Jump to content
Logo of De Pater Makelaardij Boskoop NVM

Tuinstraat 57

2771BX Boskoop • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Boskoop

Photo Gallery

Tuinstraat 57 Boskoop
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke vrijstaande jaren ’20 woning, geheel verbouwd en gemoderniseerd, met circa 42 meter diepe achtertuin en vrij uitzicht. Deze unieke woning ligt aan de rustige en groene Tuinstraat, met aan de voorzijde vrij uitzicht over de tuinen van Boskoop (Park) en aan de achterzijde op groen, water en je eigen achtertuin. Supermarkten, winkels en scholen zijn gemakkelijk bereikbaar, terwijl de nabijheid van het openbaar vervoer (NS station) en de uitvalswegen zorgt voor een vlotte verbinding naar omliggende steden. Met een centrale ligging binnen Boskoop en een uitstekende bereikbaarheid is dit een aantrekkelijke plek om te wonen. We nemen je graag mee door de woning: Indeling Begane grond: Door de dubbele boerendeur stap je de ruime entree en gang binnen, waar direct het sfeervolle balkenplafond opvalt. In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de kelder, waar zich o.a. de groepenkast (7 groepen + aardlekschakelaars) bevindt. De ca. 3 meter hoge, ruime en zonnige woonkamer heeft aan de voor- en achterzijde grote ramen met vrij uitzicht in beide richtingen. Ook hier valt het rustieke balkenplafond gelijk op. De wanden zijn glad gestukadoord en de vloer is afgewerkt met visgraat pvc. De keuken en badkamer bevinden zich in de aanbouw van de woning. In de keuken staat een 5-pits gasfornuis met ruime oven en wokbrander, vaatwasser, combi-oven, losse koelkast en vriezer. Het aanrechtblad van de keuken is van eiken/fineer. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken waar de HR combiketel (bouwjaar ca. 2014) staat opgesteld. Door middel van de schuifdeur bereik je de geheel betegelde badkamer welke gedeeltelijk voorzien is van vloerverwarming, een regendouche met waterfilter en een hangend closet. Via een deur in de bijkeuken bereik je de achtertuin. In de berging in de tuin staat de wasmachine opgesteld. Eerste verdieping: Overloop. Vier slaapkamers, waarvan twee gesitueerd zijn aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een deur naar het dakterras. De plafondhoogte in de vier slaapkamers is (gedeeltelijk) ca. 3.30 meter, wat een goed gevoel van ruimte geeft. Deze eerste verdiepingsvloer is extra geïsoleerd en afgewerkt met laminaat, tevens zijn er op deze verdieping recent twee kunststof dakkapellen met HR++ beglazing geplaatst. Tuin: De achtertuin direct achter de woning is (recent) voorzien van een hardhouten terras en vlonder aan het water. Naast de woning is een (eigen) poort. Middels een bruggetje bereikt u de overtuin. Deze overtuin is maar liefst 30 meter diep en bied volop ruimte voor een overkapping, extra berging, tuinieren en/of groentetuintje. Bijzonderheden: • Karakteristieke, vrijstaande woning met tuin aan het water en blijvend vrij uitzicht; • Bouwjaar ca. 1925, Woonoppervlakte ca. 91 m², perceeloppervlakte ca. 351 m²; • Dakisolatie, bovenverdieping muurisolatie + geïmpregneerde gevel, vloerisolatie bovenverdieping, dubbel glas; • Hardhouten kozijnen en deuren; • Vrij uitzicht aan zowel de voor als achterzijde; • Dichtbij alle voorzieningen, openbaar vervoer, scholen, bibliotheek, winkels en uitvalswegen; • De afgelopen jaren is de woning flink beetgepakt en is o.a. een nieuwe groepenkast geïnstalleerd, de keuken en badkamer geheel vernieuwd en is de woning op allerlei manieren gemoderniseerd. Kortom; een instapklare woning op een prachtige locatie! • Gezellige en rustige woonstraat (eenrichtingsverkeer); • Recent zijn de nokvorsten en de dakgoot aan de zuidzijde vernieuwd; • Oplevering in overleg. Geen twijfel over mogelijk! Deze woning is zeker een bezichtiging waard. Bel snel voor een bezichtiging, we leiden je graag rond.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
351 m²
Content
348 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
281 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
18-08-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2771

Google Maps

Location of Boskoop

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Boskoop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boskoop. In 2025 were there 16.730 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 407.000.

Residents

16.730

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 407.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boskoop
Year Residents
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boskoop
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Education level

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.257

Label A

1.404

Label B

1.277

Label D

739

Label G

671

Label E

400

Label F

391

Label A+++

212

Label A++++

102

Label A+

50

Label A++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boskoop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.340

Business activity in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boskoop
Period Crimes
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boskoop.

Frequently asked questions about living in Boskoop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer houses in Boskoop

View more homes in this location.