Direct naar de inhoud
Logo van De Pater Makelaardij Boskoop NVM

Tuinstraat 57

2771BX Boskoop • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Boskoop

Fotogalerij

Tuinstraat 57 Boskoop
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande jaren ’20 woning, geheel verbouwd en gemoderniseerd, met circa 42 meter diepe achtertuin en vrij uitzicht. Deze unieke woning ligt aan de rustige en groene Tuinstraat, met aan de voorzijde vrij uitzicht over de tuinen van Boskoop (Park) en aan de achterzijde op groen, water en je eigen achtertuin. Supermarkten, winkels en scholen zijn gemakkelijk bereikbaar, terwijl de nabijheid van het openbaar vervoer (NS station) en de uitvalswegen zorgt voor een vlotte verbinding naar omliggende steden. Met een centrale ligging binnen Boskoop en een uitstekende bereikbaarheid is dit een aantrekkelijke plek om te wonen. We nemen je graag mee door de woning: Indeling Begane grond: Door de dubbele boerendeur stap je de ruime entree en gang binnen, waar direct het sfeervolle balkenplafond opvalt. In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de kelder, waar zich o.a. de groepenkast (7 groepen + aardlekschakelaars) bevindt. De ca. 3 meter hoge, ruime en zonnige woonkamer heeft aan de voor- en achterzijde grote ramen met vrij uitzicht in beide richtingen. Ook hier valt het rustieke balkenplafond gelijk op. De wanden zijn glad gestukadoord en de vloer is afgewerkt met visgraat pvc. De keuken en badkamer bevinden zich in de aanbouw van de woning. In de keuken staat een 5-pits gasfornuis met ruime oven en wokbrander, vaatwasser, combi-oven, losse koelkast en vriezer. Het aanrechtblad van de keuken is van eiken/fineer. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken waar de HR combiketel (bouwjaar ca. 2014) staat opgesteld. Door middel van de schuifdeur bereik je de geheel betegelde badkamer welke gedeeltelijk voorzien is van vloerverwarming, een regendouche met waterfilter en een hangend closet. Via een deur in de bijkeuken bereik je de achtertuin. In de berging in de tuin staat de wasmachine opgesteld. Eerste verdieping: Overloop. Vier slaapkamers, waarvan twee gesitueerd zijn aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een deur naar het dakterras. De plafondhoogte in de vier slaapkamers is (gedeeltelijk) ca. 3.30 meter, wat een goed gevoel van ruimte geeft. Deze eerste verdiepingsvloer is extra geïsoleerd en afgewerkt met laminaat, tevens zijn er op deze verdieping recent twee kunststof dakkapellen met HR++ beglazing geplaatst. Tuin: De achtertuin direct achter de woning is (recent) voorzien van een hardhouten terras en vlonder aan het water. Naast de woning is een (eigen) poort. Middels een bruggetje bereikt u de overtuin. Deze overtuin is maar liefst 30 meter diep en bied volop ruimte voor een overkapping, extra berging, tuinieren en/of groentetuintje. Bijzonderheden: • Karakteristieke, vrijstaande woning met tuin aan het water en blijvend vrij uitzicht; • Bouwjaar ca. 1925, Woonoppervlakte ca. 91 m², perceeloppervlakte ca. 351 m²; • Dakisolatie, bovenverdieping muurisolatie + geïmpregneerde gevel, vloerisolatie bovenverdieping, dubbel glas; • Hardhouten kozijnen en deuren; • Vrij uitzicht aan zowel de voor als achterzijde; • Dichtbij alle voorzieningen, openbaar vervoer, scholen, bibliotheek, winkels en uitvalswegen; • De afgelopen jaren is de woning flink beetgepakt en is o.a. een nieuwe groepenkast geïnstalleerd, de keuken en badkamer geheel vernieuwd en is de woning op allerlei manieren gemoderniseerd. Kortom; een instapklare woning op een prachtige locatie! • Gezellige en rustige woonstraat (eenrichtingsverkeer); • Recent zijn de nokvorsten en de dakgoot aan de zuidzijde vernieuwd; • Oplevering in overleg. Geen twijfel over mogelijk! Deze woning is zeker een bezichtiging waard. Bel snel voor een bezichtiging, we leiden je graag rond.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
351 m²
Inhoud
348 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
281 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2771

Google Maps

Locatie van Boskoop

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Boskoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boskoop. In 2025 waren er 16.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 407.000.

Inwoners

16.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 407.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boskoop
Jaar Inwoners
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boskoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.257

Label A

1.404

Label B

1.277

Label D

739

Label G

671

Label E

400

Label F

391

Label A+++

212

Label A++++

102

Label A+

50

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boskoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boskoop
Periode Misdrijven
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boskoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Boskoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer woningen in Boskoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.