaapkamers, waarvan twee gesitueerd zijn aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een deur naar het dakterras. De plafondhoogte in de vier slaapkamers is (gedeeltelijk) ca. 3.30 meter, wat een goed gevoel van ruimte geeft. Deze eerste verdiepingsvloer is extra geïsoleerd en afgewerkt met laminaat, tevens zijn er op deze verdieping recent twee kunststof dakkapellen met HR++ beglazing geplaatst. Tuin: De achtertuin direct achter de woning is (recent) voorzien van een hardhouten terras en vlonder aan het water. Naast de woning is een (eigen) poort. Middels een bruggetje bereikt u de overtuin. Deze overtuin is maar liefst 30 meter diep en bied volop ruimte voor een overkapping, extra berging, tuinieren en/of groentetuintje. Bijzonderheden: • Karakteristieke, vrijstaande woning met tuin aan het water en blijvend vrij uitzicht; • Bouwjaar ca. 1925, Woonoppervlakte ca. 91 m², perceeloppervlakte ca. 351 m²; • Dakisolatie, bovenverdieping muurisolatie + geïmpregneerde gevel, vloerisolatie bovenverdieping, dubbel glas; • Hardhouten kozijnen en deuren; • Vrij uitzicht aan zowel de voor als achterzijde; • Dichtbij alle voorzieningen, openbaar vervoer, scholen, bibliotheek, winkels en uitvalswegen; • De afgelopen jaren is de woning flink beetgepakt en is o.a. een nieuwe groepenkast geïnstalleerd, de keuken en badkamer geheel vernieuwd en is de woning op allerlei manieren gemoderniseerd. Kortom; een instapklare woning op een prachtige locatie! • Gezellige en rustige woonstraat (eenrichtingsverkeer); • Recent zijn de nokvorsten en de dakgoot aan de zuidzijde vernieuwd; • Oplevering in overleg. Geen twijfel over mogelijk! Deze woning is zeker een bezichtiging waard. Bel snel voor een bezichtiging, we leiden je graag rond.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
351 m²
Contenu
348 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
281 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
18-08-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2771

Google Maps

Localisation de Boskoop

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Boskoop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boskoop. En 2025 waren er 16.730 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 407.000.

Inwoners

16.730

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 407.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Boskoop
Année Inwoners
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Boskoop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Niveau d'enseignement

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.257

Étiquette A

1.404

Étiquette B

1.277

Étiquette D

739

Étiquette G

671

Étiquette E

400

Étiquette F

391

Étiquette A+++

212

Étiquette A++++

102

Étiquette A+

50

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Boskoop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.340

Activité dans Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Boskoop
Période Délits
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boskoop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Boskoop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer maisons in Boskoop

Voir plus d'habitations dans cette ville.